饶产办ggz2024-58号

受产权单位委托，****定于2024年2月21日11****服务中心三楼举行拍卖会，由国家注册拍卖师主拍。具体公告如下：

一、标的概况及具体内容：

备注：竞买人需交纳竞保证金10000元，并办理好报名手续，取得竞拍资格方可参加竞拍。

二、重要事项：

1.本次挂牌招租的重大事项揭示及瑕疵见**市丰和房地产****公司出具的《资产评估报告》饶丰和评字[2023]第045号。

2.标的新旧、规格、质量、数量、状况、性能、面积等均以交付时现状招租，招租方提供的有关材料及说明仅供意向承租方参考，具体交付房产以交付时现状为准。意向承租方应认真咨询、看样、核实，明确本次招租标的的现状和可能存在的瑕疵。本次招租标的不包含室内物件及其它，租赁权以交付时的房地产现状为准，届时不论房产面积是否增减，均不影响成交。

3. 本次租赁房产租期三年，共1个标的，租金支付实行“先交后用”，标的租金按季度支付，下季度租金在上季度最后一个月底前15天支付；租金每年在上年度租金的基础上递增2%。（即年度递增率为2%）。

4.本次租赁房产需缴纳履约保证金2万元。

5.在租赁期内，承租方应遵章经营、依法纳税，不得从事违法乱纪项目，不得堆放易燃、易爆、有毒、有害物质及污染环境物品，不得经营危险品及高污染、高噪音等影响周边环境和市民生活的行业，对安全生产和消防安全承担全部责任；自投资金、自负盈亏，自行承担经营过程中产生所有税、费，自行负责法律和经济责任；自觉按规定和标准缴纳物业管理费，自觉维护城市创卫环境，自觉遵守招租方及所辖区城的统一规划及管理，并无条件接受有关部门的监督和检查。

6.承租方不得擅自改动房屋承重结构，不得对房屋主体进行扩建，不得有违章搭建;装修计划需经相关部门审核批准同意后方可实施，自行负责所需办理的有关手续，自行承担所需支付的全部费用以及水、电表的安装;在装修施工期间，承租方必须严格管理、规范操作、安全施工，自行承担所有安全责任事故。

7. 拍卖成交后，给予2个月免租装修期（不包含在租期内）。

8.在经营期内承租方必须自主经营，未经招租方同意不得擅自转租给第三方，否则招租方有权提前解除租赁关系，已收租金及履约保证金不予退还。

9.若承租方提前解除租赁关系，必须提前三个月书面告知招租方，经双方协商同意，承租方结清租金及经营时产生的所有税、费后自行搬离，不得要求招租方支付任何费用的经济补偿。

10.如遇国有资产改制、拆迁或国家政策变化需提前收回租赁权的，招租方应提前45天告知承租方，承租方按实际使用时间结清租金及经营时产生的所有税、费后，必须无条件在约定时间内搬离，承租方不得向招租方要求装修或间接损失等其它费用的经济补偿。

11.拍卖前产生的纠纷由招租方负责协调解决，竞得后的所有风险由承租方自行承担。

三、拍卖方式：采用有保留价的增价拍卖方式。

四、标的咨询和展示：自公告之日起即行咨询和展示。

五、竞买报名手续：自公告之日起至2024年2月19日17时止，个人凭身份证，单位凭营业执照复印件和法人代表委托书到****办理报名手续，领取本次拍卖会有关资料。报名时须交纳竞买保证金，竞买保证金交至以下账户(以实际到账为准)。竞买成功的承租方，保证****交易所**办事处应收取的交易服务费后，剩余部分可以按合同约定转为等额首期租金及履约保证金（多退少补），交易凭证出具前，保证金性质不变。保证金在指定账户期间产生的利息按照相关规定返还原提交账号。其他未成交方交纳的保证金及其利息在承租方确定之日起5个工作日内返还原提交账户。保证金在指**算账户期间产生****银行活期存款利率计算，计息方式按照通行规则进行，即日利率为年利率/360天，计息天数算头不算尾。

保证金汇入指定账户：【开户行：**银行广信大道支行；户名：**市****公司； 账号：203********0002468】

报名地址：**市**区**大道670号9幢1-13号

联系电话： 0793-****799 座机 136****4333 郑

****交易所**办事处：0793-****868

本项目未尽事宜详见**省产权交易网：https://jxcq.****.cn/

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2024年1月25日