舟山市普陀区东港街道海印路西19、海印路西20、文康街29号101、文康街29号201及浙能蓝庭20个人防车位使用权
转让方承诺
我方拟转让所持有标的资产,并通过“浙交汇”平台公开披露资产转让信息和组织交易活动,依照公开、公平、公正和诚信的原则作如下承诺:
(1)本次转让是我方真实意思表示,转让标的权属清晰,除已披露的事项外,我方对该资产拥有完全的处置权且不存在法律法规禁止或限制交易的情形;对于设定担保物权的资产转让,符合《中华人民**国民法典》等有关法律法规规定;
(2)本次转让已履行了相应程序,经过有效的内部决策,并获得相应批准;
(3)我方所提交的转让申请及相关材料真实、完整、准确、合法、有效,不存在虚假记载、误导性陈述或重大遗漏;
(4)我方在交易过程中自愿遵守有关法律法规和“浙交汇”平台相关交易规则及规定,恪守转让公告约定,按照相关要求履行我方义务;
(5)我方已认真考虑本次转让行为可能导致的企业经营、行业、市场、政策以及其他不可预计的各项风险因素,愿意自行承担可能存在的一切交易风险;
我方保证遵守以上承诺,如违反上述承诺或有违规行为,给交易****交易所有限公司和“浙交汇”平台造成损失的,我方愿意承担相应的赔偿责任及其他法律责任。
标的基本情况
标的名称 | **市**区**街道海印路西19、海印路西20、文康街29号101、文康街29号201及浙能蓝庭20个人防车位使用权 | ||
资产来源 | 企业实物资产 | ||
共有或他项权利情况 | 无 |
不动产 | 不动产登记号/房产证号 | 浙(2022)**区不动产权第****694号 | 权利类型 | 国有建设用地使用权/房屋(构筑物)所有权 |
土地性质 | 出让 | 房屋性质 | 其它 | |
土地利用现状分类 | 房屋规划用途 | 商业用房 | ||
实际用途 | 房屋坐落 | **街道海印路西19 | ||
共有宗地面积(平方米) | 房屋建筑面积(平方米) | 54.56 | ||
专有建筑面积(平方米) | 分摊建筑面积(平方米) | |||
房屋结构 | 钢筋混凝土结构 | 房屋总层数 | 4 | |
户型(室) | 户型(厅) | |||
户型(卫) | 装修标准 | |||
房屋朝向 | 建成日期 | |||
租赁情况 | 无 | 拟售价格(万元) | ||
使用期限说明 | 国有建设用地使用权2051年04月13日止 | 不动产分类 | 商业用房 | |
房屋装饰情况 | 土地使用权面积(平方米) | |||
配套设施 | 共有情况 | |||
周边环境 | 土地使用证号 | |||
交通情况 | 地类(用途) | |||
使用状态 | 空置 | |||
物业管理情况 | ||||
瑕疵情况 | ||||
房屋挂牌核验统一编号 | 房源二维码 | |||
不动产 | 不动产登记号/房产证号 | 浙(2022)**区不动产权第****692号 | 权利类型 | 国有建设用地使用权/房屋(构筑物)所有权 |
土地性质 | 出让 | 房屋性质 | 其它 | |
土地利用现状分类 | 房屋规划用途 | 商业用房 | ||
实际用途 | 房屋坐落 | **街道海印路西20 | ||
共有宗地面积(平方米) | 房屋建筑面积(平方米) | 88.79 | ||
专有建筑面积(平方米) | 分摊建筑面积(平方米) | |||
房屋结构 | 钢筋混凝土结构 | 房屋总层数 | 4 | |
户型(室) | 户型(厅) | |||
户型(卫) | 装修标准 | |||
房屋朝向 | 建成日期 | |||
租赁情况 | 无 | 拟售价格(万元) | ||
使用期限说明 | 国有建设用地使用权2051年04月13日止 | 不动产分类 | 商业用房 | |
房屋装饰情况 | 土地使用权面积(平方米) | |||
配套设施 | 共有情况 | |||
周边环境 | 土地使用证号 | |||
交通情况 | 地类(用途) | |||
