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万****服务中心
关于****超市、食堂公开招租

（第二次）的公告

****所属超市、食堂委托万****服务中心进行公开招租，兹邀请符合本次公开招租要求的意向承租人参加竞租，现将有关事项公告如下。

一、招租方式

网上竞价方式。

特别提示：意向承租人在网上竞价前，必须先登录**市公共**交易服务网（http://www.****.cn/wysweb/）“招/投标人系统”完成网上注册，并按竞租标的分别完成网上报名、网上缴纳竞租保证金、网上递交资格申请材料等。

二、资产状况、交付标准及出租用途

（一）资产状况

（二）交付标准：标的物一切均以实物现状为准，目前标的物为简装房（水电气已接通），意向承租人可自行察看和了解所竞租标的物的现状。

（三）出租用途

承租人按照食堂相关要求，开设医院食堂，用于医院职工、病人及病人陪护就餐。

（四）其他要求

1.承租方须在招租人的具体监督指导下，食堂2按照“****三乙医院建设项目-厨房设备预算清单”完成配置，厨房设备预算清单所列设备产权归招租人所有，承租人不得拆除或破坏房屋内添附物及装饰装潢。（预算清单详见附件4）

2.招租人有权对承租人的经营行为、食品卫生、环境卫生、商品质量、数量、价格、服务质量等进行全天候的监督和管理，并进行定期或不定期的检查、监督。承租人应虚心听取意见，采取措施及时纠正。

3.承租人若造成重大责任事故，招租人有权立即终止其承包合同。

4.根据招租人工作需要，承租人在规定的经营场地、经营项目内，自主经营，诚信经营。

5.承租人在食品卫生、环境卫生、安全生产方面应服从招租人的监督和管理。承租人应按行业标准做好卫生工作，严格执行《中华人民**国食品卫生法》，严格执行招租人卫生规范及其他有关规定。

