中国华融资产管理股份有限公司广东省分公司资产处置公告
****资产处置公告
2024-01-23****拥有对******公司等11户债权资产，拟采取公开竞价等方式进行处置，现予以公告。
一、基本情况
| 序号 | 债务人名称 | 债权本金余额 （元） | 担保类型 | 抵押物 | 保证人 | 诉讼状态 |
| 1 | ******公司、****公司、**中瑞兴****公司 | 326,500,000.00 | 抵押+质押+保证 | 1.一押抵押物：（1）**中瑞兴****公司名下位于**市**区团泊******东路东侧的“瑞诚西苑”153,695.5平方米土地使用权以及1,577.02平方米在建工程。（2）**国****公司名下位于**市**新区迎旭路以北，承泽街以西的一宗土地面积为57,982.08㎡的商务金融用地。 2.二押抵押物：（1）**国****公司名下位****大学城南二路1035号附73号等共计75套面积为4033.92㎡的商业、4135.22㎡的住宅物业房地产。（2）****公司名下位于**市**区红塘湾旅游度假区国瑞红塘湾项目34949.8㎡住宅现房、3620.29㎡商业在建工程。 3.质押：**国****公司100%股权。 | ****集团有限公司、张章侨、蔡丽琼 | 未起诉 |
| 2 | ****公司、**中瑞兴****公司、****公司 | 328,500,000.00 | 抵押+质押+保证 | 1.一押抵押物：（1）**国****公司名下位****大学城南二路1035号附73号等共计75套面积为4033.92㎡的商业、4135.22㎡的住宅物业房地产。（2）****公司名下位于**市**区红塘湾旅游度假区国瑞红塘湾项目34949.8㎡住宅现房、3620.29㎡商业在建工程。（3）**荷玥名都项目2、7、17#楼合计6552.35㎡在建工程及其占用土地。（4）**龙****公司名下位于**市**区国瑞城项目929个车位。（5）**国****公司名下位****大学城南二路书香溪墅项目433个车位。 2.二押抵押物：**国****公司名下位于**市**一宗面积为57982.08㎡的商务金融用地。 3.质押：（1）****公司100%股权质押。（2）**中瑞兴****公司100%股权质押。（3）中裕国厦****公司70%股权质押。 | ******公司、****集团有限公司、****公司、张章侨 | 未起诉 |
| 3 | **市******公司 | 84,465,559.62 | 抵押+保证 | 1、汇利豪名下**市**区**镇园林路7号银业利豪苑286套住宅在建工程 2、**市******公司 100%股权质押 | ******公司、**珠****公司、****公司、****集团有限公司 | 一审胜诉 |
| 4 | ****酒店有限公司、****公司 | 188,561,764.53 | 抵押+保证 | 1、自然人赖木杨个人名下位于**区华明路11号501铺（建筑面积为4027.24㎡）、101铺、103铺、104铺、105铺、106铺、112铺、113铺（建筑面积合计1,881.73㎡）。 2、****酒店有限公司100%股权提供质押担保 | ****酒店有限公司、****公司、赖木杨 | 执行 |
| 5 | **市****公司 | 145,000,000.00 | 抵押+保证 | 1、****良口镇米埔村的17,783平方的商住用地、40,861平方米商住用地及建筑面积78,422****酒店）； 2、****良口****酒店内新**山庄A、B、C栋合计175套公寓，建筑面积12,376.46平方米在建工程。 | ****集团有限公司、**华****公司、****公司以及韩南保、黄德林、黄国珍、黎玉婵 | 执行 |
| 6 | **市****公司、******公司、****集团有限公司 | 267,900,000.00 | 抵押+质押+保证 | 1、**市****公司名下位于**市**区化龙镇明经村的**文化艺术村项目的75套别墅现房（面积合计13953.5809平方米）、2套商业现房（面积合计3,455.96平方米）、36套别墅在建工程（面积合计8403.723平方米，以实际抵押登记面积为准）提供第一顺位抵押担保。 2、****公司名下位于**市**区化龙镇明经村的**文化艺术村项目的4套别墅现房（面积合计378.78平方米）提供第一顺位抵押担保。 3、**市翔艺****公司持有**颐老90%股权提供质押担保。 | ****公司，刘朝晖，任玉奇 | 执行 |
