为创造优美环境，提升场所品质，服务经济建设工作。****经研究决定，采用公开招标方式，****酒店（2024.3-2025.3）室内外保洁项目承包人，并于2024年1月26日-2024年2月2日发布招标公告、接受投标人报名。招标人经研究，调整保洁范围、保洁内容等，并（二次）发布招标公告、接受投标人报名。
1、项目概况
1.1招 标 人：****。
1.2项目名称：****酒店（2024.3-2025.3）室内外保洁项目。
1.3****酒店）：幸福大道南侧、千鹤湖公园东侧。
1.4保洁范围、保洁内容
（1****酒店保洁范围：****酒店、千鹤湖﹒瑞斯酒店室内公共区域、室外区域(含绿化带)和地下室全部。
1）室内公共区域，包括但不限于:门厅、门窗、大堂、过道、公共卫生间、楼梯、电梯间、电梯轿厢、电动扶梯、应急通道等；
2）室外全部(含楼层外公共区域、绿化区域和北楼五楼玻璃天窗)；
3）地下室****酒店工程人员指导下定期清洁）；
4****酒店北区（共5层）、****酒店南区宴会楼(共2层)和千鹤湖●瑞斯酒店(共12层)室内外公共区域部分、绿化区域及地下室全部。
（2****酒店保洁内容
1）室内区域:包括但不限于室内地面、门窗、楼梯、电梯、电动扶梯、卫生间、垃圾桶、沙发、地垫、桌椅、陈设摆件、艺术品、标识标牌、石材、墙面、玻璃等的表面清洁。
2）室外区域
①道路清洁（含积雪、积水的处理）；
②绿化区域的保洁；
③室外附属设施的清洁保养；
④水景、湖面、花坛、花盆、垃圾桶的清洁；
⑤装饰物、标识标牌、警示牌的清洁；
⑥垃圾集中存放点设备设施和场地清洁；
⑦天井、雨棚、外墙、玻璃门窗的清洁；
⑧污水井、排水沟、管道井及设施设备的清洁；
3）地下室全部(含停车位）；
4）甲方临时安排的其它保洁工作。
说明：
1）上述室外保洁工作所需器具、耗材由中标人提供；
2****保洁所需的器具和耗材向招标人登记领用；
3）保洁人员着装应征得招标人认可后，由中标人按样提供；
4）所有人需持有健康证。
5）承包人为完成本项工作所需的人员工资、员工社保、医保、福利等费用、各项管理费用、意外伤害险（中标人需向招标人出具意外伤害险凭据）、安全防护费用、安全措施费用、利润包括在投标报价之中；
6）为完成本项保洁工作所需的全部费用包括在投标报价之中；
7）承包人为完成本项工作所需的人员数量，每日不少于17人（其中：北区主楼和宴会楼以及配套设施、通道和地下室14人；千鹤湖﹒瑞斯以及配套设施、通道和地下室3人）。
8）酒店保洁人员根据作息时间需要，可与酒店其他工作人员共餐，餐费由中标人承担。
9）承包人为完成本项工作所需的人员基本要求。
①所有保洁人员年龄【女性56周岁（含）以下，男性61周岁（含）以下】，身体健康；
②****酒店至少有6人能够熟练操作电动清洁工具（电动清洁工具由招标人提供，登记领取，妥善保管使用）；
③所有保洁人员上下班采用钉钉打卡考勤，打卡考勤记录作为每月支付保洁费用的依据之一；
④日常保洁人员工作时间每天不低于8小时（吃饭时间除外），为上、下午各4小时（具体上班时间视实际情况而定，需根据招标人安排进行调整）；
⑤中标人及保洁人员应及时配合招标人临时安排的其它保洁工作。
1.5标段划分：该项招标项目内容为一个标段。
1.6合同期限：1年（自服务合同签订之日起）。
1.7最高投标限价：71.4万元。
1.8资金来源：招标人多渠道筹集。
1.9质量标准：****酒店及招标人制定的保洁标准）。
2、投标人资格要求
2.1具备完成本项目能力的独立法人资格（营业执照中的经营范围中，具有相应经营内容表述）。
2.2财务要求：投标人应具有独立订立合同的能力，未处于财产被接管、冻结和破产状态。
2.3业绩要求：无。
2.4信誉要求：
（1）投标人没有被国家、**省省级有关部门及**市级有关部门暂停招投标或市场准入资格且在公示处罚期内。