使用状态 | 空置 | |||
物业管理情况 | ||||
瑕疵情况 | ||||
房屋挂牌核验统一编号 | 房源二维码 | |||
不动产 | 不动产登记号/房产证号 | 浙(2022)**区不动产权第****690号 | 权利类型 | 国有建设用地使用权/房屋(构筑物)所有权 |
土地性质 | 出让 | 房屋性质 | 其它 | |
土地利用现状分类 | 房屋规划用途 | 商业用房 | ||
实际用途 | 房屋坐落 | **街道文康街29号101 | ||
共有宗地面积(平方米) | 房屋建筑面积(平方米) | 391.02 | ||
专有建筑面积(平方米) | 分摊建筑面积(平方米) | |||
房屋结构 | 钢筋混凝土结构 | 房屋总层数 | 4 | |
户型(室) | 户型(厅) | |||
户型(卫) | 装修标准 | |||
房屋朝向 | 建成日期 | |||
租赁情况 | 无 | 拟售价格(万元) | ||
使用期限说明 | 国有建设用地使用权2051年04月13日止 | 不动产分类 | 商业用房 | |
房屋装饰情况 | 土地使用权面积(平方米) | |||
配套设施 | 共有情况 | |||
周边环境 | 土地使用证号 | |||
交通情况 | 地类(用途) | |||
使用状态 | 空置 | |||
物业管理情况 | ||||
瑕疵情况 | ||||
房屋挂牌核验统一编号 | 房源二维码 | |||
不动产 | 不动产登记号/房产证号 | 浙(2022)**区不动产权第****749号 | 权利类型 | 国有建设用地使用权/房屋(构筑物)所有权 |
土地性质 | 出让 | 房屋性质 | 其它 | |
土地利用现状分类 | 房屋规划用途 | 商业用房 | ||
实际用途 | 房屋坐落 | **街道文康街29号201 | ||
共有宗地面积(平方米) | 房屋建筑面积(平方米) | 1971.94 | ||
专有建筑面积(平方米) | 分摊建筑面积(平方米) | |||
房屋结构 | 钢筋混凝土结构 | 房屋总层数 | 4 | |
户型(室) | 户型(厅) | |||
户型(卫) | 装修标准 | |||
房屋朝向 | 建成日期 | |||
租赁情况 | 无 | 拟售价格(万元) | ||
使用期限说明 | 国有建设用地使用权2051年04月13日止 | 不动产分类 | 商业用房 | |
房屋装饰情况 | 土地使用权面积(平方米) | |||
配套设施 | 共有情况 | |||
周边环境 | 土地使用证号 | |||
交通情况 | 地类(用途) | |||
使用状态 | 空置 | |||
物业管理情况 | ||||
瑕疵情况 | ||||
房屋挂牌核验统一编号 | 房源二维码 |
其他 | **市**区**街道浙能蓝庭地下车位位于**市**区文康街51号。截至评估基准日,使用状态为空置,普通装修。车位成新率较高,维护保养状况较好。**蓝庭地下车位均未办权属证书,结构为钢混,建于2015年,产权人均为****。(摘自评估报告) | ||
其他披露内容 | 1.自挂牌起始日至挂牌期满日下午5时整止,期间征集意向受让方(竞买人)并办理线上竞买报名登记手续。符合受让条件的意向方应在信息披露期满日下午5时(报名截止时间)前在“浙交汇”平台完成线上报名手续并完成保证金订单支付,逾期无效。2.挂牌期满后,如未征集到合格竞买人,则不变更挂牌条件,按照5个工作日为一个周期**,直至征集到意向方。(**信息披露的,从正式公告日期起不超过1年)3.挂牌期满后,如征集到一家(或一家以上)符合条件的竞买人,则按网络动态报价结果确定成交价和受让方。受让方在其被确定后的3个工作日内与转让方签订交易合同。4.转让标的目前状态为空置状态。5.转让标的资产均以现场实物现状为准。 6.浙能蓝庭20个人防车位使用权的使用期限为:自交易合同生效之日起至2051年4月13日止。7.