上海市浦东新区规划和自然资源局国有土地使用权协议出让公示
****国有土地使用权协议出让公示
按照《土地管理法》、《城市房地产管理法》、《招标拍卖挂牌出让国有土地使用权规定》和《招标拍卖挂牌出让国有土地使用权规范》等有关法律法规，遵循公开、公正、公平的原则。我局 1 宗国有土地使用权。现将有关情况公示如下：
一、地块的基本情况:
| 宗地编号： | **区**国际旅游度假区南一片区G2PD-0005单元01-05、07-02地块（保障性租赁住房） | 宗地总面积： | 4.96804公顷 | 宗地坐落： | 01-05地块四至范围为**01-04地块，南至01-03地块，西至01-06地块，北至星港路；07-02地块四至范围为******地块，南至07-01和07-07地块，西至07-01和****地块，北至****地块 | ||
| 年限： | 70年 | 土地用途： | 保障性租赁住宅 | 项目名称： | |||
| 成交价： | 52970万元 | 受让单位： | **** | ||||
| 备注： | 1、公共服务设施、公共空间建设要求 01-05地块内配置健身点，建筑面积不小于300平方米（计容）；07-02地块内配置生活服务点，建筑面积不小于100平方米（计容）。上述公共服务设施需布局在建筑物三层以下位置，且临街布置，方便到达。公共服务设施建成后由土地受让人持有并运营管理。 01-05、07-02****广场，面积不小于500平方米，****社区开放。鹿涂路星港路****广场，面积不小于100平方米，打造有特色的街角景观。广场形态及布局可结合实施方案优化调整。广场不得设置围墙，满足24小时对外开放。上述小型公共空间建成后由土地受让人持有并运营管理。2、其他土地、规划建设条件①01-05、07-02地块应统筹设计，在单个地块总建筑规模不突破的前提下，配套设施建筑规模可在两个地块内统筹。②01-05、07-02地块共设置不小于2000****社区商业设施，并向公众开放。③07-01、07-02****车行出入口。④租赁住宅须采用围合式建筑形式。⑤01-05、07-02地块风貌应与国际旅游度假区整体风貌相协调；沿星港路城市界面应充分考虑与北侧弹性水面等景观的互动，形成特色空间界面；沿周邓公路城市界面应充分考虑门户形象要求，形成整体有序的空间界面；租赁住房应注重公建化立面设计，满足高品质、国际化的风貌景观要求，统筹考虑建筑立面、铺装、商业外摆及街道家具的造型与色彩。⑥01-05、07-02地块应注重公共性与开放性，鼓励社区内部庭院和集中绿地对市民开放。⑦01-05、07-02地块设置二层连通道，宽度不小于4米，****中心线为界，分别对01-05、07-02地块的建设容量进行整体平衡。连通道端口可变，位置和线型可结合方案调整，具体以实施方案审定为准，并须满足消防、市政、绿化、环保、城市安全等相关规定和要求。3、住宅建设要求本地块为保障性租赁住房项目，70平方米以下户型住房建筑面积占项目住房建筑面积比例应不低于70%。同时01-05地块不少于1400套，07-02地块不少于1300套。自持租赁住房比例100%，全装修比例100%。 ４、物业运营与自持要求受让人应当按出让年限整体持有全部租赁住房物业，以上自持物业仅用于出租；受让人应当按****社区配套商业物业、租赁住房用地配套商业物业（除按照****政府及政府有关部门的物业外）。 | ||||||
二、公示期：2024年01月20日 至 2024年01月24日
三、该宗地双方已签订成交确认书，在30日内签订出让合同，相关事宜在合同中约定
八、 联系方式：
联系单位：****
单位地址：**区锦安东路475号
邮政编码：200137
联 系 人：钟莹
联系电话：021-****5534
电子邮件：
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