转让底价/出让底价/挂牌价： ￥ 25,000.000000 万元

• 项目编号： ****
• 保证金： 5,000.000000万元
• 企业性质： 国资
• 支付方式：银行转账
• 转让方/出让方/出租方：****
• 公告起止日期：2024-01-04 至 2024-01-31
  • 标的基本信息 项目编号 监测编号 标的名称 转让底价/出让底价/挂牌价（万元） 公告日期 公告截止日期 现场展示时间 网络竞价时间 统一展示时间 其它资产具体信息 标的状态 详细信息 资产信息 资产概述

    ****	GR2024DL****004
    （2024年第3011号）**旅顺龙**墓园特许经营权出让项目	25000.000000
    2024-01-04	2024-01-31
    （公告期内可自行前往标的所在地查勘）
    2024-02-01 （网络竞价开始时间为2024年02月01日13:30，最小加价幅度为人民币100万元）
    （公告期内可自行前往标的所在地查勘）
    正在运行
    本项目出让标的为**旅顺龙**墓园特许经营权，特许经营期限为30年，特许经营权内容为：墓园的日常管理、建设，墓园相关设施设备的维护，收取管理费、服务费以及通过销售墓穴和殡葬用品获取收益的权利。项目具体信息详见“重大事项及其他披露内容”。
    本项目出让标的为**旅顺龙**墓园特许经营权，特许经营期限为30年，特许经营权内容为：墓园的日常管理、建设，墓园相关设施设备的维护，收取管理费、服务费以及通过销售墓穴和殡葬用品获取收益的权利。项目具体信息详见“重大事项及其他披露内容”。

  • 交易条件 公告期 是否自动延牌 延牌规则 价款支付方式 优先权人是否放弃优先购买权 重大事项及其他披露内容 与转让/出让相关的其他条件 处置方案 交易方式 交易方式说明 报价方式 受让/竞买资格及审核方式 是否需要登记审核 受让方/竞买人资格条件 是否允许联合受让 是否允许网上报名 保证金交纳规则 收取方案 交纳时间 交纳截止时间要求 交纳方式 收款账号 保证金保证事项 保证金处置方式

    20 个工作日

    是

    如果公告期结束时征集到的意向受让方少于等于（0）个，按照（40）个工作日为一个**周期，最多**（5）个周期

    一次性支付 价款支付要求：交款人名称须与意向受让方名称一致，现金不予受理。

    是（放弃或不涉及）

    1、标的名称：**旅顺龙**墓园特许经营权。2、标的地址：位于**区革新街40号。3、基本情况：**旅顺龙**墓园占用土地面积91420平方米，占用土地目前为租赁使用状态；目前墓园已开发建设墓穴面积共约41367平方米，未开发面积约50000平方米；已建设墓穴数量16219盔，已销售14882盔，剩余存量墓穴1337盔，存量墓穴中有20多种类型，包括普通墓穴、高档墓穴、树葬、壁葬等，墓穴具体情况详见《明细表》；****园区内自建的办公楼一座，800平方米左右，二层，简单装修，无产权证。墓园目前服务能力约为300盔/年，服务范围在**区区内及周边各街道，乡镇，也包括营城子、辛寨子、前牧、后牧、周水子前、龙王塘、高新区等区域。4、特许经营期限：30年。5、特许经营权内容：墓园的日常管理、建设，墓园相关设施设备的维护，收取管理费、服务费以及通过销售墓穴和殡葬用品获取收益的权利。6、特许经营方式：自特许经营协议生效之日起，由受让方按照协议约定负责本项目设施的整体运营维护及期满移交工作。在特许经营期内，由受让方负责投资、运营本项目设施。特许经营期限届满后，受让方将本项目设施及相关权益无偿、不设任何权利负担的移交给出让方****人民政府指定机构。特许经营权出让不包含项目占用土地的土地使用权，项目用地面积为91420平方米，项目用地获得与使用按****人民政府供地安排和供地方式依法取得或者协调现有土地使用权人通过出租等方式取得。7、收益取得方式：项目收益取得方式为墓穴销售收入、殡葬用品销售收入、服务费收入、管理费收入。上述部分收入由特许经营者向消费者收取。特许经营期内，特许经营者以上述收入支付运营维护成本、缴纳税费、回收资本金等。特许经营期内，特许经营者自负盈亏。8、服务标准：殡葬服务需满足《殡葬管理条例》及相关主管部门要求。9、收费标准：在项目特许经营期内，特许经营者依法自主经营。特许经营者****政府定价的，****政府定价文件确定收费标准；****政府定价的经营业务，可依法合规自主定价。10、勘察现场：意向受让方应在公告期内自行勘察现场。11、其它要求按照特许经营协议约定为准。12、详见备查文件《资产评估报告》（大汇评报[2024]第0002号）。