6.从业人员卫生规范：从业人员有健康证和卫生知识培训证。不留长指甲、长头发、胡子，不染指甲、戴戒指、耳环。工作时应穿戴清洁工作衣、帽，不能穿拖鞋。

7.清洁工作卫生规范：每天必须进行一次全面清洁工作，每星期，进行一次卫生大扫除。遇重大检查时，听从招租人安排，进行卫生大扫除。

8.积极做好预防和控制疫情、食品中毒工作，一旦发生食品中毒，及时向招租人和卫生检疫机构报告，保留现场，封存可疑食品。

9.承租人从****医院或上级组织的培训及各类会议。

10.用工人员身份证、健康证复印件（每年一次健康检查）、资质证明须交招租人备案。

11.****医院营养食堂、院内感染、安全保卫等有关规定。

12.承租人在经营期内对所有设备、设施进行正常的维护保养，费用自理。对经营场地未经招租人同意不得擅自拆改、扩建、装修、装潢。

13.承租人承担承包期间的电费、水费、气费等各项支出。

14.承租人独立承担经营活动的经济和法律责任：承租人在承包期内对发生的一切债权、债务、人身伤害和安全事故等。成交供应商应遵守国家法律、法规，守法经营。

15.承租人不得擅自将经营场地、设施设备转租转借他人经营使用，更不得抵押、典当、转让。

三、意向承租人应具备的条件

（一）中华人民**国境内的法人或其他组织，并具有独立承担民事责任能力；

（二）合法经营、照章纳税、独立承担经营期间的民事及相应的法律责任；

（三）纳入诚信负面清单的法人或其他组织不得参与竞租；

（四）不允许联合体承租；

（五）意向承租人报名时须缴纳竞租标的对应的竞租保证金；

（六）国家法律、行政法规规定的其它条件。

四、资格审查

（一）资格审查时间：2024年2月5日10时30分；

（二）资格审查主体：****；

（三）资格审查地点：由资格审查****小组，在万****服务中心评审区登录**市公共**交易服务平台进行在线资格审查。

（四）需提交资格审查资料

1.法人提交申请的，应提交下列资料：

（1）租赁申请书（原件原色扫描件）（见附件1）；

（2）合法存续的企业法人（单位提供营业执照等相关证照原件原色扫描件）；

（3）法定代表人的有效身份证明文件（原件原色扫描件）；

（4）意向承租人委托他人代为竞租的，应提交授权委托书（见附件2）及委托代理人的有效身份证明文件（原件原色扫描件）；

（5）在**市公共**交易服务系统中竞租标的的竞租保证金交纳凭证（原件原色扫描件）；

（6）承诺承租资产的用途必须根据出租人规定用途开展合法经营（提供承诺函并加盖鲜章的原件原色扫描件）；

（7）出租方要求的其他条件相关资料（原件原色扫描件）。

2.其他组织提交申请的，应提交下列资料：

（1）租赁申请书（原件原色扫描件）（见附件1）；

（2）表明该组织合法存在的文件或有效证明（单位提供营业执照等相关证照原件原色扫描件）；

（3）表明该组织负责人身份的有效证明文件（原件原色扫描件）；

（4）意向承租人委托他人代为申请的，应提交授权委托书及委托代理人的身份证明文件（原件原色扫描件）；

（5）在**市公共**交易服务系统中竞租标的的竞租保证金交纳凭证（原件原色扫描件）；

（6）承诺承租资产的用途必须根据出租人规定用途开展合法经营（提供承诺函并加盖鲜章的原件原色扫描件）；

（7）出租方要求的其他条件相关资料（原件原色扫描件）。

（五）资格审查资料提交截止时间：2024年2月5日10时30分；

资料递交要求：意向承租人登录**市公共**交易服务平台，在【资格审查申请】菜单中按竞租标的上传并提交资格审查所需资料（原件原色扫描件）。

（六）租赁申请书一经提交，即视为意向承租人对竞价规则及竞租资产状况无异议并全面接受，愿意遵照竞租文件内容参与竞租并承担因竞租行为产生的任何法律经济后果。

（七）意向承租人有下列行为之一的，视为放弃意向承租：

（1）未按要求交纳竞租保证金的；

（2）未按要求提交资格审查相关资料的；

（八）资格审查相关事宜联系方式：

交易评审股联系电话：0818-****289

五、招租期限和成交价款支付方式

（一）招租期限

5年。

（二）成交价款支付方式

成交双方在成交之日起五个工作日内签订《租赁合同》，承租人在《租赁合同》生效之日起五个工作日内一次性付清第一年租金，并缴纳履约保证金（20000元），履约保证金在租赁关系终止时退还（不计息）。出租方即将资产使用权移交给承租人，承租人按照设备预算清单完成装修后投入使用。在上一年租期到期日前提前30日将下年度租金交入****账户，租金为固定租金，本次招租期限内不变。

六、公告期限

公告期限：2024年1月19日至2024年2月4日17时00分止。

七、网上报名、竞租保证金缴纳截止时间及网上竞价时间、地点

（一）网上报名时间：2024年1月23日至2024年2月4日17时00分止；

（二）竞租保证金缴纳截止时间：2024年2月4日17时00分（以公共**交易服务系统确认到账为准）；

竞租保证金不接受现金支付，须以转账方式转入万****服务中心指定账户。

工商银行开户行：****银行**市支行；

户名：万****服务中心公共**交易项目保证金专户；

账号：系统自动生成。

建设银行开户行：****银行****公司**市支行；

户名：万****服务中心公共**交易项目保证金专户；

账号：系统自动生成。

（三）网上竞价开始时间：2024年2月5日10时30分；

（四）网上竞价开始时间可能因资格审查而延迟；

（五）网上竞价地点：登录**市公共**交易服务平台。

八、网上竞价规则

（一）竞价方式：网上竞价

在网上竞价当日，意向承租人须登录**市公共**交易服务平台关注本项目竞价信息。资格审查结束后，意向承租人须登录**市公共**交易服务平台中的【资格审查申请】菜单查看审查结果，通过资格审查的意向承租人，须按时参加网上竞价。

（二）本次竞价采用增价方式

本次出租资产采用单独出租方式按照各标的物招租起始价进行公开竞价。资格审查合格的意向承租人逐轮应价，每次加价幅度为1000元或者其整倍数，意向承租人一经应价，不可撤回。最终应价最高的意向承租人成为竞得人。

（三）凡参加本项目竞租的意向承租人须认可本项目招租起始价。意向承租人的租赁申请书一经提交，即视为认可招租起始价。

（四）竞价时长：30分钟。若竞价时间截止时前2分钟内（即第28分钟至第30分钟）仍有意向承租人继续竞价，则在竞价时间截止时（即第30分钟）启动延时竞价，延时竞价时间为2分钟；若延时竞价内仍有意向承租人继续竞价，则在延时竞价时间截止时继续启动延时竞价，每次延时竞价时间为2分钟。

