一、标的简况

标的

信息

委托方名称

（产权人）

****

受托方名称

****公司)

****

标的名称

****事业单位国有资产第48期门面租赁权拍卖

标的简介

****管理局、****学校、教育局等3个单位门面租赁权拍卖，共计4个标的，详见《拍卖标的明细表》

起拍价

人民币：壹佰零玖万陆仟捌佰元整（小写：￥****800元）

标的地点

**县

标的踏勘时间

2024年 1月22日——2024年 1 月30 日

联系电话：0735-****029 联系人：王女士153****7595

二、竞买条件与交易流程

竞买

条件

保证金

规定

金额

（人民币）

详见《拍卖标的明细表》

交纳以及报名截止时间

2024 年 1 月 22日—2024 年 1 月 31 日 14 点 00 分

保证金

退回

受让方（竞得人）交纳交易服务后，其竞买保证金转为拍卖标的价款，****中心业务系统提交相关资料发起转款申请，****中心财务科在收到上述申请后5个工作日内全额无息汇入拍卖机****银行账户；未竞得方的竞买保证金自拍卖活动结束起1****公司发起退款申请，****中心财务科在收到上述申请后5个工作日内全额无息原路退还。

意向竞买人资格条件

****学校校园超市门面租赁权拍卖竞买人不得为自然人，并具有丰富经营副食品、生活用品、文具物品等实体门店经验；其他标的中华人民**国境内外的企业经济实体，其他组织或个人（法律有规定除外）均可参加竞买。

交易

流程

1、符合资格的意向受让方（竞买人）在公告截止日前将保证金足额支付****交易中心指定账户（温馨提示：系统以竞买保证金到账时间为准，银行到账时间可能出现延迟，建议提前一天转账）。步骤如下：登录网站（http://czggzy.****.cn/）→快捷入口→产权交易系统→产权线下拍卖入口→免费注册（竞买人为自然人的，须以本人名义进行注册，竞买人为企业的，须以本企业名义进行注册，如在资格审查中发现竞买人与注册人信息不一致的，将取消其竞买资格。）→用户登录→产权交易项目→搜索本标的名称关键词→点击报名→缴纳保证金（竞买人为自然人的，须从本人账户转账，竞买人为企业的，须从本企业账户转账，如在资格审查中发现保证金不是从竞买人本人或本企业账户转账的，将取消竞买资格）。

2、意向受让方（竞买人）在竞价时，应保证以不低于每个相对应的拍卖价报价，方能生效。

3、本次拍卖采取拍卖方式确定受让方。受让方在签订《成交确认书》的之日起 7个工作日将成交价尾款一次****银行账户。竞得本次拍卖标的的意向受让方（竞得人）必须严格按照相关规定支付拍卖标的的成交价尾款及交易服务费，未按照规定支付以上款项，因自身原因退出本次交易的，必须承担违约责任，其所交纳的竞买保证金不予退还当作违约金处理。同时，拍卖人有权在征得委托人同意后，将拍卖标的再行拍卖。拍卖标的再行拍卖的，原竞得人必须支付第一次拍卖中本人及委托人应当支付的佣金及交易服务费。再行拍卖的价款低于原拍卖价款的，原竞得人应当补足差额。

4、 拍卖标的按其现状拍卖。竞买人应于竞买前现场详细查看了解拍卖标的质量，数量和权证状况等情况，弄清楚标的所含明暗瑕疵。一经应价竞价，则视为认可拍卖标的现状及瑕疵，并自愿承担瑕疵责任。本公司有关资料所作介绍和向买受人出具的相关票据所载内容，仅具参考性意见，不构成对拍卖标的的任何担保,也不得以此为由变更成交价款。

5、标的挂牌价和成交价均不包含应当交纳的拍卖佣金、交易服务费和有关价外税费和在权利登记中应当交纳的其他费用，上述费用均由受让方（竞得人）另行按规定交纳。

6、竞拍人须于拍卖时间截止前一小时，持有效证件（报名人是自然人的需提供本人身份证件原件及复印件，是企业法人的需提供营业执照原件及复印件、法人代表身份证原件及复印件、企业法人证明原件及复印件、委托代理的需提供法人授权委托书及被委托人身份证原件及复印件、企业法人带公章）、竞买保证金转账凭证及填写好的《竞价须知》（可到拍卖现场领取填写或登****交易中心网站（http://czggzy.****.cn/）下载填写）等资料到拍卖现场领取号牌入场。应价号牌必须由竞买人本人使用，不能转借他人，否则其竞买行为所造成的法律责任与经济赔偿均由号牌领取人自行承担。竞拍人如未准时到场，视为自动放弃。每个号牌竞买人进入会场的人数不超过2人，登记身份信息方能入场。