    1、意向受让方应当在公告截止日17:00前，办理完毕如下事项：(1****交易所网站(www.****.cn)进行注册并在本项目出让标的中进行报名；(2)持有效证件到**市**区东北北路101****服务中心****交易所窗口或**区水师营街道**大街7-1号五楼****交易中心办理登记手续；(3)将交易保证****交易所指**算账户。****银行转账，以银行提供的到帐时间为准，交款人名称须与意向受让方名称一致，现金不予受理，未按规定交纳交易保证金的，视为放弃受让资格。****交易所指**算账户是意向****交易所网站完成项目报名后，报名系统为意向受让方自动生成的《保证金交款通知书》中注明的账户，该账户为该意向受让方在本项目(出让标的)交易过程中唯一指**算账户(包括交纳交易保证金、交易价款、交易服务费等相关款项)，请意向受让方务必牢记。对于遗失、泄漏、忘记该结算账户或因报名时错误报名、在交款时错误录入结算账户所造成的一切责任和损失，由意向受让方自行承担。****交易所不承担任何责任。交款账户中的括号为英文半角。2、本项目交易服务费的收费标准详见《****交易所网络竞价须知》，全部由受让方承担，一次性支付。3、本项目交易过程中产生的相关税赋，按照国家有关规定缴纳，由受让方承担。4、意向受让方在提交意向受让申请时须对以下标的相关事项进行书面承诺： (1)受让方应当自行办理标的经营所需相关部门的全部审批或备案手续。(2)受让方的收益取得方式、价格和收费标准的确定方法应当符合相关监管部门要求，不得擅自变更；如政府相关政策规定对相关标准进行调整的，受让方应当按照新的标准执行。(3****管理部门要求进行经营，须自行承担标的的维护、维修、检测、管理、改造等所有费用，以及对标的管理、经营使用过程中发生的水、电、网络等所有费用。(4)受让方应当对标的管理、经营期间产生的责任和风险承担主体责任。(5)受让方未经资产所属单位书面同意，不得擅自改变经营用途或利用标的进行非法活动。(6)受让方未经资产所属单位书面同意，不得将标的转租、转借给他人使用，或擅自将标的进行整体或分项转包、转让。(7)受让方应具备实施本项目所需的技术能力和管理能力。(8)受让方已经与资产所属单位、主管部门详细了解了《特许经营协议》的主要内容，自愿接受《特许经营协议》的全部内容。5、意向受让方在提交受让申请时须对以下交易事项进行书面承诺：(1)已经充分知晓、理解和接受本项目公告披露的资产评估报告等主要内容，已经了解出让标的状况及相关约定，自愿接受出让标的的全部现状，在递交受让申请后，不以不了解出让标的情况或出让标的有瑕疵为由撤销受让申请、退还出让标的或拒付交易价款。(2)若出现“交易保证金保证事项”中所述的任何一种情况时，同意****交易所有权全额扣除其交纳的交易保证金。(3)同意被确定为受让方之日次日起5个工作日内与出让方签订《产权交易合同》，并按出让方要求签署《特许经营协议》。(4)同意被确定为受让方之日次日起50个工作日内将除交易保证金外其余交易价款及交易服务****交易所****银行提供的到账时间为准）。(5)同意被确定为受让方并与出让方签订《产权交易合同》、将除交易保证金外其余交易价款、交易服务****交易所指**算账户后5个工作日内，与出让方进行出让标的的交接。受让方核查验收后，出让方与受让方均在《资产交接单》进行会签即视为交接完成。****交易所在收到资产交接单后3个工作日内出具交易凭证。不论受让方是否签署资产交接单，经营期限均按相关合同约定的经营期限起始日开始计算。(6****交易所在出具交易凭证后5个工作日内，****交易所将全部交易价款划转至出让方指**算账户。(7)同意严格遵守国家规定及资产所属单位、主管部门提出的对标的经营的限制性要求，并按照登记类型使用。承诺对于有特殊用途的经营资产，具备相应资质要求。(8)承诺所提交的受让申请材料真实、准确、完整、有效。6、本次出让标的以现状进行出让，**市****交易中心、****交易所对出让标的瑕疵等情况不承担保证责任。为使意向受让方充分了解出让标的情况，请意向受让方在办理受让登记前对出让标的进行充分的尽职调查。7、本项目信息公告期为尽职调查期，意向受让方在此期间有权利和义务自行对出让标的进行全面了解。意向受让方一经交纳交易保证金，即视为已详细阅读并完全认可本项目信息公告内容，已充分了解并自愿完全接受本项目信息公告之内容及出让标的的现状及瑕疵，已完成对本项目的全部尽职调查，愿意全面履行交易程序。意向受让方若发生以不了解出让标的的现状及瑕疵等为由逾期或拒绝签订《产权交易合同》、拒付交易价款、拒付交易服务费、放弃受让或退还出让标的、逾期递交变更登记资料等情形的，即可视为违约和欺诈行为，应承担相关的全部经济责任与风险，****交易所有权按本项目交易条件的有关约定扣除其交纳的交易保证金，并将出让标的重新公告。

