****以公开招标方式进行广海﹒聚景**前期物业管理招标。本项目物业用途为住宅、商业。欢迎合格的投标人参加投标。
一、项目概况：
1、项目名称：广海﹒聚景**；
2、项目地点：**市**县螺阳镇恵黄公路与竿林路交叉口西南侧；
3、项目主要经济指标：
项目 | 指标 | 单位 | 规划要求指标/备注说明 | |||
总建筑面积 | 277342.43 | ㎡ |
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其 中 | 计容建筑面积 | 221202.80 | ㎡ |
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其中 | 住宅 | 205663.68 | ㎡ |
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商业 | 5554.05 | ㎡ |
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幼儿园 | 7500.76 |
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公共设施 | 2472.03 | ㎡ |
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其 中 | 变配电室 | 1286.16 | ㎡ | 6个 | ||
柴油发电机房 | 101.24 | ㎡ | 2个 | |||
公共配电间 | 233.7 | ㎡ | 4个 | |||
开闭所 | 263.72 | ㎡ | 2个 | |||
消控室 | 82.02 | ㎡ | 1个 | |||
养老服务用房 | 505.19 | ㎡ | 按照每百户不小于30㎡的标准配建设，一期二期统筹于一期建设，一二期拟设计户数共1644户，应建≥493.20㎡ | |||
不计容建筑面积 | 56139.63 | ㎡ |
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其中 | 半地下车库 | 49367.98 | ㎡ |
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其 中 | 非入防区 | 38267.98 | ㎡ |
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人防区 | 11100.00 | ㎡ | **市城市规划区和人民防空重点设防镇规划区**民用建筑，应按照计容总建筑面积的5%修建防空地下室。计算可得应建面积：11060.14㎡。 | |||
架空公共非机动车停车 | 784.72 | ㎡ |
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架空公共休闲 | 4609.33 | ㎡ |
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架空通道 | 326.46 | ㎡ |
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城乡社区综合服务设施 | 495.34 | ㎡ | 按照每百户不小于30㎡的标准配套建设，应建493.2㎡
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物业管理用房 | 555.80 | ㎡ | 按照占总建筑面积≥2‰配套，应建554.69㎡ | |||
容积率 | 2.80 |
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占地面积 | 18546 | ㎡ |
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建筑密度 | 23.48% | % |
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绿地面积 | 27651 | ㎡ |
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绿地率 | 35.00% | % |
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体育健身设施场地（室外） | 1730 | ㎡ | 按室外人均用地不低于0.3㎡，应建≥1726.2㎡ | |||
总居住户数 | 1644 | 户 |
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居住人数 | 5754 | 人 | 3.5人/户 | |||
机动车停车位 | 2041 | 辆 | ①详见车位配比表 ②非机动车停车设置在架空层/地面。 ③停车位配比数量由一二期统筹设计。满足相应指标要求。 | |||
其中 | 地上机动车停车位 | 407 | 辆 | |||
地下机动车停车位 | 1634 | 辆 | ||||
地上非机动停车付 | 2179 |
辆 | ||||
二、 投标人的资格要求：
具有独立法人资格，经年检合格的营业执照，具有较强的经济实力、良好信誉和服务能力的物业服务企业。
三、报名时须提供以下资料：
1、 投标公司的营业执照副本（核原件、留加盖公章的复印件）；
四、报名时间及地点和招标文件的获取：
报名时间：2024年1月30日至2024年2月5日的正常工作时间。
报名地点及招标文件获取地点：****办公室。
递交投标文件截止时间及地点：2024年2月31日上午19时，逾期或不符合规定的投标文件将被拒绝。地点为****办公室会议室。
开标时间及地点：2024年2月19日上9:00。地点为：****会议室。
五、凡对本次招标有疑问的，请以信函、电话或来人，与********协会联系。
1、****，联系人：张先生，联系电话：189****5665。
2、****协会，联系人：郑先生，联系电话：****8030。
****
2024年1月30日
换一批