凤起兰庭（一期 )项目全过程代管代销开发+EPC总承包（勘察、设计、采购、施工）项目招标公告
凤起兰庭（一期 )项目全过程代管代销开发+EPC总承包（勘察、设计、采购、施工）项目招标公告
招标概况
招标人与招标代理
详细公告内容
附件信息
| 招标项目名称： | 凤起兰庭（一期 )项目全过程代管代销开发+EPC总承包（勘察、设计、采购、施工）项目 | ||
| 资金来源： | 国资 % 自筹 100.0% 贷款 % 外资 % | ||
| 建设规模： | 本项目一期用地25.12亩，总建筑面积32744.00㎡（地上建筑面积20046.00㎡、地下建筑面积12698.00㎡），**146套住宅、公共服务用房及地下室等设施 | ||
| 公共**交易行业分类： | 其它 | 工程类型： | 其他 |
| 招标方式： | 公开招标 | 资格审查方式： | 资格后审 |
| 招标文件/资格预审文件获取方式： | 网上获取 | 交易地点： | 寻甸回族彝****交易中心 |
| 公告性质： | 正常公告 | 是否对外发布： | 是 |
| 公告发布开始时间： | 2024-02-01 17:00 | 监督部门及联系方式： | ****政府****管理局，0871-****1088 |
| 备注： | 详见公告附件 | ||
| 建设单位： | **** | 经办人： | 张工 |
| 办公电话： | 150****9879 | ||
| 招标代理机构： | **** | 经办人： | 朱云波 |
| 办公电话： | 138****0492 | 移动电话： | 138****0492 |
| 标段编号： | **** |
| 标段名称: | 凤起兰庭（一期 )项目全过程代管代销开发+EPC总承包（勘察、设计、采购、施工）项目 |
| 招标文件获取截止时间： | 2024-02-07 23:59 |
| 递交投标文件截止时间: | 2024-02-26 09:00 |
| 开标地点： | 寻甸开标室1 |
| 开标方式： | 网上智能开标 |
| 标段合同估算价： | 17395.8 万元 |
| 本次招标内容： | 1、项目概况：1.1 项目名称：凤起兰庭（一期 )项目全过程代管代销开发+EPC总承包（勘察、设计、采购、施工）项目（项目编号：）。1.2 建设地点：**省**市**县区域内。1.3 项目概况：主要建设内容为：项目主要****办事处****延段以西开展房屋建筑工程、绿化工程、基础设施建设工程。凤起兰庭总用地81.57亩，按照一次规划，分两期实施，本项目一期用地25.12亩，总建筑面积32744.00㎡（地上建筑面积20046.00㎡、地下建筑面积12698.00㎡），**146套住宅、公共服务用房及地下室等设施。序号 项目名称 单位 指标 备注1 地上建筑面积 ㎡ 20046.00 其中 住宅 ㎡ 19790.00 4-6层 公用服务用房 ****中心 ㎡ 20.00 社区服务站 ㎡ 46.00 物业管理用房 ㎡ 60.00 社区文化、活动室 ㎡ 30.00 消控室 ㎡ 60.00 邮件及快件送达 ㎡ 15.00 生活垃圾收集点 ㎡ 25.00 小计 ㎡ 256.00 2 地下建筑面积 ㎡ 12698.00 3 总建筑面积 ㎡ 32744.00 项目总投资约17396.12万元，其中**工程费用约11604.53万元（最终投资以实际为准）。1.4 招标范围：凤起兰庭（一期 )项目全过程代管代销开发+EPC总承包（勘察、设计、采购、施工）总承包，具体如下：1.1.1全过程管理及销售服务根据招标人及项目建设管理及后期销售需求，提供包含但不限于项目定位、设计管理、工程建设、营销策划等在内的全过程管理服务。1.1.2 工程勘察（1）工程勘察：本项目下的初步勘察、详细勘察与测量，即根据工程建筑物提出详细的岩土工程资料和设计、施工所需的岩土参数；并出具完整的符合国家相关地质勘察要求的勘察报告。包括但不限于测量、钻孔、取样、试验、测试、资料收集整理分析及工程勘察报告的编制、岩土勘察审图等工作及承担勘察缺陷责任等；严格按照国家、行业及地方现行标准、规范完成勘察、测量任务，并满足设计相关要求，保证勘察成果文件通过审查。