**市狮舞岭南****公司委托********交易所）于2024年 2月2日上午11时00分在交易所开标一室，举办二○二四年狮山镇公有企业资产第十二期出租项目竞租会，本项目采用现场递交报价文件（暗标）方式进行报价，按报价价高者得的原则确定竞得人和成交价，欢迎有意参加竞租的朋友前来报价。

一、资产情况及出租要求：

（一）资产情况

详见《资产情况及出租要求一览表》

（二）出租要求

1、报价要求：

（1）符合资格的竞价意向人可以参与全部燃放点的报价，且不得低于起租底价。每个竞价意向人最多可以竞得一个燃放点，竞价意向人竞得一个燃放点后则其对后续燃放点的报价视为无效报价，不能再参与后续燃放点的竞投。

按照价高者得原则确定竞得人和成交价，如现场递交报价文件（暗标）环节中存在两个或两个以上有效报价最高且报价相同的，现场采用摇珠的方式确定竞得人和成交价。

（2）竞价意向人应在规定的现场递交报价文件（暗标）的时间前，填写《竞租报价确认书》一份，竞价意向人的起租底价报价采用的币种为人民币，起租底价的报价以小写进行报价，报价保留小数点后两位。《竞租报价确认书》正面加盖竞价意向人单位公章，并用文件袋进行密封，在文件袋封面及封口处加盖竞价意向人单位公章。

（3）竞价意向人必须派法定代表人或授权代表准时参加开标会议并签署一切需要确认的文件。迟到的报价文件将不予受理。开标前将对竞价意向人代表的第二代身份证进行当场核查，不能通过核查的，出租单位将不接受其报价文件。已通过核查的竞租意向人递交的报价文件不予退还。

（4）竞价意向人的以下报价行为属于无效报价，将被拒绝：

A.全部或部分报价低于租金起租单价的；

B.报价字迹不清或无法辨认的；

C.竞价意向人竞得一个燃放点后则其对后续燃放点的报价视为无效报价。

2、受让人或承租（包）人的条件：

（1）竞价意向人须为中华人民**国境内的独立企业法人，不接受联合竞投；

（2）已竞得狮山燃放点的竞价意向人，不能继续报名参加这次竞租会。

（3）竞价意向人须提供以下的证件：

A.****管理局的“烟花爆竹经营单位主要负责人考核合格证”1名人员；

B.****管理局的“烟花爆竹经营单位安全管理员考核合格证”3名人员；

C.******部门出具的无犯罪记录证明

D.不能兼任（兼职）多间竞价意向单位。如出现同一持证人同时兼任2间或以上竞价意向单位，提供兼任持证人的两家或以上单位均被同时取消竞投资格。

（4）竞价意向人竞得燃放点后需在**市**区狮山镇注册成立全资独立法人企业（独****公司进行烟花爆竹零售店（点）的运营。项目公司法定代表人****管理局的“烟花爆竹经营单位主要负责人考核合格证”。项目公司注册地址须在竞得燃放点范围内。

竞得人应在《成交确认书》签订之日起3天内与出租方签订《合同》。自签订合同之日起7个工作****公司的营业执照复印件给出租方，否则出租方将按合同相关条款处理，办理有关证照所产生的一切费用均由承租方自行承担。项目公司成立3个工作日与出租方、竞得人签订《补充协议》。

3.竞租物业经营范围及要求：

（1）只能用于烟花爆竹零售店（点）的经营活动，****公司应严格按照包括但不限于中****管理部颁布的《烟花爆竹零售店（点）安全技术规范》（AQ4128-2019）、《安全评估报告》、《广****管理局关于烟花爆竹经营许可的实施细则》等规范及要求设置烟花爆竹零售店（点），并按照《烟花爆竹经营许可实施办法》****管理局申请烟花爆竹零售许可，该场地仅限经营及燃放C、D类烟花爆竹（产品外包装注明“个人燃放”字样）。

（2）烟花爆竹的零售店（点）均需采用符合安全标准的“箱式多功能烟花炮竹零售柜”（简称“烟花小屋”）进行经营，烟花小屋需经过有关部门或专家组的安全论证，耐火等级符合《烟花爆竹的零售店（点）安全技术规范》（AQ4128-2019）的有关要求。烟花小屋采购费用由竞得人承担。

（3）竞得人需承担前期选址的安全评估的费用为人民币4.8万元，由竞得人在签订合同5天内直接向安全评估单位支付，并将支付凭证提供给出租方，若竞得人不按约定支付的，出租方有权用履约保障金代为支付。