其它

约定

1、校园门面拍卖成交后，竞得人的相关负责人需具有食品安全管理员证和健康证，****超市****超市经营管理经验，经营的商品必须符合《食品安全法》及相关法律法规的要求，必须符合国家质量技术监督标准和卫生标准；不得经营“三无”商品以及假冒伪劣商品，不得向学生出售不利于学生身心健康的物品，商品必须明码标价，不得强卖以确保学生身心健康；如经营商品引起食品卫生事故责任由承租人（竞得人）承担；经销店从业人员的安全、劳动保障、工资待遇、补偿及相关部门的各种政策的执行均由竞得人负责，以上要求具体内容可查询附件：《****学校校园经销店公开招租特别说明》。

2、本次竞买标的交付前的水电费用由原承租人承担，交付后的水电、电话、电视网络等开户安装及维护费用、物业管理费和其他相关费用均由竞得人负责承担。

3、本次竞买的各标的不允许私自转租、转让。不得擅自损坏房屋结构，不得擅自拆除，破坏房屋墙体结构，若发现擅自损坏房屋结构的，按合同约定予以补偿或依法予以赔偿。本次竞买的标的可进行一般性的装饰，费用由竞得人承担，但不得影响房屋的质量安全。不得随意损坏房屋的固定装饰、装饰物。如需要装饰，必须向资产管理方书面申请，并提供装修施工图，经资产管理方按程序审批后，竞得人方可施工，租赁期满后房屋一切装修装饰无偿归出租方所有。

4、本次竞买的各标的不得经营国家规定和业主认定限制或禁止的经营项目，不得用于危险品、剧毒品、易燃易爆物品、及娱**的经营:不得用于高噪声、粉尘、废水和废气排放等对周边居民产生的行业。

5、本次竞买的各标的房屋如遇城市建设、旧城改造拆迁、****政府行为，出租方提前一个月书面通知承租人，承租人必须在限期内无条件将房屋腾空，费用自理。租金按实际使用时间计算，不足整月的按天数计算，多退少补。装饰、装修所发生的费用，出租方不予赔偿。

6、承租人在承租期间，应遵守消防安全规定，落实消防措施，加强安全意识，切实做好防盗防火工作，保持清洁卫生，不得占用公共通道、走廊，不得在公共场所堆放杂物，房屋内严禁存放易燃易爆等危险物品，严禁乱接电源。因承租方违规造成火灾和其它安全事故一切责任由承租方承担，并负责赔偿出租方损失。

7、标的按现状拍卖，建筑面积、租赁期间等各项数据详见《拍卖标的明细表》，原承租户在同等价位下享有优先承租权(原租赁人是指与资产所有方签订租赁合同的人，转租的不在此列)。

8、成交后，竞得人另须交纳承租押金(三****公司指定银行账户，方可与****签订《租赁合同》。租赁期满后，承租押金不计利息予以退还。

三、拍卖信息

拍卖时间及地点

2024 年 1 月 31 日 15 点 00 分

****交易中心****中心3楼第6 开标室即 369 室）

公告期满后，如未征集到意向竞买人

变更公告内容,重新申请信息发布。

交易方式

现场拍卖

发布媒体名称

****交易中心网站（http://czggzy.****.cn/）

四、收费说明

1、竞得人需在竞得标的当日签订《成交确定书》，成交之日起7个工作日内（按上述约定）将本次拍卖成交价尾款一次****银行账户。

2、本次拍卖佣金按照壹年拍卖成交总价的5%收取，由买受人承担。

3、本次交易服务费收取标准：湘发改价费〔2019〕366号、郴发改价发〔2020〕187号文件，由竞得人承担。

4、除上述费用外，本次拍卖不再收取其他费用。

五、组织方、监督方与市场服务方

组织方

委托人名称： **** 联系电话：0735-****653

本次拍卖标的的委托人（权属人），按规定依法处置国有资产,按约定交付成交标的。

拍卖公司名称：**** 联系电话：0735-****029

受委托人委托，负责本次拍卖业务的咨询、拍卖会的组织实施、成交手续办理、保证金退还，承担本次拍卖活动的主体责任。

监督方

监督方名称：****财政局 联系电话：0735-****106

负责国有资产处置行为的监督管理。

市场

服务

****交易中心

负责提供交易场地和系统、保证金管理、技术服务，对交易过程进行见证。

咨询电话：产权交易科 0735-****232（业务）

财 务 科 0735-****518（保证金）

资询时间（工作日） 9：00-12：00 14：00-17：00（冬季）

9：00-12：00 14：30-17：30（夏季）

六、咨询和争议处理

如对本次拍卖活动有疑问的,可向组织方进行咨询;如认为本次拍卖活动有违规行为的,可向监督方投诉,也可向市场服务方进行反映,市场服务方将协助进行处理。