根据《中华人民**国土地管理法》、《中华人民**国城镇国有土地使用权出让和转让暂行条例》（国务院令第55号）、《招标拍卖挂牌出让国有建设用地使用权规定》（国土**部令第39号）、《协议出让国有土地使用权规定》（国土**部令第21号）、《国土**部关于印发（试行）和（试行）的通知》（国土资发[2006]114号）等国家有关法律、法规以及国务院关于国有土地资产管理等的规定，拟以协议出让方式出让**市核心片区牛山单元HX-ns04-004a地块，本着公开、公平、公正的原则，将拟出让地块的有关情况公示如下：
一、 拟出让地块基本情况和规划指标要求
宗地编号： | **市核心片区牛山单元HX-ns04-004a地块 | 宗地面积： | 7339.66平方米 | 宗地坐落： | 梧田街道**大道（牛山段）南侧 |
出让年限： | 50年 | 容积率： | / | 建筑密度(%)： | / |
绿地率(%)： | ≥22%（含出入口占用HX-ns04-005地块绿化及**大道南侧人行道绿化占补绿地率2%，计147平方米） | 建筑限高(米)： | / | 土地用途： | 交通服务场站用地 |
规划使用性质： | 社会停车场用地 | 总建筑面积： | / | 其他 | 地上地下均不得分割转让，可整体转让 |
备注： | 具体规划指标以[2023]规划条件04328号为准；具体出让范围以****公司TG2023-109号土地供地勘测定界报告为准；按现状方式出让。 | ||||
二、 拟出让地块其他开发要求
1.地块地上地下空间均不得分割转让，可整体转让。土地使用权****政府指定单位按出让成交价格优先收购，设备等其他投入由受让人自行处置。
2.地块出让金。地块出让金为1050.31万元.出让金不包含城市市政基础设施配套费，城市基础设施配套费按规定缴纳。
3.地价款的缴纳方式。土地受让人须在签订《国有建设用地使用权出让合同》之日起 1 个月内缴至总地价款的 50%，剩余土地出让价款6个月内全额缴清。
4. 开竣工时间。提供土地之日起 180 天内进场施工，提供土地之日起 1080天内竣工。
5.地块须配置社会停车泊位不少于100个，其中充电桩位不少于25%。****停车场使用，应确保其公共性，24 小时向公众开放。
6.本地块规划与HX-ns04-004b地块为同一出入口，与HX-ns04-004b 地块相****广场（面积 3720 ㎡）；对 HX-ns04-004b 地块地下停车库出入道路交汇于本地块的出入口，两道路交汇间距不做要求。
7.土地受让人必须严格按照规划设计条件要求进行开发建设，开发建设规模不得超过地块规划条件通知书规定的指标。
三、 公告时间
2024年1月19日至2024年2月18日 。
四、 意向用地者范围
中华人民**国境内外的法人、自然人和其他组织，均可申请参加，但法律法规对申请人另有限制的除外。申请人只可单独申请，不接受联合申请。申请人如为自然人、其他组织或**区外注册的法人，竞得后应当在**区设立由竞买人全额出资的独****公司，并以新设立的独****公司与地块出让人签订《国有建设用地使用权出让合同》，对本地块进行开发。
五、 意向用地者申请方式
申请人在公示时间内（30天）持意向申请书、营业执照副本、法定代表人证明书、法人代表身份证复印件（申请人为个人的持身份证原件和复印件）、授权委托书等有关文件到********分局实施）提出书面用地申请。
各报名单位若有意参加上述地块挂牌竞投的，应自行到地块现场进行踏勘，了解本次出让地块的基本现状，并对出让人按上款规定提供土地没有异议，否则，视同放弃。
报名截止时间为2024年2月18日17时30分，上述地块如有两个及两个以上意向用地者的，出让方式将由协议出让改为挂牌出让。
六、 出让人及联系方式
出让人：********分局实施）
地址： ******中心20号资规窗口
联系电话：0577-****1659
七、 其他
该地块信息同步在****门户网（http://zrzyj.****.cn/）予以发布。
[2023]规划条件04328号-牛山单元004a地块.pdf
TG2023-109 **市核心片区牛山单元HX-ns04-004a地块--国家2000.pdf
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2024年1月19日
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