（五）网上竞价相关事宜联系方式：

交易评审股联系电话：0818-****289

九、成交通知书

网上竞价结束后，由交易系统自动生成经万****服务中心签章的成交确认书，竞得人可以在**市公共**交易服务平台中自行下载。

十、其他事项

(一)交易结果公示后，未成交的竞租保证金，通过原渠道无息退还；成交的竞租保证金，竞得人与出租方签订租赁合同并缴清成交价款后，由竞得人通过网上交易系统发起竞租保证金退还申请，万****服务中心按照退还申请原路径予以退还。

以下情形之一者，竞租保证金不予退还：

1.意向承租人提供虚假材料的；

2.意向承租人互相串通恶意压价的；

3.意向承租人未认可本项目招租起始价的；

4.竞得人不按时签订房屋租赁合同或不按时缴纳租金的；

（二）本次资产租赁所涉及的税费由双方按国家相关法律法规处理（出租方不开具税务发票，可以开具出租方现有的合法票据）。

（三）本次公开招租实行全程电子化交易方式，通过**市公共**交易服务平台进行，纸质资料不予受理，具体操作方式详见“产权竞买人操作手册”。

（四）意向承租人对本公告中招租方式、招租期限、资产状况、交付标准、出租用途、意向承租人应具备的条件、资格审查、成交价款支付方式、网上竞价规则、成交通知书、其他事项等内容及所涉交易环节有询问、异议的向出租方提出；意向承租人对公告期限、网上报名、竞租保证金缴纳截止时间、网上竞价时间、地点、交易服务平台技术方面的询问、异议向交易机构提出。

意向承租人提出的询问、异议，应当明确询问、异议事项。鼓励询问主体对于不损害国家及社会利益或自身合法权益的问题或情形采用询问方式处理解决（包含但不限于文字错误、标点符号）。

认为竞价过程、成交结果使自己的权益受到损害的，可以在知道或者应知其权益受到损害之日起3个工作日内，以书面形式向出租方提出异议。

意向承租人应在异议期内一次性提出针对同一交易程序环节的异议。意向承租人应知其权益受到损害之日，是指：

1.对可以异议的交易文件提出异议的，为收到交易文件之日或者交易文件公告期限届满之日；

2.对交易过程提出异议的，为各交易程序环节结束之日；

3.对成交结果提出异议的，为成交结果公告期限届满之日。

（五）本项目不接受在线提交异议，意向承租人通过书面形式线下向出租方提交异议资料。

（六）意向承租人提出异议时应当准备的资料

1.异议函正本1份（法定代表人或主要负责人签字并加盖公章；若意向承租人为自然人，则须签字）；（格式自拟）

2.法定代表人或主要负责人授权委托书1份（委托代理人办理异议事宜的需提供）；

3.法定代表人或主要负责人身份证复印件1份；若意向承租人为自然人，则提供本人身份证复印件；

4.委托代理人身份证复印件1份（委托代理人办理异议事宜的需提供）；

5.在**市公共**交易服务系统中竞租标的的竞租保证金交纳凭证（原件原色扫描件）；

6.针对异议事项必要的证明材料。

（七）联系方式：

出租方：****

联系人：刘远军

联系电话：0818-****284

交易机构：万****服务中心

评审科：徐先生

联系电话:0818-****289

**市公共**交易服务平台技术联系方式：0818-****353

十一、特别提示：

1.意向承租人应授权专人负责，以便及时处理竞价过程中可能出现的异常情况。否则，后果由意向承租人承担。

2. 意向承租人应认真阅读《产权竞买人操作手册》，如有疑问，请联系0818-****353，提供必要的技术咨询。

3.建议供应商配置：操作系统建议使用Windows 7及以上版本操作系统，1366*768及以上分辨率，配备2G以上内存，2M以上有线宽带网络。

定期对浏览器进行插件扫描，卸载不必要的插件。

定期对系统进行病毒检测。

建议将竞价地址设置为浏览器可信站点，并严格按照CA安装手册等要求完成环境设置及测试。

建议在竞价过程中，调低将系统安装的防火墙软件的安全保护级别至不影响系统性能的级别。

在竞价过程中，请关闭其他与本次竞价无关的应用软件，特别是迅雷、BT等下载软件。

竞价进入延时阶段后，报价请尽量提前，以免突发网络异常情况造成报价不成功而最终导致竞买失败。

**** 万****服务中心

2024年1月19日