    网络竞价

    信息公告期满，如只产生一个符合条件的意向受让方，由****受让方报价孰高原则直接签约。 信息公告期满，如产生两个及以上符合条件的意向受让方，则采取网络竞价（ 多次报价）方式确定受让方。 信息公告期满，如未征集到符合条件的意向受让方，则不变更信息公告内容，按照5个工作日为一个周期**信息公告期，直至征集到符合条件的意向受让方，最多**40个周期。

    多次报价

    是

    1、意向受让方应当是中国境内依法注册成立并有效存续的企业法人； 2、意向受让方通过信用中国(www.****.cn)出具的信用信息报告(以本项目公告期内的生成日期为准)中不得具有失信惩戒信息； 3、本项目标的不允许联合体受让； 4、法律、行政法规或**市有关规定确定的其他条件。

    否

    允许

    本次标的处置保证金收取方式为固定保证金，保证金金额为5000万元。

    交易机构受让登记后交纳

    挂牌截止日17:00****银行提供的到账时间为准）

    银行转账

    ****中心--报名信息中查看缴款账号

    若非出让方原因，出现以下任何一种情况时，****交易所有权全额扣除意向受让方所交纳的交易保证金：①意向受让方通过资格确认并交纳交易保证金后单方撤回受让申请的；②产生两个及以上符合条件的意向受让方时未参加后续竞价程序的；③在竞价过程中以出让底价为起始价格，各意向受让方均不应价的；④被确定为受让方后，未按约定期限与出让方签订《产权交易合同》的；⑤被确定为受让方后，未按约定期限一次性交纳相关款项的(包括但不限于交易价款、交易服务费等)；⑥意向受让方存在其他违反交易规则情形的。

    意向受让方被确定为受让方的，其交纳的交易保证金在受让方按照《产权交易合同》约定支付除交易保证金外其余交易价款、交易服务费后，转为交易价款的等额部分。其他意向受让方(不涉及交易保证金扣除事项的)交纳的交易保证金，****交易所在确定受让方之日起5个工作日内原路径无息返还。

  • 转让方/出让方/出租方基本情况 转让方/出让方/出租方名称 转让方/出让方/出租方
    基本情况 注册地（住所） 法定代表人/负责人 注册资本（万元） 经济类型 企业类型 社会信用代码或组织机构代码 经营规模 内部决策情况

    ****
    **市**区忠诚街2号
    田承圣
    ****政府部门	其他
    112********6455561
    其他 请示文件

  • 经办人联系方式 项目咨询 咨询电话 项目报名 报名电话 现场报名地址 网上报名地址

    赵女士、由先生

    0411-****5826、0411-****0522、159****3696

    赵女士、普女士

    0411-****5826、0411-****0523（QQ号：****081552）

    **市**区东北北路101****服务中心5****交易所窗口；**区水师营街道**大街7-1号****交易中心5楼

    www.****.cn