| 7 | 佛****公司、**市****公司 | 324,700,000.00 | 抵押+质押+保证 | 抵押：1、****公司名下的位于**市**镇国际旅游度假区173,608.26平米旅游用地。2、佛****公司名下的**市**区大沥镇国华**项目440个合计建筑面积17,029.62平方米车位。3、沈****公司名下的位于**市**区国瑞熙悦项目461套合计建筑面积为37,486.2平方米的商业、办公、公寓在建工程抵押。 质押：****公司100%股权质押。 | ****公司、张章笋、阮文娟。 | 执行 |
| 8 | ****酒店有限公司 | 440,250,000.00 | 抵押+保证 | 1、****公司名下的位于**市**镇国际旅游度假区461,582.16平方米的旅游用地。2、沈****公司名****中心140套110,164.72平米的商业物业第二顺位抵押 | **市****公司、汕****公司、****公司、**国****公司、张章笋、阮文娟。 | 执行 |
| 9 | **市****公司 | 268,000,000.00 | 抵押+质押+保证 | 抵押：1、沈****公司名****中心140套110,164.72平米的商业物业第一顺位抵押。2、沈****公司名下的**国瑞熙悦项目235套合计建筑面积为27,222.84平方米商业、公寓在建工程抵押。 质押：沈****公司100%股权质押。 | ****公司、**市国瑞****公司、张章笋、阮文娟、张幼惜、张海来。 | 执行 |
| 10 | **市**佳****公司、****公司、****公司 | 269,000,000.00 | 抵押+质押+保证 | 1、**市**区狮岭大道东63****花园的195套住宅、99套商铺；2、**市**区文明路71****广场合计18套房产；3**市**区江月路17号2103房的房产；4、**市**佳****公司100%股权及其派生权益。 | **富春****公司、郭建基、王煦童 | 执行 |
| 11 | **富****公司、******公司、****开发区富****公司、******公司 | 369,000,000.00 | 抵押+保证 | 1、**市胜利东街7号45幢负2层至18层面积合计43,387.28****酒店及客房；2、**市胜利东街7号94幢A座801号等90套共15,265.35平方米办公物业；3、**市**区**山脚以东、原**水泥厂北围墙以南面积为74,826.10平米的住宅商业用地。 | ******公司、**富力****公司 | 执行
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注：1.本公告清单仅列示截至2023年12月31日的债权本金余额，债务人和担保人应****公司的收益、罚息、复利、违约金及其它应付款按债权合同、担****银行的有关规定或生效法律文书确定的方法计算。
2. 若债务人、担保人因各种原因更名、改制、歇业、吊销营业执照或丧失民事主体资格的，请相关承债主体或主管部门代位履行义务或履行清算责任。
3.公告当中内容如有错漏，以债务人、担保人等原已签署的交易合同为准，如对公告内容存在异议请在公告****公司提出。
二、交易条件为：买受人信誉良好，资金来源合法，一次性付款/分期价款并可承担购买债权所带来的风险。
三、对交易对象的要求为：依法注册的具有完全民事行为能力、支付能力的法人、组织或自然人，且以下人员不得购买：国家公务员、金融监管机构工作人员、政法干警、****公司工作人员、原债务人的管理层或其直系亲属以及参与资产处置工作的律师、会计师、评估师等中介机构人员等关联人。资产原债务人及关联企业等利益相关方不得参与资产的折价购买。
四、公告期限
自公告发布之日起20个工作日内受理上述资产处置有关异议和咨询。
五、联系方式
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地址：**市**区马场路庆亿街3****中心Ｂ座10楼
联系人：宋女士、莫先生、陈女士
联系电话：020-****3252、****3275、****1422
受理排斥、阻挠征询或异议的举报电话：020-****4691
****
发布日期：2024年1月23日
征询或异议的有效期：2024年2月22日
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