依据《中华人民**国招标投标法》、《前期物业管理招标投标管理暂行办法》、《**市前期物业管理招标投标管理办法》等有关法律法规规定要求，****（以下简称“招标人”）决定对联投**武丰地块项目(联投燕语光年)项目的前期物业服务采用公开招标方式选聘物业服务企业。现将有关事项公告如下：
一、招标人基本情况
1.招标人：****
地址：**省**市**区建设一路31****中心A座9-14层众创空间C2124号
联系人及电话：杨勇138****8816
2.招标代理人（如有，须填写）：****
地址：**省**市**区**大道49号裕亚俊园小区1-309室
联系人及电话：容杏 153****8383
二、项目基本情况
1.项目名称：联投**武丰地块项目(联投燕语光年)
2.物业项目基本情况概述：
2.1物业类型：住宅
2.2坐落地址：**区**街，北洋桥路以南，丰福路以北，三弓路两侧用地
2.3物业区域四至范围：东:花样年**;南:丰福路/武丰佳园2期;西:武丰佳园2期;北:****学校;
2.4面积：
（1）物业管理区域面积54397.9900平方米。
（2）总建筑面积202504.2200平方米。建筑面积构成为：地上总建筑面积155721.6000平方米；地下总建筑面积46782.6200平方米。住宅建筑面积144551.8300平方米（其中住宅（有电梯）建筑面积144551.8300平方米；住宅（无电梯）建筑面积0.0000平方米)；非住宅（地上）建筑面积/平方米（非住宅业态包括：地上非住宅建筑面积11169.77平方米（包括：商业用房建筑面积2999.01平方米，幼儿园建筑面积1947.92平方米）。），物业服务用房面积405.7100平方米（坐落位置7#楼第一、二层）、社区服务用房300.6800平方米，其它配套公建物业建筑面积5516.0900平方米（其它配套公建物业业态包括：其它配套公建物业建筑面积5516.09平方米（其它配套公建物业业态包括：架空1622.21平方米，消防控制室64.31平方米，配电房及开闭间803.20平方米，门房10.43平方米。居委会:92.56平方米;社区警务室:44.30平方米;垃圾房、环卫工人休息室:150.50平方米;公厕:60.53平方米;地下室人行出入口:43.62平方米;地下室出地面风井:120.07平方米;养老用房:601.07平方米;卫生服务用房:401.20平方米;社区文体:1100.91平方米;菜市场:401.54平方米）。）。
（3）本项目建筑密度21.03，综合容积率2.83，主要建筑物14幢（其中住宅1244套）。
2.5绿化指标：
本项目绿化率：30.00%，绿化面积：16319.4000平方米。
2.6停车场、库：
本项目规划建设机动停车位：1504个，其中地上停车位：0个，地下停车位：1504个；非机动车停车位：820个。
2.7供水系统：水泵房0座，生活水池2个，消防水池1个，消防水泵4个，生活水泵4个，水箱1个。
2.8供电系统：
（1）公变部分：配电房及开闭间5个。
（2）专变部分：专用中心配电室1个。
2.9电梯设备：共27部，其中。
本项目建设单位应根据《**市电梯安全管理办法》等有关规定和标准设置电梯，保证电梯规格、数量配置与建筑物的结构、使用需求适应，电梯机房设置通风、降温设施，满足机房环境要求，设置电梯监控用房，并保证监控用房到电梯轿厢的通讯报警、监控路线顺畅，电梯使用双回路供电，电梯设置有断电应急平层装置。
2.11出入口数量：共8个，其中车行出入口（含地库出入口）5个，人行出入口3个，人车混行出入口：0个。
2.12其他共用设施设备
2.13开发建设进度：
本项目于2023年 08月开工建设，共分1期建设。第1期工程总建筑面积202504.2200平方米，计划于2026年 10月竣工，于2026年 12月（本项目首次交付时间为前期物业服务合同开始期限时间）交付使用（以下类似扩展）。整个建设项目计划于2026年 10月全部建成，于2026年 12月交付使用。
三、物业服务标准
1.物业服务标准要求：依据《**市住宅物业服务等级标准》（DB4201/T 534-2017）（附录不作参考内容）中五星级服务等级。
2.物业服务费结算形式：包干制
四、前期物业服务合同期限
1.前期物业服务合同签订时间：2027年 01月。
2.本项目前期物业服务期限为3年（最长不得超过3年），自本项目首套房屋交付之日起算。
五、招投标活动时间安排
1.发布招标公告：
（1）发布时间：2024年 01月 18日 16时 00分 ～ 2024年 02月 07日 16时 00分止。（不少于20日）
（2）发布地点：**市前期物业管理电子招投标****交易中心门户网站、市房管局门户网站、****协会网站）。
2.接受投标报名：
（1）投标报名时间：2024年 01月 18日 16时 00分 ～ 2024年 01月 23日 16时 00分止。（不少于5日）
（2）投标报名地点：**市物业综合管理系统(http://119.****.28:4000/)、**市前期物业管理电子招投标平台(https://ztb.****.com:9202/)。
（3）投标报名联系人：杨勇。
（4）投标报名联系电话：138****8816。
3.项目现场踏勘（如设置现场踏勘程序须填写）：
（1）现场踏勘时间：/。
（2）踏勘答疑地点：/（项目所在地）
4.投标文件递交：
（1）递交截止时间：2024年 02月 08日 09时 30分。（与开标时间同时）
（2）递交地点：**市民之家四楼开启室。（线上递交地点：**市前期物业管理电子招投标平台）。
5.开标：
（1）开标时间：2024年 02月 08日 09时 30分。
（2）开标地点：**市民之家四楼开启室。（线上开标地点：**市前期物业管理电子招投标平台）。
六、投标事项（如设置资格预审程序须填写）
本项目实行公开择优选择，凡具备管理本招标项目的能力并且具备规定的资格条件的物业服务企业，均可以向招标人或招标代理机构提出报名申请。
七、投标申请人资格条件
1. 为依法设立，具有独立法人资格的物业服务企业； 2. 需在**市物业管理综合信息系统上建立企业及从业人员信用信息； 3. 建议投标单位通过挂靠、联合、单独建方式完成党建工作
八、投标申请人报名时需提供的材料（如设置现场报名）
招标人：****
招标代理：****
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