********公司邮政大楼底商招租竞买公告

****集团****公司《房产管理办法》等有关法律法规规定，对**邮政一楼大厅进行公开出租。资产占有单位承诺本次出租行为已履行了必要的审批程序，保证本公告的内容不存在任何重大遗漏、虚假陈述或严重误导，并对其内容的真实性、准确性和有效性负责。具体公告内容如下：

一、出租标的基本情况

(一)资产占有单位：****。

(二)出租标的：********公司邮政大楼底商招租，此房位于**市燕山大路1518号邮政大楼一层底商，建筑面积546.23平方米，原租户于2023年5月到期，现处于闲置状态，拟对外公开招租。

二、资产出租底价

根据资产评估结果，本次资产出租底价确定为：公开招租，租期5年，出租标底价23万元/年，总底价为115万元。

三、意向承租方应具备的基本条件

具有完全民事行为能力，并具有良好的商业信用、****银行资信的境内外企事业法人、自然人，除法律另有规定外，均可参与承租。

四、出租标的特别说明

1. 承租方在出租房屋现状允许的条件下，并经资产占有单位书面同意后，方可以在出租房屋上实施改造、装修方案，完工后承租方提供风险评估报告，有关部门验收后方可使用。承租方对房屋的装修期不能超过2个月，装修图纸、装修方案需经消防部门审核同意，并留存给资产占有单位备案，装修不得大拆大改。

2. 租期届满后，如果双方未再签订续租合同，承租方在出租房屋上添加的不可移动的添附物无偿归资产占有单位所有，资产占有单位不支付添附物的建设用工、用料及其他任何费用。

3. 租金分年缴纳，一年一交，采用上打租方式，租金于租赁合同签订后3个工作日内缴纳至资产占有单位账户。如不按约定缴纳租金，合同自动终止。租赁期间的水电费、物业管理等费用由承租方承担；租金的税收由承租方缴纳。

4．在租赁期，****政府有关部门征收租赁合同项下未列出项目但与使用该房屋有关的费用，均由承租方支付；经营期间发生的一切费用（包括并不限于管理费，因使用或管理不当造成的房屋及设施设备的维护、维修费用等）均由承租方自行承担。

5. 承租方确保资产占有单位保留场所的通水、通电，电费使用量单独计量，经资产占有单位指定人员核对签字后按照国家规定的缴费价格计算，由承租方出具由电力部门开出的正式发票。

6.承租方负责出租房屋使用过程中的所有人身和财产安全问题，发生的一切人身伤亡和财产损害由承租方负责。

7. 不允许转租、转借或以**、联营等形式变相转租。

8. 租赁期间洺关校区的防火、防盗、防污染、“门前三包”、综合治理、垃圾处理及安全、保卫等工作，承租方应执行有关部门规定并承担相关责任。

9. 承租方应合理使用出租房屋及其附属设施（建筑、花木、水、电设施等）。承租方负责使用、维护和管理，如因使用和管理不当，造成资产占有单位资产损失的，应予以赔偿。

10. 如遇政府统一规划，导致搬迁和土地置换、出让等情形时，租赁合同终止，资产占有单位不承担违约责任，不给予承租方任何补偿，多收租金给予退还，承租方需在资产占有单位通知期限内搬出。

11.其他未尽事宜，由出租、承租双方在正式签订合同时，依法约定，明确双方的权利、义务及责任。

五、公告期限

2024年1月23日起至2024年1月26日止

六、交易方式

本次资产出租采取公开竞标、最高报价者得的方式确定承租方，低于出租底价无效。

本次竞价定于2024年1月29日上午9:30时在****会议室举行。

七、竞买保证金的交纳及处置

(一)意向承租方须****公司指定账户汇入竞买保证金。

户名：****

开户银行：民生银行**建设南大街支行

帐号：****48833

电话：0311-****2088

(二)法人或其他组织交纳竞买保证金必须通过转账、电汇的形式划转至上述指定账户(不得以现金形式交纳),不得由他方代为交纳竞买保证金。

(三)自然人交纳****银行采取现金或转账的形式交至我单位账户。

八、意向承租方申请登记

已交纳竞买保证金的意向承租方须到****办公室登记竞买意向。

(一)企业法人申请登记时应携带：

营业执照副本复印件；法定代表人身份证复印件；授权委托书原件及委托代理人身份证复印件；竞买保证金交款单据原件。

(二)自然人申请登记时应携带：

本人身份证复印件；授权委托书原件及委托代理人身份证复印件；竞买保证金交款单据原件。

上述资料为复印件的，应加盖意向承租方公章。竞买文件售价600元，售后不退。

九、竞买保证金、出租价款的支付

(一)竞买保证金

本项目竞买保证金为20000.00元人民币。

公告期限届满，按规定程序和要求确定承租方后，承租方缴纳的保证金转为出租价款；其他意向承租方缴纳的保证金在确定承租方后3个工作日内办理退还手续(不计息)。

(二)出租价款的支付

承租方须于标的成交之日起3个工作日内向****指定账户一次性付清首年租金。

十、报名登记

地址：********中心A座1908）

联系人：邵校

联系电话：156****9677

十一、竞买服务费

竞买服务费由成交竞买方支付，金额为人民币5750.00元，在领取通知书前一次性支付。