（2）招投标相关单位及个人在招投标活动中存在不良行为的，被行政主管部门在“**市公共**交易网”、“**政务信息网”上公布，且在公示期间，本项目的招标人拒绝其投标。
（3****法院列为失信被执行人的信息在“信用中国”、“信用**”网站上被公布的，自载明的发布之日开始，直至撤销或者更正信息中载明的发布时间的期间，本项目的招标人拒绝其投标，资格审查不予通过，不得被确定为中标候选人、中标人。在一次招投标活动中，资格预审申请人、投标人或者中标候选人因正被列为失信被执行人，导致其资格预审不通过或者被取消中标候选人资格、中标人资格的，不因其之后失信信息被撤销或更正而改变已经作出的决定。
（4）投标人作为失信联合惩戒对象，被采取依法限制参与建设工程招投标惩戒措施的，被有关部门推送在“信用中国”、“信用**”、“信用**”相关网站公示且在有效期内的，本项目的招标人拒绝其投标，资格审查不予通过，不得被确定为中标候选人、中标人。在一次招投标活动中，资格预审申请人、投标人或者中标候选人因正被列为联合惩戒对象，导致其资格预审不通过或者被取消中标候选人资格、中标人资格的，不因其之后失信信息被撤销或更正而改变已经作出的决定。
2.5投标申请人须保证授权委托代理人为本单位的正式职工，并确保从2023年6月开始至投标截止之日当月至少连续6个月均已在本单位缴纳养老保险，投标时无需提供缴费记录证明，中标候选人公示前、异议（投诉）提出时相关单位需提供缴费记录证明原件给招标人核验（退休人员提供在本单位相关证明）（例：如开标日期为2015年10月的某一天，则投标单位需保证以上人员2015年2月以后任意连续6月养老保险均在本单位缴纳）。
2.6无法律、法规、政策性文件规定投标受限情形。
3、费用支付办法
3.1承包人每完成一个月保洁工作，经发包人考核合格，付该月应付服务费用的80%。
3.2承包人完成一年度保洁工作，经发包人考核合格，结清剩余服务费用。
说明:承包人服务过程中，发包人将对照考核办法对承包人的服务工作进行检测、考核，因考核不达标而被扣除的费用不补发。承包人办理上述费用支付手续时，向发包人出具税务发票。
4、投标保证金
4.1投标保证金数额：1.4万元。
4.2投标保证金交纳时间：投标文件递交截止时间前。
5、资格审查
本项目招标采用资格后审方式对投标人资格进行审查。
6、评标方法
采用综合评估法评标、定标。评标委员会按百分制方式分别对每个投标人的投标报价、服务方案（包括但不限于拟投入人员、设备等）、企业优良品性等三项内容进行综合评分，按总得分排列次序。确定总得分最高，排序****一中标候选人，依次类推确定1-3名中标候选人。各项评分分值计算保留小数点后两位，小数点后第三位“四舍五入”。
6.1投标报价评分办法（满分70分）
（1）确定评标基准价：评标基准价为有效投标文件的评标价的算术平均值【若有效投标文件≥7 家时，去掉其中的一个最高价和一个最低价后取算术平均值】。
（2）评标价等于评标基准价的得满分（70分）；评标价相对评标基准价每下浮1%扣减0.1分，每上浮1%扣减0.2分，偏离不足1%的，按照插入法计算得分。
说明：
（1）评标基准价一经确定，任何情形（计算错误除外），不得更改；
（2）最高投标限价一经确定，在开标、评标、定标过程中及定标后均不得以任何因素进行调整。
（3）评标价指经澄清、补正和修正算术计算错误的投标报价。
（4）有效投标****委员会判定为无效标的投标文件。
6.2服务方案（包括但不限于拟投入人员、设备等） 计分办法（6-10分）
（1****委员会根据投标人为完成本项目所编制的服务方案（内容包括但不限于组织机构、人员投入、设备投入、其他投入、质量保证措施、安全保证措施等）的优劣进行综合评分，最高评分10分，最低评分6分。
（2）将评委为各投标人的服务方案打分算术平均，求得各投标人该项得分（若评委人数达7人及以上，一个最高评分与一个最低评分不参加算术平均）。
6.3企业优良品性计分办法（20分）
（1）投标****党支部及以**组织的，计2分；
