前程社区前程锦苑网点及楼房对外租赁项目（二次）竞价公告
受****的委托,****拟采用公开****社区前程锦苑网点及楼房对外租赁项目（二次）进行公开招租。欢迎符合条件的合法单位及个人参加投标，现将竞价有关事宜公告如下：
一、项目名称：前程社区前程锦苑网点及楼房对外租赁项目（二次）
二、项目编号：****
三、项目基本情况：
标的4：上马街道凤锦路以北、竹园路以西前程锦苑小区，自南往北第五号网点，建筑面积207.98平方米，上下三层，租赁底价200元/平方米/年，即41596元/年，租赁期限三年；
标的13：上马街道凤锦路以北、竹园路以西前程锦苑小区，自东往西7号楼底层西网点，建筑面积313.29平方米，一层，租赁底价200元/平方米/年，即62658元/年，租赁期限三年。
四、报名须知
（一）资金结算方式与要求；
1.租金收取及结算方式：
中标公示期满无异议后，需在5日内签订合同。租赁费一年一交，承租方（乙方）在签订合同之日一次性付清第一年房租，以后每年租金均在下一个租赁年度30日前一次性付清。如中标者未按要求签约并交纳租金，视为自行弃权，投标保证金不予以退还。
2.租赁项目要求:
该项目房屋用于办公场所或商业经营等。要求乙方在法律法规政策规定和合同约定允许范围内合法经营；为规范管理，不得私自转租、转让、转接给他人使用；不得利用承租房屋存放危险物品或进行非法活动，不得从事扰民、污染环境、影响居民生活的项目；不得搞违法建设和违法经营，不得擅自改变门面房的原有结构及及配套设施。
租赁费税金及乙方生产经营过程中所产生的各种税费由乙方承担。租赁期间水、电、物业管理等费用由乙方自行承担，并及时缴纳。本合同租赁资产均属出租方（甲方）所有，乙方应合理使用并妥善保护，到期后予以返还。租赁期满如乙方逾期腾房，则视为乙方放弃所租赁房屋内物品的所有权，甲方有权自行处置，所需费用及由此造成的一切法律责任及经济损失由乙方承担。
租赁期间，如遇国家、集体或开发单位征用、开发、拆迁该租赁资产时，****政府行为导致合同不能继续履行时，合同解除，租赁关系终止，租赁费按实际租赁期间结算。征用方给予的补偿归甲方所有。
具体内容以合同签订为准。
3.社区“两委”成员、****委员会成员、社区集体经济组织理事会监事会成员及其近亲属、近姻亲属、三代以内旁系血亲，不得报名参与该项目竞投。
4.该项目房屋租赁价格为不含税租金，甲方在收到租金后出具《**省村级集体经济组织收款收据》。若需要开具普通发票或增值税发票，税款金额应当由乙方负担，并在交付租金时一并支付给甲方。
（二）竞价规则
1.底价：200元/平方米/年。
2.本次租赁实行竞价人自愿，坚持公开、公平、公正、最高报价中标的原则。
3.采取现场公开竞价的办法，竞价人现场应价，报价不得低于底价，否则视为弃标。
4.投标人为两人或两人以上的，竞价加价基础以底价（200元/平方米/年）作为起拍价，竞价加价幅度为10元/平方米/年，按竞租价高者竞得租赁权。
（三）投标保证金
1.投标人须具有一定的经济条件，具有独立承担民事责任的能力，遵守《**市禁止村干部承揽或插手本村工程项目和集体资产经营项目的暂行规定》的通知要求，****社区初审合格后，按要求缴纳相应投标保证金，方可进行报名。
本项目须交纳保证金，标的4为12500元，标的13为18800元。
法人或个体工****银行基本账户提交保证金。自然人须从本人账户提交保证金。注：汇款时备注项目名称和标的号。
保证金收款账号信息如下：
银行账户：****
开户银行：****公司****支行
开户账号：532********0308
2.招标人在与中标人签订合同后五日内，向中标人和未中标的投标人退还投标保证金，不计利息。
3.投标人提供虚假资料的，经查证核实后所递交的保证金将不予退还。
4.投标人不得相互串通或提供虚假资料，否则取消竞投资格，没收投标保证金；被确定为成交的竞投人，除取消中标资格外，五年内****社区（村）集体经济组织产权交易活动。
出现本公告中未涉及的情况，****小组现场商定,投标人必须认可。
五、投标人资格要求
在中华人民**国境内注册的独立企业法人或个体工商户等其他组织或具有完全民事权利和行为能力，身体健康且有一定经济基础的自然人。
（一）独立企业法人或个体工商户等
1.营业执照副本或其他合法主体资格证明的原件及复印件（复印件加盖公章）；
2.法人身份证明书及有效身份证明原件及复印件（复印件加盖公章）；
3.法人不能到场的需出具法人授权委托书，授权代表身份证原件及复印件（复印件加盖公章）；
4.缴纳保证金的单据原件及复印件。
（二）自然人
1.身份证原件及复印件；
2.缴纳保证金的单据原件及复印件。
（三）开标时法人或自然人需携带上述资料进行核对，并在规定时间到场，否则取消投标资格。每个竞投者参与现场竞价的人数不超过1名，其他人员不得入场。
六、报名时间、地点
本项目实行现场报名，有意参加本项目的请携带上述资料原件及复印件（复印件独立企业法人或个体工商户等需加盖公章；自然人的需签字按手印）进行报名，否则视为投标报名无效。
报名表格：符合要求的，现场领取。
报名时间：自2024年1月24日起至2024年1月30日止，每天上午9:00至11:00，下午14：00至16:00（节假日除外）；
报名地点：****
报名咨询电话：0532-****8777
七、现场踏勘及答疑
本项目不集中组织现场勘踏，由意向竞投人自行前往查勘，如有异议书面提出，由社区进行答疑，开标会现场不进行异议解答。竞投人一经参与开标视为对本项目无异议。
竞投人应对项目现场及有关事项进行详尽勘探，勘探质疑应在规定的时间****社区提出，由社区统一进行书面答复，过期视同无异议。竞投人参与报价即视为已充分了解标的物的现状情况，并愿意按现状交易。
答疑递交时间：2024年1月24日-2024年1月30日（上午9：00-11:00，下午2：00-4：00）（节假日除外）
答疑答复时间：2024年1月31日（上午9：00 -11:00，下午2：00-4：00）
答疑地点：****
八、竞价时间和地点
1.竞价时间：2024年2月1日上午9:30
2.竞价地点：**市**区****交易中心开标室（上马街道凤仪路77号）
九、公告发布媒介
**政务网、城****社区公开栏。
十、联系单位、地点及联系方式
招租人：****
联系人：孙典康
联系电话：150****8299
采购代理机构：****
联系人：孙蓓
联系电话：0532-****8777
集中采购机构：**市**区****交易中心
联系电话：0532-****0839
2024年1月23日
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