（2）根据项目具体实施情况，招标人有权对工作内容进行调整。1.1.3 工程设计（1）结合项目实际情况，响应招标人要求，根据招标人提供的设计任务书内的工作范围及其它要求，据实完成相关设计工作；（2）完成本项目的修建性详细规划（含估算）、初步设计文件（含概算），并完成初步设计评审；完成本项目施工图设计文件（含预算），并完成施工图审查；完成环评、水保及洪水影响评价等前期所需服务，配合建设方报批报建、专家咨询、资料收集及直至项目竣工验收合格，并提供竣工图等相关服务工作。1.1.4 工程施工采购（1）依据审查合格的施工图完成本项目的土建工程、给排水工程、绿化工程、消防工程、暖通工程、强弱电工程、电梯工程、室外工程、燃气工程、太阳能工程、总部发图工程等为实现功能的所有施工及设备采购；（2）施工范围以经发包人最终书面确认通知的范围为准。1.1.5招标人有权对发包范围进行调整。1.3计划工期：中标通知书发出之日起18个月内完成竣工备案并交付使用。其中：中标通知书发出之日起90天内完成本项目全套施工图设计；中标通知书发出之日起120天内取得施工许可证；中标通知书发出之日起270天内达到房产预售条件。1.4质量目标：设计质量目标：合格。施工质量目标：合格。安全目标：无安全事故发生。1.5项目管理开发目标：前期工作按照国家相关规范、程序办理；项目质量达到现行国家验收标准的合格等级。1.6销售去化目标：(1)自预售证取得且开盘后12个月内去化率达到80%以上（去化率以合同为准，按整个楼盘的可售面积计算）。(2)最终销售目标，去化率95%以上或项目收益完全覆盖项目所有开发成本。 |
| 项目现场的具体位置和周边环境： | / |
| 是否接受联合体投标： | 是 |
| 联合体要求： | 本次招标接受联合体投标，但必须满足以下要求： （1）联合体各方应签订联合体协议书，明确约定各方拟承担的工作和责任。 （2）投标人的投标文件对联合体各方均具有法律约束力。 （3）联合体中标后，联合体各方应当共同与招标人签订项目合同，为履行项目合同向招标人承担各自合同约定的责任。 （4）联合体资质应符合法律法规的规定，并按照联合体协议约定的分工进行认定。 （5）联合体投标的，以联合体中牵头人名义提交的投标保证金，对联合体各成员具有约束力。 （6）联合体以一个投标人的身份共同参加本项目的投标。联合体各方签订共同联合体协议后，不得再以自己名义单独投标，也不得组成新的联合体或参加其他联合体在同一项目中投标。 （7）负责同一专业工作内容的单位组成的联合体，按照资质等级较低的单位确定资质等级。联合体牵头人单位必须为联合体中负责施工任务的单位，联合体牵头人负责联合体在本次投标活动和合同的全面实施；本招标公告3.7款中的业绩由联合体任意一方提供均认可。 |
| 资质要求： | 1 、投标人须具有承担民事责任的能力,且与本项目无利害关系的法人［投标人须是在中华人民**国境内依法注册成立的企业，具有独立的法人主体资格（提供营业执照复印件并加盖公章）］。2、法人资格：投标人（若为联合体，指联合体各方）应为中华人民**国境内依法注册的企业法人，且合法存续的企业。 3、投标人须同时具备（若为联合体，则为负责相关工作内容的联合体成员）以下资质：（1）具备建设行政主管部门颁发的工程勘察综合乙级资质或工程勘察（岩土工程）专业乙级资质；（2）具备行政主管部门核发的①工程设计综合甲级资质或②工程设计建筑行业（建筑工程）甲级资质；（3）具备建设行政主管部门颁发的建筑工程施工总承包二级及其以上资质，具备有效安全生产许可证。4、勘察负责人资格要求：具备注册土木工程师（岩土）资格证书。5、设计负责人资格要求：具备一级注册建筑师资格证书或一级注册结构工程师资格证书。6、施工项目负责人及施工技术负责人资格要求：施工项目负责人：具有工程类高级及以上职称或建筑工程一级建造师执业资格，注册单位需与投标人名称一致，需提供本单位为其缴纳的社保证明（经社保部门加盖公章的原件扫描件）。