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由****编制的《****中心**控制性详细规划** 盛岸管理单元动态更新》已通过专家论证，****政府批复。现根据《**市城乡规划公示制度实施细则》的规定，进行批后公布。

一、规划简介

1、规划范围

西至规划广惠路-盛岸路-惠峰路，南至锡**，东、北至京杭大**，总面积约4.19平方公里。

2、规划依据

（1）《中华人民**国城乡规划法》

（2）《**省城乡规划条例》

（3）《**市城乡规划条例》

（4）《**市控制性详细规划动态更新管理规定》

（5）《**市控制性详细规划动态更新操作规程》

3、更新内容及理由

（1）优化用地功能，将盛岸路和通惠西路交叉口东北侧部分文化设施用地/商业用地调整为文化设施用地/商办混合用地，****停车场。

（2）优化用地功能，优化古华山路和通惠西路交叉口东侧地块用地布局，将古华山路东侧商住混合用地调整为商业用地，地块内商住混合用地调整为二类住宅用地，地块内其他交通设施用地调整至惠泉管****中心地块；同时优化二类住宅用地容积率指标、建筑高度和风貌控制要求，并明确公共交通设施配建要求。

（3）优化公共服务，将**路与盛****小学用地和相邻零****体育场馆用地。

（4）优化公共服务，在盛岸路和通惠西路交叉****幼儿园，调整部分商业用地为幼托用地。

（5）优化公共服务，优化通惠西路和古华山路交叉口西南侧教育设施用地布局，调整幼托用地班级规模，增加小学用地面积满足使用要求，并增加内部支路。

（6）优化市政道路，调整古华山路和通惠西路交叉口东侧支路网体系。

（7）优化市政道路，调整运**路、通惠西路、盛岸路部分路段线型。

（8）优化绿地水系，在盛岸路和通惠西路交叉口西北侧供电用地与二类住宅用地之间增加防护绿地。

（9）优化绿地水系，将盛岸路站东侧商业地块周边防护绿地、**古镇三期地块内部分防护绿地调整为街旁绿地，将吟苑公园南侧防护绿地调整为公园绿地。

（10）优化绿地水系，调整古华山路和通惠西路交叉口东侧水系蓝线和内部绿地布局。

（11）动态维护，将盛岸路和通惠西路交叉口西南侧地块调整为以居住为主的商住混合用地。

（12）动态维护，根据现状建成情况，将**路和新惠路交叉口西北侧部****体育场****小学用地，并调整周边支路路网和绿地布局。

（13）动态维护，根据现状建成情况，落实通惠西路和新****幼儿园。

（14）动态维护，根据现状建成情况，将**路和新惠路交叉口东北侧文化设施用地/商业用地调整为交通场站用地。

二、公示地点

****规划局网站（http://zrzy.****.cn/）

****规划局

2023年11月10日

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