某部综合物业服务采购意向公开
为便于供应商及时了解军队采购信息，根据《军队物资服务集中采购需求管理暂行办法》等有关规定，现将我部综合物业服务项目采购意向和需求公开如下，欢迎广大供应商提出意见建议：
一、项目概况
（一）名称：综合物业服务
（二）编号：****
（三）预算金额：387.42万元/年
（四）需求概况：主要包括6大项：公共秩序管理、共用设施设备维修养护、房屋建筑管理、绿化养护管理、保洁服务、综合管理服务等。
1.公共秩序管理
包括营院的巡逻、营院监控、停车场车辆停放管理、室内外公共财产看管、摆渡车使用管理、制定应急措施、处置预案******部门做好相关处理等工作。
2.共用设施设备维修养护
营院区域内的空调、地暖、电梯、供配电设施设备、上下水管道、落水管、消防设施、文体设施、道路、路灯、沟渠、池、井、车场、车库、湖域水位等的维修、养护、管理。不包括设施设备的大修中修和更新、改造。
3.房屋建筑管理
住宅主体承重结构部位（包括基础、内外承重墙体、柱、梁、楼板、屋顶等）、户外墙面、门厅、楼梯间、走廊通道等的维修、养护、管理。不包括房屋的大修中修和更新、改造。
4.绿化养护管理
物业管理区域内栽种的花卉、植被、树木的定期浇灌、施肥、修剪、移栽、杂草清除、杂物清扫、预防病虫害等日常养护；除草、喷灌等绿化养护设备的日常维护管理。
5.保洁服务
营院区域内的所有客房、室内外公共区域、专业及办公用房、湖域、道路、场坪、公共走廊、通道等的卫生清洁；客房保洁、会务、接待服务；上下水管道的清理，化粪池的清淘，房屋外墙、水池的清洗消毒以及垃圾清运至转运站等。
6.综合管理服务
建立物业管理制度和服务管理体系，制定完善的物业管理服务方案并组织实施；按照约定公布物业管理项目、内容及物业管理服务费标准；建立档案管理制度（包括竣工验收资料、设施设备管理档案、日常管理档案等）。
（五）预计采购时间：2024年2月
二、供应商资格要求
（一）符合《****政府采购法》第二十二条资格条件：
1.具有独立承担民事责任的能力；
2.具有良好的商业信誉和健全的财务会计制度；
3.具有履行合同所必需的设备和专业技术能力；
4.有依法缴纳税收和社会保障资金的良好记录；
5.参加本次采购活动前3年内，在经营活动中没有重大违法记录；
6.法律、行政法规规定的其他条件。
（二）在中华人民**国境内注册， 成立时间≥3年，非外资独资或外资控股企业。
（三）单位负责人为同一人或者存在直接控股、管理关系的不同供应商，不得同时参加同一包的采购活动。供应商之间有上述关系的，应主动声明，否则将给予列入不良记录名单、3年内不得参加军队采购活动的处罚。
（四）未被“信用中国”网站列入失信被执行人名单、税收违法黑名单，未被政府采购网列入严重违法失信行为记录名单，未被军队采购网列入供应商暂停名单，未在军队采购网军队采购失信名单禁入处罚期内。
（五）本项目不接受联合体投标。
（六）供应商具有满足需求方服务要求（本公告“一、（四）需求概况”中的所有内容）所必需的设备和专业技术能力。
（七）企业经营状况：没有被责令停产，财产被接管、冻结、破产状态。
（八）企****法院失信人员名单。
三、公示、详细需求获取时间方式及材料递交时间
1.公示时间：2024年1月24日至2024年1月31日
2.详细需求资料获取方式：将公司相关资质（①具备本公告“一、（四）需求概况”中6项相关资质的营业执照；②非外资独资、控股企业证明材料；③未被“信用中国”网站、政府采购网、军队采购网、**法院列入负面清单证明材料；④未被责令停产，财产被接管、冻结、破产状态证明材料；⑤法人资格证明书；⑥法人代表授权书）盖章扫描件发送至邮箱：****@qq.com，电话联系（仅工作日8:30—12:00，14:30—18:00）我部工作人员审核，审核通过后获取详细需求资料，联系方式：况先生，136****3104。邮件主题：综合物业服务详细需求资料获取+公司名称，邮件内容中明确联系人联系方式。
2.意见建议材料递交截止时间：2024年2月1日17:00（**时间）
四、潜在供应商意见建议
（一）供应商对本次公示内容存在合理化建议的，请在材料递交截止时间之前，将建议发送至指定邮箱（详见联系方式），截止时间之后递交，我部将不再受理。
（二）材料递交方式：网上递交
邮件主题：综合物业服务需求意见建议+公司名称
内容：列明公司名称、授权代表人姓名及联系方式、意见建议。
附件：将相关材料加盖企业公章，按照以下序号顺序扫描制作成1个PDF格式文件。材料顺序如下：
1.营业执照
2.法定代表人授权书（含法定代表人和被授权人身份证复印件）
3.意见建议
（三）提出的意见建议应当详细具体、理由充分、实事求是，列明相关事实依据和法律依据，不得有意排斥其它潜在供应商。供应商所提意见建议，将作为我部拟制采购需求计划的参考，是否采纳不影响供应商参与本项目后续采购活动，我部也不作书面回复。
（四）本次采购意向和需求公示是本单位采购工作的初步安排，具体采购项目情况以相关采购公告和采购文件为准。
五、采购单位联系方式
联 系 人：况先生
电 话：136****3104
地 址：**省**市**市
邮箱地址：****@qq.com
本采购项目相关信息在《军队采购网》（plap.****.cn）上发布。
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