江苏省高速公路经营管理中心洪泽湖服务区经营租赁项目
项目概况
| 江****管理中心****服务区经营租赁项目 | |||||||
| **** | |||||||
| 招标 | 资金来源|||||||
| 2024-01-22 14:51 | 公示结束时间2024-01-25 14:51 | ||||||
| 1. 项目简介1.1 项目名称：江****管理中心**服务区商业经营租赁项目 1.2 招标人：**** 1.3 招标代理机构：**** 1.4 资金落实情况：由中标人出资 1.5 项目概况：**服务区地处**省**市**区高良镇王庄村，位于宁淮高速公路**段146K+701M处（G25长深高速1870K处），服务区占地面积约100亩（**约20亩，**约 80亩），停车场面积约4万㎡（**约0.8万㎡、**约3.2万㎡）；总建筑面积约9870 ㎡，经营面积5711㎡，其中**经营面积585㎡，**经营面积5126㎡，****中心****公司经营管理。2. 招标范围及相关要求2.1经营租赁方式本项目的商业**模式为由招标人与中标人签订经营租赁合同，由中标人负责引进品牌**单位签订商业合同进场经营。2.2招标内容：2.2.1****服务区的商业运营及承租经营区域的装修，对服务区经营区域进行统一规划、统一招商、统一营销、统一营运标准制定，实现服务区经营一体化；2.2.2每侧设置不少于3种基础业态4家商户，即商超、小吃、中式快餐、西式快餐，其中西式快餐为国际知名品牌（肯德基、麦当劳、汉堡王）和1种拓展业态1家商户。同时积极开拓市场，引流入区、适时推出地方特色菜肴和土特产，切实提高出行公众的品质服务体验感；2.2.3****加油站、汽修经营、充电桩、服务区广告经营不在本合同范围之内。2.3经营期限：3年 。2.4服务场地：洪****服务区平面图）。 2.5质量要求或服务标准：合格。 2.6标段划分：1个标段。2.7本项目采取年度保底经营租赁费用和提成经营租赁费用相结合的方式实施。招标人设有第一年保底经营租赁费用下限值和总保底经营租赁费用控制价下限值，具体数值见下表：第一年保底经营租赁费用下限（万元） 总保底经营租赁费用下限（万元） 每年提成率 850 2627.27 1、年含税营业额少于或等于3800万元时，只收取年度保底经营租赁费用；2、年含税营业额为3800万元以上时，出租人除了收取年度保底经营租赁费用外，超出3800万元的部分，按18%提成。投标人第一年保底经营租赁费用和总保底经营租赁费用低于招标人设定的对应的保底经营租赁费用下限的（不含下限值），作否决投标处理。投标人年度保底经营租赁费用年递增率固定为3%，即下一年的年度保底经营租赁费用应在上一年度的基础上固定递增3%，投标人必须按此方式进行报价，否则按否决其投标。 | |||||||
采购人
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| 刘晓君 | 联系人电话025-****8067 | ||||||
| **** | |||||||
| 贾丹、陈杰 | 联系人电话025-****5461、187****2932 | ||||||
|江****管理中心****服务区经营租赁项目候选人名单
1 | **** | ****8092 | / | 1.****服务区租赁经营合同2.****服务区租赁经营项目3.****服务区经营租赁合同4.**服务区租赁经营合同5.****服务区租赁经营合同6.**、大盂服务区经营合同7.梅村服务区租赁经营合同8.**服务区租赁合同 | / |
2 | **菊韵人家****公司 | ****8090 | / | 1.**服务区租赁经营项目2.众兴服务区经营权转让合同3.****服务区餐饮、超市承包经营项目4.**服务区中式快餐项目**经营合同5.下沙服务区承包经营合同6.****服务区**经营合同7.**服务区、马头服务区租赁经营合同 | / |
3 | 嘉****服务区****公司 | ****2638 | / | 1.**服务区整体租赁经营项目合同2.先锋服务区租赁经营合同3.六塘、王兴、蒋庵服务区租赁经营项目4.清江服务区经营项目租赁合同5.****服务区承包经营合同 | / |
| ******服务区****公司投标文件封面未盖章或签章，不满足招标文件第三章评标办法“2.1.1 2.1.3形式和响应性评审标准 投标文件签字盖章 符合第二章投标人须知第3.7.3项规定”，评委会一致决议其未通过形式与响应性评审，作否决其投标处理。 |
|江****管理中心****服务区经营租赁项目投标人详细评审得分汇总
| 31.46 | |||||||
| 32.52 | |||||||
| 29.78 | |||||||
| 36.58 | |||||||
| 37.18 | |||||||
| 32.18 | |||||||
| 37.00 | |||||||
| 31.80 | |||||||
| 30.08 | |||||||
| 30.68 | |||||||
| 34.28 | |||||||
| 33.40 |
|江****管理中心****服务区经营租赁项目投标人得分汇总
| 96.97 | |||||||
| 95.81 | |||||||
| 94.23 | |||||||
| 92.13 | |||||||
| 93.05 | |||||||
| 90.95 | |||||||
| 92.52 | |||||||
| 85.39 | |||||||
| 91.60 | |||||||
| 89.78 | |||||||
| 91.57 | |||||||
| 85.48 |
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