项目规划总用地面积45042.99平方米。该项目总建筑面积约217570平方米，其中：计容建筑面积157620平方米，含住宅建筑面积131363.00平方米，幼儿园建筑面积6530平方米，商业建筑面积15770平方米，配套共建筑面积3957平方米；不计容建筑面积59950平方米，包括地下室59300㎡、幼儿园地下建筑面积300平方米、架空层建筑面积350平方米。可提供棚改住房约1490套。项目1~8#楼为二十六～三十二层住宅，以及配套商业用房和配套公共服务用房，并建设区内道路、绿化、给排水、电力等基础设施，具体以施工图为准。

**高新区圆山**诗墩棚户区改造项目（南星小区二期）工程总承包（EPC）铝合**窗工程专业分包（1#、2#、3#、8#、幼儿园、大门铝单板幕墙）中选单位所应承担的内容，包括但不限于：

铝合**窗工程分包单位承担施工图纸（1#、2#、3#、8#、幼儿园、大门铝单板幕墙）中所需的一切人工、机械、材料（铝合金主材为比选单位代为采购材料），五金配件等，维护施工场地整齐、材料采购、运输、保管、制作安装、测量、放线、准备机具、验收合格、工程资料以及保证施工所使用的各种机具、耗材施工。包含内外墙窗侧塞缝，窗框与窗洞之间聚合物防水砂浆塞缝（掺 5%防水剂），副框与主框之间泡沫胶塞缝、防水、打胶（内外框边四周打注密封胶、框外侧四周打耐候密封胶，框内侧四周打普通密封胶，颜色由建设单位定）、五金件安装调试及成品保护、检验试验等，样板墙费用由中标单位支付。

（1）施工图（1#、2#、3#、8#、幼儿园、大门铝单板幕墙）包含的铝合**窗工程、施工图的优化设计及住宅大门铝板幕墙做法、变形缝做法。

（2）铝合**窗工程中所用的铝合金型材由比选人代为采购，铝合金型材颜色由建设单位确定，品牌为：凤铝、闽铝、广发亚铝、闽发；代采只负责****加工场，不负责卸货（卸货由中选单位承担），开模费用由中选单位承担。中选单位按采购周期和进度计划提前 4周编制材料需用计划，报送比选单位审核，并对材料需用计划准确性负责。铝合金型材的制作安装损耗率不得高于财政审核工程量的1.5%，超过部分责任由中选单位承担。尾料补充费用由中选单位自行承担。

（3）运输；下料；制作；构件现场安装；涂刷；上下车；转运；吊装。（4）窗型材保护：铝合**窗型材加工出厂前，须对型材进行二次保护方可出厂（型材本身的保护膜+黑色保护膜），黑色保护膜厚度 10丝，粘结力 260克，型材框安装后，待总比选人****，方可撕除保护膜。

（5）门框型材保护：门框型材安装完后下口采用成品硬质防护。

（6）玻璃的反射比不应大于设计值、玻璃的透射比不应小于设计值。

（7）中空玻璃须采购原厂玻璃进行制作安装，如果中选单位自行加工，则必须在厂房车间内加工，严禁现场加工。中空玻璃应采用双道密封,一道密封应采用丁基热熔密封胶,**密封胶应采用硅酮结构密封胶。隐框和半隐框玻璃幕墙施注中性硅酮结构密封胶****工厂进行。玻璃品牌必须为：台玻，南玻，旗滨，成达。

（8）本工程所选用的玻璃均为钢化安全玻璃。落地玻璃应在醒目部位设置警示标志和防护措施,以防人体防撞击。玻璃材质的选用应满足闽建设[2013]28号文内容相关要求,外窗按照相关技术标准要求设置应急击碎玻璃。

（9）外窗产品必须在明显位置设置永久性标识,内容至少应包括生产企业名称、联系电话,产品品种系列规格；外窗采用干法安装。

（10）门窗玻璃保护：玻璃出厂**行双面静电附膜保护，避免交叉施工导致划伤（中选单位负责后期撕膜）。

（11）缝隙处理及密封（安装包含焊条、密封条及胶、泡沫棒挂件等辅材及保养）；要求门窗不分室内外均需打胶处理；所有辅助材料；配合验收及成品保护。本工程应使用符合国家认定的中性硅酮结构胶和中性硅酮密封胶。要求生产厂家提供质保书,产品合格证。

（12）大门铝单板幕墙包含带骨架幕墙（2.5mm铝单板；50*50*5镀锌钢方管；60*60*5镀锌钢方管；2-M5拉铆钉；100*60*8角钢连接件）、铝合金装饰线（200*200*3铝方管；150*50*2铝方管；5mm厚不锈钢连接板（开螺纹孔）；M6不锈钢机制螺钉）。