挂牌期间意向方须自行前往标的所在地进行实地看样,意向方在报名时需同时提供实地勘察证明,如无此证明,视同对本次资产实际转让范围及相对应的实物已予以确认。看样联系人及联系方式如下:赵先生,0571-****1221;缪先生,0571-****1488。 8.意向方在信息披露期间有权利和义务自行对转让标的进行全面了解,一旦交纳保证金,即表明已完全了解与认可标的状况及相关约定,自愿接受标的的全部现状及瑕疵,并愿承担一切责任与风险,成为受让方后不得以不了解标的状况等理由拒绝现状接收、退还标的物或拒付价款,否则将视为违约。9.本次转让标的为**市**区**街道海印路西19、海印路西20、文康街29号101、文康街29号201及浙能蓝庭20个人防车位使用权打包转让,挂牌价为4600万元。其中**街道海印路西19挂牌价为171.0302万元,**街道海印路西20挂牌价为278.3315万元,**街道文康街29号101挂牌价为1189.2813万元,**街道文康街29号201挂牌价为2718.949万元,浙能蓝庭20个人防车位使用权挂牌价为242.408万元,详见《标的清单》。若标的总成交价高于挂牌价,则各房产及车位同比例溢价。 |
转让方简况
转让方名称 | **** | ||
注册地 | **省**市下****路515-521号第十二层 | ||
证件类型 | 营业执照或统一社会信用代码证 | 统一社会信用代码 | 913********910755F |
交易条件与资格条件
交易条件 | 计价方式 | 总价 | |
转让底价(万元) | 4,600.00 | ||
是否有保留价 | 无 | ||
价款支付方式 | 采用一次性付款方式:在合同生效之日起15个工作日内一次性支付。 | ||
与转让相关的其他条件 | 1.意向方竞买报名时应按照其报名项目信息披露的要求交纳竞买保证金至“浙交汇”****银行,操作路径:浙交汇——个人中心——支付订单——确认付款。意向方经资格确认并交纳全部保证金后获得参与竞价交易资格。受让方被确定后,其交纳的竞买保证金扣除其应交交易服务费后的余额转为转让价款的组成部分。2.受让方应承诺在房产标的过户过程中同转让方签署包括《房屋转让合同》****中心印刷的格式文本)在内的相关文本。3.受让方自行办理水、电、煤等户名变更手续,相关费用自理。房地产变更登记过程中如需出具或重新出具评估报告的评估费用由受让方承担。4.产权交易过程中所产生的包括组织人服务费、所涉及的相关税费等在内的所有费用,由转、受让双方按规定各自承担。另有约定的,从其约定。5.本次转让标的挂牌价格及成交价格为含增值税价格,转让完成后转让方将向受让方开具增值税发票,税率为9%,一切以现行税法及税收政策的具体规定为准。6.标的按实际现状进行转让,并按实际现状交付使用,如遇公告面积、用途和性质等与实际办理有差异时,****机关发证为准,不影响本次转让的成交价和成交关系,不多退少补。7.转让方在受让方付清全部转让价款后15个工作日内将房产钥匙及车位交付给受让方(视为交付完毕),由受让方核验查收并在《房屋交接单》签字盖章。车位如****公司进行备案的,转让方将提供必要的配合。转让方将标的交付受让方使用后,本次转让标的的风险由受让方负责。8.交付日前的水费、电费及相应的物业管理费、物业维修金等由转让方负责,标的交付时,转让方负责结清相应费用。交付日后的上述相关费用由受让方自行解决,转让方不承担上述费用。未明确缴费义务人的费用也由受让方自行解决。 9.在办理房产权证变更登记手续时,有关职能部门要求提供合同文本的,应按照相关规定签订合同文本(以下简称“上述文本”),但双方签订的上述文本仅作为办理登记手续之用,上述文本未尽事宜或与成交后转受双方签订的《房屋转让合同》(该《房屋转让合同》为项目成交后,转受双方基于“浙交汇”平台披露的《房屋转让合同(样稿)》而签订的交易合同,受让方不得变更受让主体,交易合同中除受让方相关信息及“价格”条款等手填条款外,其他条款均已确定不得修改。)