（4）竞价意向人应在报名前应充分了解所有开办烟花爆竹的零售店（点）的政策，申请烟花炮竹零售许可证的流程和时间，以及零售店选址现场状态和交付条件，对申请过程中要求进行整改的问题配合完成整改，竞价意向人报名视同接收以上条件，没有异议。

（5）租赁物不能用于仓储、物流及批发市场等行业、不得擅自改变租赁物的主体结构、不得从事废旧塑料回收、废旧棉花加工、废旧皮屑加工、废布碎加工、絮状纤维加工、再生橡胶制造、泡沫塑料及人造革制造、砖瓦及石材制造、海绵发泡、再生海绵加工、喷水机制造等行业及废旧金属分拣等行业，不准建设电镀、企业自发电、陶瓷、小造纸、水泥、印染（含水洗）、玻璃马赛克、玻璃、生皮制革、小冶炼、小铸造、土法炼油、**制品、燃煤锅炉、耐火材料、红砖及狮山镇准入限制行业等项目。要求承租者做好安全生产、消防等工作。环保、噪音等问题必须符合有关部门的规定；不准堆放除符合零售规定的烟花炮竹外的易燃类、易爆类、化工类等的材料、物品。

4、其他出租要求详见《资产情况及出租要求一览表》。

二、竞租诚意金：

（一）竞租诚意金金额：详见《资产情况及出租要求一览表》

（二）到账时间为：2024年2月1日上午11时00分截止 。

（三）竞价意向人足额缴纳资产的竞租诚意金能参加多个燃放点的竞租，竞价意向人需在规定时间内将规定的竞租诚意金一次性存入到指定账户，并在缴费凭证上注明本期编号、竞租资产编号及资产名称（如：竞租01号资产—狮舞岭南01，则在备注栏注明：“SG202412—01号狮舞岭南01”）。

重要声明：当竞价意向人与诚意金交纳人名称不一致时，交款人必须提供竞价意向人的授权委托书，方能由委托代理人办理竞租登记手续。

（四）竞价意****银行工作的时间及手续问题，自行考虑并保证竞租诚意金在上述截止时间前到达指定账号，若因竞价意向人不按以上要求交纳竞租诚意金而导致竞租无效或不能参加竞租的，其后果由竞价意向人自负。

（五）开具《竞租诚意金缴纳证明》：已缴纳竞租诚意金的竞价意向人凭竞租诚意金汇款凭证、竞价意向人身份证明等相关资料，于2024年 2月1日中午12时00分前（节假日除外）到出租方的办公地址，开具《竞租诚意金缴纳证明》。

三、办理现场报名登记手续

已缴纳竞租诚意金并开具《 竞租诚意金缴纳证明 》的竞价意向人 ，请

于2024年2月2日上午11时00分至11时30分携相关资料（原件及盖章复印件）及《竞租诚意金缴纳证明》****交易所办理报名登记手续，逾期办理或提交不符合规定的资料的恕不接受。

四、其它

（一）本期竞租项目的详细资料和具体要求，见竞租文件，有意参加竞租的朋友可****人民政府网：http://www.****.cn/fsnhq/bmdh/zj/ssz/jyxx/下载本期竞租项目的竞租文件。或于2024年2月1日上午11时00分前（节假日除外），到出租方办公地址索取竞租文件。

（二）本公告自发布之日至竞租现场会举办日，如有关于本项目竞租文件的修改、澄清、说明等将通****人民政府网发布，请有意竞租的朋友密切留意。如有疑问可在竞租现场会举办日前2个工****交易所咨询，或到资产实地勘察时向出租方咨询，竞租现场会举办日不受理竞价意向人的答疑申请。竞价意向人递交竞租申请即视为已行使上述权利,且对本交易公告及相关交易文件无异议。

（三）本期竞租项目的合同、补充协议样本请自行向出租方查阅，申请人递交竞租申请视为对合同、补充协议样本无异议。

（四）本次竞租不接受邮寄、传真、电子邮件以及口头竞租申请和报价。

五、联系方式：

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联系地址：**市**区狮山镇狮城路风尚蓝湾2座（二）二楼

联系电话：0757-****9787 联系人：罗先生

**市狮舞岭南****公司

联系地址：**市**区狮山镇狮城路风尚蓝湾2座（二）八楼

联系电话：0757- ****1818 联系人：刘先生

**市狮舞岭南****公司

2024年1月26日

SG202412竞租文件.pdf

资产情况及出租要求一览表（一）

资产情况及出租要求一览表（一）

资产情况及出租要求一览表（一）

资产情况及出租要求一览表（二）适用于本期所有资产