关于再次招募**旺宏房地产开发
有限公司重整投资人的公告
2021年6月28日，****法院作出（2020）桂01破申46号民事裁定书，裁定受理****（以下简称“旺宏公司”）的重整申请，并于2023年6月26日****事务所为****管理人（以下简称“管理人”）。为解决本案安置职工的建设用房问题，特再次向社会公开招募重整投资人，具体公告内容如下：
一、债务人的基本情况
****成立于2002年11月18日，法定代表人为龙有旺，注册资本为2000万元人民币，统一社会信用代码为914********098246X，企业注册地址位于**市民族大道82号嘉和﹒**之都10层1005号房，所属行业为房地产开发行业，经营范围包含：房地产开发与经营（凭资质证经营）、汽车配件、建筑材料（除危险化学品及木材）、装饰材料（除危险化学品及木材）、农副土特产品（除粮油）的购销；场地出租。（依法须经批准的项目，经相关部门批准后方可开展经营活动）
****公司股东及股权结构为：****持有公司100%的股权。根据工商查询信息显示，股东均已实缴出资（具体需以审计结论为准）。对外曾设有******钢材大市场、********公司等分支机构，目前均已注销。
二、债务人主要财产情况
（一）土地使用权
1、**国用（2007）第G****0110号宗地，地号：****014号；土地用途：城镇住宅用地；性质：划拨；座落：****工业园；面积：9258.99㎡。备注：该地块已建设有职工安置房屋两栋，总计72套住房，土地使用权证附记：不能转让、不能用于商品房开发、不能抵押。
2、**国用（2007）第G****1654号宗地，地号：****002号；土地用途：工业用地；性质：出让；座落：吴圩明阳街；面积：29493.35㎡。
3、**国用（2007）第G****1655号宗地，地号：****004；土地用途：工业用地；性质：出让；座落：吴圩明阳街，面积：10021.02㎡。
4、**国用（2007）第443511号宗地，地号：****003；土地用途：城镇住宅用地；性质：出让；座落：吴圩明阳街，面积：32435.54㎡。
（二）房屋
位于**市**区吴圩镇**南路99号东【**国用（2007）第443511号宗地（地号：****003号，面积32435.54㎡）】2栋、5栋共28套（实际用途为住宅，总建筑面积为1246.98平方米）房产。
其余具体资产情况，意向投资人可与管理人联系了解。
三、负债情况
截至目前，管理人共计收到8户债权人申报的48笔债权，共计申报债权金额609,744,212.6元。经过初步核查，共计确认了8户债权，总计确认债权金额500,121,912.73元。
四、待建项目情况
重整投资人须为本案待安置员工（109户）配套建设安置房屋3栋，6层，共计109套住房，总建筑面积8220平方米（60套90平方米、43套60平方米、6套40平方米），具体建筑面积最终或有改动，但每套建筑面积上限为90平方米，房屋套数上限为109套。目前已有相关文件确定项目用地位于吴圩镇6号**面、18号路西侧地块，****政府沟通办理具体项目用地手续，****政府部门批准为准。
五、重整投资人基本条件
（一）必须具有中华人民**国独立法人资格且经最近两年工商年检合格，为正常经营的合法企业，有固定的办公场所和健全的组织机构，具备独立履约能力。
（二）必须具备良好的征信和社会信用，存在下列情形的，不具备响应资格：①有较大数额的期末未清偿债务；②最近三年有重大违法行为；③最近三年被列入失信行为人等（包含投资人或其控股股东、实际控制人财务状况或者信用记录不良）。
（三）具有充足的资金与经营实力进行全额垫资建设（包括材料及各项费用），并提供相应的资金证明或其他履约能力证明，具有同类行业经验的投资者优先。垫付的资金经债权人会议审议通过后作为共益债处理，****公司资产全部变现后予以兑付。
（四）投资人须直接承担安置房屋的建设，具备与承建本项目相符的房屋建筑工程资质等级。
（五）本项目不允许挂靠施工，在施工过程中，未经管理人许可，不允许转包、分包，一旦发现存在违法挂靠、转包或分包行为的，管理人有权解除合同并没收保证金。
（六）建设用地规划许可证、建设工程规划许可证、建设工程施工许可证等各项报建手续、证照均由投资人负责办理，管理人给予必要协助。
（七）关于工程造价、结算标准需要以债权人会议审议通过的方案予以确定。
六、投资人报名须知
（一）保证金的缴纳
须在报名截止日2024年2月9日18:00前缴纳保证金人民币100万元整。
（二）报名材料及递交时间
****公司破产重整案投资人招募的，最迟应于2024年2月9日18:00前向管理人提交报名材料以及100万元的报名保证金，具体报名材料如下：
1．重整/施工建设的初步方案；
2．报名保证金缴款回执单；
3．意向投资人主要业务发展情况简介和近三年主要财务指标的证明材料；
4．意向投资人主体资格证明文件，具体包括：（1）企业法人营业执照副本复印件及施工资质等级证书；（2****公司章程复印件；（3）法定代表人身份证明书及身份证复印件；（4）授权委托书原件及受托人身份证复印件；（5）投资人及控股股东及实际控制人的征信报告；（6）同意参与垫资建设的股东会决议复印件；（7）具体联系人、联系电话、电子邮箱、传真地址、通信地址的书面函件；（8）管理人根据意向投资人具体情况要求的其他材料。
（三）特别提醒
1.重整投资方案，不限于建设待安置职工住房，对****003号宗地有意向一并开发建设的可对此提出具体方案，但建设待安置职工住房是重整投资方案的必要内容。
2.意向投资人出具的重整承诺书内容必须包括：①对于所提交全部材料真实性的保证；②承诺无条件接受遴选结果；③承诺在被遴选为投资人后，以不低于所交《重整/施工方案》的条件与管理人签订《意向协议》并配合管理人制定《重整计划草案》；④承诺若提交的材料不真实或单方拒不签订双方已确定的《重整/施工方案》对应的协议或签订后又拒不完整履行《重整/施工方案》或《重整计划草案》，同意管理人将已交付的保证金全部没收作为破产财产进行分配处置。
3.意向投资人需向管理人提交报名材料一式三份，全部文件均需要加盖意向投资人公章；
4.意向投资人在报名截止日前未按本公告规定的形式和内容提交完整的报名材料，视为意向投资人没有完整响应招募条件，管理人不确认其报名资格。
七、其他事项
（一）本招募公****公司的要约或承诺；
（二）管理人披露的上述企业的资产、负债情况仅为基本情况，资产、负债具体情况需意向投资人在完成尽职调查做独立判断、理解和决策；
（三）本招募公告最终解释权归属管理人；
（四）报名地点及联系人地址：**市**区五象大道399号龙光国际2号楼29层，联系人：戢律师189****9836，万律师158****3469。
保证金缴纳账户：
户名：****管理人
账号：5035 0188 0001 06204
开户行：****银行****公司**科园科技支行
****管理人
2024年1月23日
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