不一致的,均以成交后转受双方签订的《房屋转让合同》为准。10.受让方可委托中介机构办理过户手续,因代办产生的所有费用均由受让方承担。11.受让方应对标的车位情况作充分的了解,对车位的现状转让无疑义,自交易合同生效后,车位所产生的费用由受让方承担。12.受让方在使用期间应小心维护该车位,保持其正常使用状态。13.受让方在使用车位期间,应与其他车位使用人和睦相处,有权使用与该车位配套的公共道路,不得占用公共通道等空间和他人车位,但同时必须遵守国家有关法律、法规等规范性文件和社会道德,遵守物业管理单位的规章制度,爱护公共设施和不妨害公共利益。受让方需按时缴纳各相关费用。14.****公司因检修、维护管道等公共利益需借用受让方车位时,受让方必须无条件配合。15.本次转让的房产在项目建设中按照商业网点的规范进行设计及验收,消防设施满足商业网点的功能要求。若受让方将房产分割墙拆除打通,会导致该网点商业的设计依据发生改变,消防的配置要求也不同。转让方不承担因受让方二次装修导致的消防设计依据、验收等所有相关问题所导致的任何责任,由此产生的一切责任和损失均由受让方承担。 转让方本次转让使用权的车位属于人防工程设施范围内。平时只能用于停车使用,不得改作其它用途,不得影响其人防等效能。根据人防需要由人民防空指挥机构统一调度、无偿使用、战时国家有权使用,转让方无需因此向受让方进行任何补偿或承担任何责任。受让方保证遵守有关现有及未来的人防法律法规要求。 意向方报名前应充分了解以上信息,并于报名时提交《承诺函》。 | ||
受让方资格条件 | 1.意向方应为依法设立并有效存续的法人、非法人组织或具有完全民事行为能力的自然人;2.国家法律法规有特别规定的,意向方应符合相应的条件。特别提示:若涉及房屋限购、贷款等政策的,意向方应当符合国家和地方的政策要求。 | ||
保证金设定 | 交纳金额(万元) | 500.00 | |
交纳时间 | 意向方需在信息披露期满日17:00前交纳保证金(以完成“浙交汇”平台保证金订单支付为准)。 | ||
温馨提示 | 因技术、网络等原因,****银行账户后,在“浙交汇”平台-“我的账户”中的到账时间可能发生迟延,请在截止时间前尽早汇入资金。 | ||
交纳方式 | 线上; | ||
处置方式 | 受让方被确定后,其交纳的竞买保证金扣除其应交交易服务费后的余额转为转让价款的组成部分。 |
信息披露其他事项
信息披露期 | 信息发布公告期 | 自公告之日起20个工作日 | |
信息发布期满后,如未征集到意向受让方 | **信息披露:不变更信息披露内容,按照5个工作日为一个周期**,直至征集到意向受让方。 | ||
是否自动延牌 | 是 | ||
延牌情况 | 目前已**0个周期,已**0个工作日 | ||
交易方式 | 动态报价/在线报价 |
项目附件 | 公示附件 | 0.承诺函(签章版).docx 、 1.实地勘察证明.docx 、 2.1房屋转让合同(样稿).docx 、 2.2车位交易合同(样稿).docx 、 3.授权委托书.doc 、 4.浙交汇意向方报名时所需文本.docx 、 5.特别事项约定.docx |
材料附件 |
联系方式
交易机构 | 联系人 | 刘先生 | 电话 | 057****89060 |
手机 | 136****0165 | |||
传真 | 邮箱 | ****@zjpse.com | ||
地址 | **省**市上****东路332号**国际4号楼18层 | 网址 | www.****.com | |
转让方 | 联系人 | 赵先生、缪先生 | 电话 | 0571-****1221、0571-****1488 |
传真 | 邮箱 | ****@126.com | ||
地址 | **市**区**路515号浙信大厦11楼 | 网址 |
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