（2）投标人三年内（2021年1月1日以来，以发文时间为准）：****组织部门、****管理部门党委颁发的）“党建引领物业管理服务工作省级示范点”的，计0.4分；每获****组织部门、****管理部门党委颁发的）“党建引领物业管理服务工作省级示范点”的，计0.2分。该项累计计分不超过2分。同一物业项目按高分计一次分，同一物业项目不重复计分。
（3）投标人三年内（2021年1月1日以来，以发文时间为准）：每获****管理部门颁发的）“示范物业管理项目”的，计0.4分；每获得一****管理部门颁发的）“示范物业管理项目”的，计0.2分。该项累计计分不超过2分。同一物业项目按高分计一次分，同一物业项目不重复计分。
（4）除上述（2）、（3）项奖项或荣誉外，投标人三年内（2021年1月1日以来，以发文时间为准）：每获****管理部门或党委、****协会颁发的）“先进单位、先进集体、红色堡垒、红色家园、物业服务信用优秀企业、‘五一’劳动奖、宜居示范居住区创建项目、物业服务行业综合实力五十强等”的，计0.2分；每获得一****管理部门或党委、****协会颁发的）“先进单位、先进集体、红色堡垒、红色家园、物业服务信用优秀企业、‘五一’劳动奖、宜居示范居住区创建项目、物业服务行业综合实力二十强等”的，计0.1分。该项累计计分不超过2分。同一物业项目按高分计一次分，同一物业项目不重复计分。
（5）除上述（2）、（3）、（4）项奖项或荣誉外，投标人具有、或获得的其它各类认证证书复印件、获奖证书复印件、****管理部门颁发的相关证书的复印件、市场管理部门颁发的“重合同、守信用”企业证书复印件，以及其它能够反映企业优良品性的相关材料，****委员会综合评审。该小项最高评分12分，最低评分7.2分。将评委该项打分算术平均，求得各投标人该项得分（若评委人数达7人及以上，一个最高评分与一个最低评分不参加算术平均）。
6.4若出现投标人总得分相同时，投标报价得分高者排序靠前；如投标报价得分也相同时，由招标人在开标现场随机确定其排序。
6.5****委员会的评标报告，依法确定中标人。
7、“****酒店（2024.3-2025.3）室内外保洁项目”、“****中心（2024.3-2025.3）室内外保洁项目”同时实施招投标，每个中标人只能中标其中一个项目的中标候选人确定方法：
（1）中标人最多只能中标（“****酒店（2024.3-2025.3）室内外保洁项目”、“****中心（2024.3-2025.3）室内外保洁项目”）中的一个项目。
（2）中标候选人确定顺序为：“****酒店（2024.3-2025.3）室内外保洁项目”、“****中心（2024.3-2025.3）室内外保洁项目”。
（3）当投标人在前面评标项****一中标候选人时，其投标文件仍参与后面评标项目的评审，但不作为后面评标项目的中标候选人。
8、公告发布时间
2024年2月1日-2024年2月7日。
9、投标报名
9.1 报名时间：2024年2月1日-2024年2月7日。上午8:30-11:00 ， 下午14:30-18:00（星期假日除外）。
9.2 投标报名地点：****（**县城五洲国际B座901室）。
9.3 投标报名应具有：
（1）报名人携带单位介绍信原件或加盖单位公章的投标申请书原件（格式自拟）。
（2）报名人本人身份证原件和复印件。
9.4投标报名联系人：许卫萍。
9.5投标报名联系电话：0515-****1234 0515-****1002 。
说明：本招标项目第一次招标公告期间已报名的潜在投标人，无需重新报名。
10、投标文件的递交
递交时间：在招标文件中明确。
11、联系方式
招标人：****
地 址：**县城幸福大道北侧、海润路东侧
联系人：宋任远
联系电话：191 0618 8020
招标代理机构：****
地 址：**县城五洲国际B座901室
联系人：张琪
联系电话：0515-****1234 0515-****1002
换一批