****示范区瑞和小区(二期)位于太行大道以东淮****人民医院北院区东侧)。
****商铺情况详见(附件1)。
二、商铺招租项目要求
1.招租内容及范围:以公开招租的方式确定****商铺承租人。
2.租赁期限:单个商铺租赁期限为2年,2年租期届满,如乙方无违法违规经营现象,则乙方可申请续租,续租期限不超叁年,续租租金每年递增5%。
3.免租优惠:为尽快盘活底商,对中标商户给予免租优惠:中标后1月内完成装修并开业运营,免第二年半年租金;中标2个月内完成装修并开业运营,免第二年4个月租金;中标3个月内完成装修并开业运营,免第二年2个月租金;超出3个月投入运营的不再享受免租,如中标后6个月仍未开业运营将解除租赁合同。自合同生效且完成移交之日起开始计算(核减春节假期8天时间),开业运营标准及时间以甲方核**果为准。
4.合同****商铺5000元。如中标,竞租保证金自动转为履约保证金。
5.商铺未经甲方书面同意,不得转租、分租、改变租赁用途。
6.租赁用途:不得经营生产加工、网吧、KTV等有污染、噪声大、娱乐性的行业。
7.竞租底价:****商铺第一年每平米月租金进行竞价,各商铺竞租底价详见(附件1),竞租底价为含税价,租金年增长率5%。
8.日常费用及维修维护费用承担:在租赁期内,承租方负责水电费、燃气费、垃圾处置费、物业费等费用,****商铺内设施设备维护、维修费等(因自然损耗、老化或出租人原因引起的设施损坏,由出租人负责维修)。如****商铺进行消防改造提升,期间产生的一切费用由承租人承担。
9.合同签订要求:竞拍成功后,中标竞租人需自竞拍确认书签订之日起4个工作日内与招租人签订租赁合同及安全承诺书,否则取消竞租人竞拍成功资格,竞租保证金不予退还。租金按要求支****商铺钥匙。
10.租金支付方式:租金为先付后用,每年支付一次。合同签订之日起4日内支付第一年租金,第二年租金提前15日支付。
11.踏勘安排:竞租人应自行对现场进行踏勘,****商铺情况,报名时需提交《现场踏勘确认书》(附件7),****商铺不得参与竞价,踏勘联系人:孙经理,电话:166****5338、132****3311。
12.物业费由承租人承担,物业费标准为2元/㎡/月,****公司要求时间内按时交纳。
三、竞价报名
本次公开招租报名须为具有完全民事行为能力的自然人或独立法人。凡有意参加竞租者,须于2024年1月30日至2024年1月31日17:00****示范区**路与太行大道交叉口****公司报名。
1.自然人报名时需提供以下资料进行审核:(1)自然人身份证原件或复印件;(2)承诺书(附件2);(3)现场踏勘确认书(附件7)。
2.法人报名时需提供以下资料进行审核:(1****公司营业执照副本、法人身份证原件或复印件;(2)承诺书(附件2);(3)无重大违规经营和处罚记录声明(附件3);(4)信誉要求(附件4);(5)现场踏勘确认书(附件7)。以上提供资料格式及要求详见本公告附件,以邮箱形式报名的法人,所有资料均需要****公司,自然人无需盖章。
3.相关附件获取:竞租人通过扫描下列二维码获取相关附件;