卫辉市标准化厂房建设及提升项目
基础信息
| 项目统一名称 | **市标准化厂房建设及提升项目 | ||
| 总投资（万元） | 312500.0 | 区划 | **省 |
| 地市 | **市 | 区县 | **市 |
| 不含专项债的资本金（万元） | 132500.0 | 项目领域 | ****园区基础设施 |
| 申请专项债总额（万元） | 180000.0 | 项目业主 | **** |
| 其他债务融资（万元） | / | 建设期 | 2022—2024 |
| 专项债作资本金（万元） | / | 运营期 | 2025—2053 |
| 预期收入（收益）（万元） | 448264.0 | 成本 | 382653 |
| 收入来源 | 本项目专项债券还本付息以项目建成运营后的厂房租赁收入、仓库租赁收入、办公用房租赁收入（含综合楼和研发楼租赁收入）、物业费收入作为债券还款资金来源。 | ||
| 建设内容 | **市标准化厂房建设及项目，总用地面积 825,332.69 ㎡，约 1,238.00 亩，总建筑面积约 1,030,500.00 ㎡，其中标准化厂房建筑面积 878,000.00 ㎡，仓库 96,500.00 ㎡，综合楼28,000.00 ㎡，研发楼 28,000.00 ㎡。1.A 地块总用地面积 646,666.02 ㎡，总建筑面积 802,000.00 ㎡，建设有生产厂房 690,000.00 ㎡，仓库 76,000.00 ㎡，综合楼18,000.00 ㎡，研发楼 18,000.00 ㎡。（1）标准化厂房，建筑面积 690,000.00 ㎡，2 层，框架结构。（2）仓库，建筑面积 76,000.00 ㎡，2 层，框架结构。（3）综合楼，建筑面积 18000.00 ㎡，5 层，框架结构。（4）研发楼，建筑面积 18,000.00 ㎡，5.00 层，框架结构。（5****广场面积 224,132.72 ㎡，绿地面积32,333.30 ㎡，并建设大门、围墙及电气、通信、给排水等基础设施。（6）项目建成后建筑密度 60.34%，绿地率 5%，容积率 2.31。2.B 地块总用地面积 112,000.00 ㎡，总建筑面积 142,500.00 ㎡，建设有生产厂房 118,000.00 ㎡，仓库 12,500.00 ㎡，综合楼6,000.00 ㎡，研发楼 6,000.00 ㎡。（1）标准化厂房，建筑面积 118,000.00 ㎡，2 层，框架结构。（2）仓库，建筑面积 12,500.00 ㎡，2 层，框架结构。（3）综合楼，建筑面积 6,000.00 ㎡，5 层，框架结构。（4）研发楼，建筑面积 6,000.00 ㎡，5 层，框架结构。（5****广场面积 38,750.00 ㎡，绿地面积5,600.00 ㎡，并建设大门、围墙及电气、通信、给排水等基础设施。（6）项目建成后建筑密度 60.40%，绿地率 5%，容积率 2.333.C 地块总用地面积 66,666.67 ㎡，总建筑面积 86,000.00 ㎡，建设有生产厂房 70,000.00 ㎡，仓库 8,000.00 ㎡，综合楼 4,000.00㎡，研发楼 4,000.00 ㎡。（1）标准化厂房，建筑面积 70,000.00 ㎡，2 层，框架结构。（2）仓库，建筑面积 8,000.00 ㎡，2 层，框架结构。（3）综合楼，建筑面积 7,000.00 ㎡，5 层，框架结构。（4）研发楼，建筑面积 7,000.00 ㎡，5 层，框架结构。（5****广场面积 22,733.33 ㎡，绿地面积3,333.33 ㎡，并建设大门、围墙及电气、通信、给排水等基础设施。（6）项目建成后建筑密度 60.90%，绿地率 5%，容积率 2.34。。 | ||
| 特殊情况备注 | |||
| 其他债务融资来源 | 无 | 主管部门 | ****管理委员会 |
| 成本/收入 | 85.36% | 会计所 | ****事务所（特****分所 |
| 覆盖倍数 | 1.22 | 律所 | **锦****事务所 |
发行明细 截止 2023-01-10 ，该项目共发行2批次，累计发行金额20000.0万元。
| 2023-01-10 | 第2批次 | 20000.0 | 3.30% | 2023年**省专项债券四期（城乡发展专项债） | 0.0 | |
| 2022-06-29 | 第1批次 | 8000.0 | 3.38% | 2022年**省专项债券五十三期（城乡发展专项债） | 0.0 | |
还本付息
| 发行期限（年） | 30 | 付息方式 | 一年一次 |
| 起息日 | 2022-06-30 | 付息日 | 12月30日 6月30日（节假日顺延） |
| 最近付息日 | 2024-06-30（节假日顺延） | 提醒还款（天） | 162 |
| 到期日 | 2052-06-30 | 还本付息（万元） | / |
| 赎回方式 | 30+0+0 | 累计付息（万元） | 405.6 |
| 提前还本 | |||
| 备注 | |||
基本信息
| 债券名称 | 2023年**省专项债券四期（城乡发展专项债） | 债券简称 | 23**省00031城乡发展 |
| 债券编码 | **** | 区划 | **省 |
| 按债券性质分 | 新增 | 按债券类型分 | 专项 |
| 官方项目类型 | 城乡发展 | 发行金额（亿元） | 352.19 |
| 发行日期 | 2023-01-10 | 发行场所 | 银行间 |
| 发行期限（年） | 30 | 发行利率（%） | 3.3 |
| 发行期数 | 4 | 付息方式 | 半年一付 |
| 新增债券（亿元） | 352.19 | 置换债券（亿元） | 0.0 |
| 再融资债券（亿元） | 0.0 | 赎回方式 | 30+0+0 |
| 起息日 | 2023-01-11 | 到期日 | 2053-01-11 |
| 付息日 | 7月11日 1月11日（节假日顺延） | 最近付息日 | 2024-07-11（节假日顺延） |
| 提醒还款（天） | 173 | 上期已付息（亿元） | 5.811135 |
| 提前还本 | 累计付息（亿元） | 11.62227 | |
| 柜台债 | / | 备注 | 在债券存续期的第6年至10年每年1月11日偿还本金的1%，第11年至20年每年1月11日偿还本金的2%，第21年至25年每年1月11日偿还本金的5%，第26年至30年每年1月11日偿还本金的10%。 |
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