**县龙水路54号房产对外公开招租公告

受委托，我公司将于2024年2月1日10：30时****交易中心****中心举行竞拍招租会，公开招租**龙水路54号房产租赁权，现将有关事项公告如下：

一、招租标的具体信息及说明：

为充分发挥委托方现有空置资产的作用，满足康养行业的社会需求，遵循公开、公平、公正和诚实信用的原则对标的物进行公开招租。 标的物位于**县龙水路54号，本次招租建筑总面积为1830.69平方米，整体招租。标的起租价18307元/月， 年租金为：219684元/年。

标的物具体情况如下：

注：本次招租标的根据委托方提供的《权属说明》《评估报告书》确定，标的建筑总面积为1830.69平方米，如有不符，以当地房管部门登记为准。标的参考信息见（赣诚达[2023]（估）字第D11051号）评估报告书。

特别说明：

1、招租年限： 十年，自委托方与竞得人签订租赁合同的起租日起算十周年期满之日止。竞得人在竞得后必须自筹资金将租赁物改建成符合《社区嵌入式养老机构建设指南（DB36/T 1640-2022）》****社区嵌入式养老院，经委托方验收合格后才能营业，改造建设期六个月。

2、租金缴纳方式：租金每六个月一缴，先缴后用，双方签订租赁合同后，首期租金需在签订租赁合同时一次性缴交。自第二期始，每期租金需在上期租金到期前7日内一次性缴清。

3、租金递增：实际租金以竞租成交价为准（不含税），合同期内租金按双方签订租赁合同起租日起开始计算租金，免租期为第一承租年度内前5个月，承租期内租金按以下方式递增：①承租期内第一年度免租期5个月，从签订合同确定的起租日起算，第一年度实际缴纳租金期限为7个月，在签订租赁合同时先缴纳第一年度内7个月租金，②免租期满后，按成交价收取租金，租期内租金递增比例为：租期内第1年、第2年、第3年共计三年期限均按成交价收取；第4年、第5年、第6年均在第3年的收取标准上递增1%；第7年、第8年、第9年均在第6年的收取标准上递增2%；第10年在第9年的标准上递增3%。

4、履约保证金：竞得人正式签订租赁合同时，需按第一年竞租成交价月租金标准，一次性缴交6个月租金作为租赁物履约保证金（不计利息）。租赁合同期满竞得人（承租人)需结清租金、水电、 等相关费用，经验收无误后一个月内无息退还。

5、租金起算时间：以签订租赁合同的起租日起开始计算租金，标的物具体交付时间以实际交付时间为准。

6、本次招租****福利院内，与院内其他建筑物配套共用大院内公共部份，但承租人必须遵守和服从委托人（业主单位）对大院内公共使用部份的合理规划。

二、招租方式：

1.本次招租采取拍卖（挂牌）方式：两人或两人以上报名竞租则采取增价拍卖方式进行，价高者得；如一人报名竞租，则采取挂牌方式按竞租起始租金报价成交。如竞租人报价低于起拍价即视为无效报价，按流拍处理。

2.竞得人须在通知租赁合同签订之日起七日内与委托方签订租赁合同，逾期，视为竞得人自动放弃租赁权，竞租保证金不予退还。原承租人在同等条件下，享有优先权。原承租人必须报名参加竞拍，原承租优先权资格以委托方确认为准。

三、竞租人竞租条件：

1、具有独立法人资格从事康养业经营的企业；经营范围必须登记有康养服务类别。

2、须具康养行业单位登记证书（租赁经营权竞租人不能挂靠资质经营）；登记证书须在有效期限内；

3、不接受联合体竞租；

4、遵守委托方的管理，同意租赁合同各项条款及双方的约定；

5、凡与此次竞租标的租赁经营权有关的当事人、优先竞租权人等符合竞租人资格条件的均可报名参加竞租并准时参加竞租会。优先权人须与委托方联系并确认优先竞租权人身份，在竞租会开始前未经委托方确认则不具有优先权。如优先竞租权人逾期未报名则视为放弃优先权；

6、需要委托他人代为竞租的，须在**省公共**交易网勾选相应选项，并填写受托人相关身份信息。受托人在该标的竞买活动中所做出的承诺、签署的合同或文件，委托人需予以承认，并承担由此产生的法律后果；

7、报名采取**省公共**交易网平台网上报名的方式。意向竞租人务必在2024年1月31日17时前办理完成网上报名并足额缴纳竞租保证金，方可获得竞租资格（详情见《网上报名及竞价流程》）；

8、企****民政厅评定的三星级养老机构。

四、标的展示时间、地点：

本次招租不集中组织现场踏勘，竞租人可在公告期间内自行前往现场踏勘，一旦参加竞租，就视为竞投人接受标的权属和现状（包括已知和未知的瑕疵），不得再就此提出任何异议。

五、本次竞租相关时间及招租地点

1、报名截止时间：自公告之日起至2024年1月31日17时止；

2、现场竞价（报价）时间：2024年2月1日10：30时；

3、竞租保证金到账截止时间：2024年1月31日17时止；

4、竞租会地点：****交易中心****中心七楼

六、报名相关事项

1、报名采取**省公共**交易网平台网上报名的方式。

2、竞租人在办理报名须在2024年1月31日17时前完成网上注册、报名且获取网上自动生成的竞租保证金账户。

3、报名竞租，须按网上交易系统的规则和要求，****银行转账方式****银行的基本账户转入到**省公共**交易网（http://www.****.cn/web/）登入系统后自动生成的竞租保证金账户中，并必须在2024年1月31日17时前到账。

4、网上缴纳保证金后，登陆网上系统查询保证金缴纳状态，并点击“同步银行入账数据”，显示“入账成功”后方为报名成功。

5、竞租人如需纸质拍卖资料，拍卖人提供电子档版本，由竞租人自行打印。

6、报名竞租，保证金须按网上交易系统的规则和要求，采用银行转账方式转入到**省公共**交易网。保证金不接受通过非转账方式出账（既只能通过转账方式体现，不接受现金缴纳方式入账）、支付宝等第三方支付平台支付及非报名人账户出账；操作系统请使用win7以上版本，浏览器请使用IE10、IE11，其它操作系统与浏览器可能会影响您正常参与网上交易活动。

开户名：****交易中心****中心

开户行：投标人自行从系统****银行）

账 号：账号登入系统后自动生成获取

七、经营业态：康养服务

八、咨询电话

****民政局： 137****3500 尧

****公司： 184****8796 谢

九、网站公告

http://ggzy.****.cn/web/（**省公共**交易网）

****民政局

****公司

2024年1月16日