施工技术负责人：具有工程类专业高级及以上职称，需提供本单位为其缴纳的社保证明（经社保部门加盖公章的原件扫描件）。7、投标单位自2020年1月1日以来至少承担过一项单个合同建筑面积在20000平方米及以上的房屋建筑类项目代建开发业绩。注：业绩证明材料为中标通知书或合同协议书复印件，时间以合同协议书签订时间为准；如业绩证明材料中无法体现业绩时间、建筑面积、承包内容等信息的，还需提供业主证明材料。不满足以上条件的，业绩不予认可。8、财务状况：投标人（若为联合体，则为联合体牵头人）具有良好的商业信誉和健全的财务会计制度，提供商业信誉承诺及近三年中任意两年经审计的审计报告及财务报表（如为2020年后成立企业，需按成立后的年份提供；若成立不足1年，提供成立之后至今的财务报表）。9、具有履行合同所必需的设备和专业技术能力（提供声明函或证明文件）（若为联合体，则为联合体牵头人）。10、具有依法缴纳税收和社会保障资金的良好记录（提供2023年1月至今任意3个月的缴纳税收凭证和社保缴费证明，如依法免税或依法免缴社保的，应提供相应文件证明其依法免税或免缴社保)（若为联合体，则为联合体牵头人）。11、商业信誉（若为联合体，则为联合体各方）：（1）商业信誉良好，在经营活动中未因违法违规行为受到行政处罚或因违法违规行为正在受到行政调查，且参加本次采购活动前三年内，在经营活动中没有重大违法记录；（2）财务会计资料无虚假记载、银行和税务信用评价系统和行业主管部门信用评价系统中无不良信用记录，且没有处于投标资格被暂停或取消，财产未被接管、冻结、破产等状态，无被禁止市场准入情形；（3）法律、行政法规规定的其他条件的证明材料。12、本次招标接受联合体投标，但必须满足以下要求：（1）联合体各方应签订联合体协议书，明确约定各方拟承担的工作和责任。 （2）投标人的投标文件对联合体各方均具有法律约束力。 （3）联合体中标后，联合体各方应当共同与招标人签订项目合同，为履行项目合同向招标人承担各自合同约定的责任。 （4）联合体资质应符合法律法规的规定，并按照联合体协议约定的分工进行认定。 （5）联合体投标的，以联合体中牵头人名义提交的投标保证金，对联合体各成员具有约束力。 （6）联合体以一个投标人的身份共同参加本项目的投标。联合体各方签订共同联合体协议后，不得再以自己名义单独投标，也不得组成新的联合体或参加其他联合体在同一项目中投标。 （7）负责同一专业工作内容的单位组成的联合体，按照资质等级较低的单位确定资质等级。联合体牵头人单位必须为联合体中负责施工任务的单位，联合体牵头人负责联合体在本次投标活动和合同的全面实施；本招标公告3.7款中的业绩由联合体任意一方提供均认可。13、投标人（若为联合体，指联合体各方）未被列入“信用中国”网站 （www.****.cn）失信被执行人、重大税收违****政府采购严重 违法失信名单、中国政府采购网（www.****.cn）政府采购严重违法失信行为记录名单。由招标人或代理机构查询确认。 |
| 项目负责人资格： | 1、勘察负责人资格要求：具备注册土木工程师（岩土）资格证书。2、设计负责人资格要求：具备一级注册建筑师资格证书或一级注册结构工程师资格证书。3、施工项目负责人及施工技术负责人资格要求：①施工项目负责人：具有工程类高级及以上职称或建筑工程一级建造师执业资格，注册单位需与投标人名称一致，需提供本单位为其缴纳的社保证明（经社保部门加盖公章的原件扫描件）。②施工技术负责人：具有工程类专业高级及以上职称，需提供本单位为其缴纳的社保证明（经社保部门加盖公章的原件扫描件）。 |
| 业绩要求： | 投标单位自2020年1月1日以来至少承担过一项单个合同建筑面积在20000平方米及以上的房屋建筑类项目代建开发业绩。注：业绩证明材料为中标通知书或合同协议书复印件，时间以合同协议书签订时间为准；如业绩证明材料中无法体现业绩时间、建筑面积、承包内容等信息的，还需提供业主证明材料。不满足以上条件的，业绩不予认可。 |
| 其他： | 无 |
| 是否缴纳保证金: | 否 |
| 附件： |
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