（13）所有材料（除比选单位代为采购的材料外）进场前需提供样品及相应的合格证检验（检测）报告，对不符合要求的材料，比选单位有权通知分包单位停止施工，按图纸要求涉及到相关进场复检的材料费用由分包单位承担。以上铝合**窗所涉及的型材、玻璃、五金件、密封胶条、密封毛条、连接件、结构胶、防火矿棉、密封胶，填缝剂等产品应符合施工图纸及国家现行有关质量标准相关规范要求，并达到合格标准。材料质保期参照国家行业标准执行。

（14）中选单****检测中心进行铝合**窗的“三性”试验以及其它图纸、规范要求的相关试验并承担费用，承担风雨雪季施工降效、交接等待时间窝工及场内材料产品保管保护保洁等用工及质量保修期内保修服务。工程完成后清洁；所有建筑垃圾清除以及所有人员、机械的清退场工作；办理相关成品的移交和售后服务工作。

（15）报价单位在实施本工程前应提交施工组织设计供比选人审核批准。内容应包括施工总平面布置图、主要材料、构件、配套件的供应、搬运、堆放、吊装、保管、产品保护以及清洁工作计划与措施；测量、安装等主要工序的施工方法；劳动力计划以及安装工具、吊运机具的操作方法；安装施工中的质量自检、互检安排；安装施工中的安全、消防以及劳动保护措施。

（16）以上包含铝合金型材采购加工费用、门窗防雷引下线、幕墙防雷线、玻璃采购加工费用、每一种附件（型材附件、五金件、密封材料、塞口、塞缝材料）的采购加工费用、异型型材加工以及门窗的运输费用、卸货费用、堆放费用、开模费、安装费用、辅料费用、管理费、保险费用、验收费用、技术服务（包括深化设计、技术指导和监督等）、维修费用、利润、风险金、检测费、风险费、务工人员保险费等一切费用用以及为履行合同所发生的一切费用。

（17）完成上述工作内容所需的所有劳务、材料、工具、用具（包括：施工所用的塔吊吊钢管等材料的钢丝绳、索具、对讲机、照明灯具等）、二级箱外的电缆电线电箱、现场存放工具的活动房、施工工人的工地外租房、食宿、生活水电等一切费用；所有工人必须服从现场劳务员的统一管理，****公司规章管理制度, 其中每个工人劳保用品（安全帽、服装等）必须按实名登记人数配备，费用中选单位承担，在进度款中直接扣除。

（18）其余要求及安装做法须符合施工图纸设计要求 。

3、投标人资格要求及审查办法

3.1 投标人具备独立的法人资格，并具有有效的企业法人营业执照，具有建筑装饰装修工程专业承包贰级（含以上）资质。

3.2 拟担任本招选项目的项目负责人须具有投标人的授权委托书。

3.3 投标人“类似工程业绩”要求：有类似铝合**窗工程施工业绩要求。

3.4 其他资格要求：投标人应在招选人专业分包商名录库的相关专业内。

3.5 本招选项目采用资格前审方式对投标人的资格进行审查。

4、招选文件的获取

4.1本招选****集团****公司****公司管理规定采用微信公众号平台和**建工分包与劳务管理平台发布招选信息。

4.2采用电子发布招选信息，凡有意参加投标的投标人，请于 2024年 1 月 30 日至 2024 年 2 月 2 日登陆**建工分包与劳务管理平台（http://58.****.7.74:13342/web/）进行招选文件主要内容查看、文件下载、报名及应标。 投标文件递交截止时间： 2024 年 2月 7 日 09 时 00分，逾期未完成投标文件递交的，招选人不予受理。

4.3投标人若需要招选文件的书面材料、工程量清单、施工图纸等，由投标人向工程项目部索取。

联系方式：姓名：洪建旺 联系电话： 188****5126

5、答疑及踏勘现场

5.1答疑

招选人对招选文件澄清或者修改内容的通知方式为：微信公众号平台或**建工分包与劳务管理平台发布，各投标人可自行登陆**建工分包与劳务管理平台（http://58.****.7.74:13342/web/）进行下载。

5.2现场踏勘

招选人不组织 踏勘现场，若投标人需要对现场进行踏勘，请自行联系工程项目部管理人员。

联系方式：姓名： 洪建旺 联系电话： 188****5126

一、本次招选 1家铝合**窗工程 专业分包商。

二、评标办法：

1. 不高于目标成本控制价的投标报价为有效报价。

2. 有效报****一中标候选人。

3. 有确定中标人2家及以上的，以低报价为优先排序，确定的中标候选人最低报价为分包合同签约价。

4. 本办法最终解释权归招选人所有。