项目名称

振业深河湾项目二期15栋1-7号商铺公开招租

招租人

****

物业名称

出租资产

面积（㎡）

招租底价

元/㎡/月

出租物业经营业态限定

竞价人应具备的资格

条件

竞价人须提交的证明文件

振业深河湾项目二期15栋1-7号商铺

总建筑面积398.92㎡，其中：1-3号，5-7号面积为214.97㎡，4号铺面积为183.95㎡。

税前租金47元/㎡/月

****银行业

（1）在中国境内依法注册并正常经****公司（提供营业执照副本复印件或有效证明文件，并加盖公章）；

（2****银行业（提供工商登记信息，审核经营范围），****银行营业点。

（3）意向承租方企业信用不存在污点，不得有不良信用纪录(以国家企业信用信息公示系统中列入经营异常名录信息、列入严重违法失信企业名中(黑名单)信息为准，提供信用报告加盖承租方公章)。

（4）意向承租方信誉良好，在信用中国(wwwcreditchina.****.cn)网站查询中经营异常、司法判决、严重失信主体名单三个类别中无记录，在中国执行信息公开网 (http://zxgk.****.cn/zhixing/)网站查询中无被执行记录。

一、竞价人需提供以下证明材料：

1、报名申请书（详见附件一）。

2、竞价人提供营业执照复印件并加盖公章，原件备查。

3、竞价人需提供法定代表人证明书、法定代表人第二代居民身份证复印件、法人授权委托书、被授权人第二代居民身份证复印件（格式详见附件二、附件三）；

4、竞价人提供未受到行政处罚、无经营异常证明并加盖公章（**企业信用信息公示网：http://www.****.cn/，具体要求为“竞价人应具备的资格条件第3、4条”）。

5、竞价人提供股东或投资人或法定代表人有关联的法人单位未参加竞价；且股东或投资人或法定代表人等没有以个人名义参加竞价的承诺函并加盖公章。（格式详见附件五）

6、与招标人不存在债权债务纠纷、法律诉讼案件等利害关系（提供书面声明）。（格式详见附件五）

7、本项目不允许联合竞租。

竞价保证金

人民币5万元

公告时间

起始时间

2024年2月1日

截止时间

2024年2月10日17:00

出租资产基本情况

出租资产位置

**市高新区**大道东边、科技大道南边**振业深河湾二期15栋1-7号商铺

出租资产用途

商业

出租资产现状

预售中。

出租物业装修情况

现状交房，以实际踏勘为准。

是否涉及优先承租权

否

分租

租赁期间，承租人不得转租或分租。

是否允许联合体竞租

否

是否允许承租人对物业进行二次装修

是（不破坏结构性改造，相关手续自行办理。）

竞价文件有效期

90天（有效期满，如没有征集到符合条件的意向承租方，可变更招租条件后重新予以挂牌）

出租期限

10年

租金的递增幅度

无

其他相关费用

租方必须遵守执行《房屋租赁合同》所有约定条款；否则出租人将不予签订合同或有权单方提前解除合同。出租方以物业现状交房，出租方允许承租方对物业进行二次装修，所有费用由承租方承担。承租方对本次标的房产进行装修，装修方案经出租方同意后，承租方自行报批消防审批、取得验收合格等相关手续，并承担装修改造的所有费用及责任。承租方应承担包括但不限于管理责任、维修责任、消防安全责任、安全维稳责任等，自行承担包括但不限于租赁期间的管理维护费用、维修费用、物业管理费、物业专项维修资金、水、电、气、暖等费用。

水、电、气、暖、物业服务等费用

按实际用量自行缴纳

其他要求及条件

1.竞价人必须承诺以下所述事项后方可参与报名：通过报名资格审查符合条件的竞价人方可参与下一步竞标。竞价人承诺报名所提供的材料真实、准确，并已完全知晓、同意并遵守竞价文件的全面要求，已完成对项目的现场踏勘，充分了解物业的现状、承租的条件，并评估了可能遇到的各类风险，完全理解并同意放弃对本项目有不明、误解及质疑权利。

2.承租方必须遵守执行《房屋租赁合同》所有约定条款；否则出租人将不予签订合同或有权单方提前解除合同。

3.出租方以物业现状交房，物业漏水等涉及维修事宜均由承租方自行解决，所有费用由承租方承担。承租方进行装修的，装修方案经出租方同意后，承租方自行报批消防审批、取得验收合格等相关手续，并承担装修改造的所有费用及责任。承租方应承担包括但不限于管理责任、维修责任、消防安全责任、安全维稳责任等，自行承担包括但不限于租赁期间的管理维护费用、维修费用、物业管理费、物业专项维修资金、水、电等费用。

4.在特殊情况下，招租人保留发出成交通知书之前任何时候接受或拒绝任何竞价，以及宣布竞价程序无效或拒绝所有竞价的权利，对受影响的竞价人不承担任何责任。

5.如竞价人竞得该物业的承租权，出租方承诺按约定进行场地移交，租赁期限从出租**式向承租方移交物业之日算起。

租金支付方式

按季度缴纳租金，首季度租金在合同签订后，计租之日起十个工作日内交齐，之后在当季度第一个月十个工作日支付下一季度的租金。

招租方式

公开竞价

参加现场公开竞价的条件

购买了竞价文件，通过资格审查并收到招租方发出的《竞价邀请书》。

资格审查须知

竞价文件的购买

购买时间：2024年2月1日 到 2024年2月9日

购买金额：无。

购买提供材料：

提供资格条件中所涉及的相关资料。

现场购买：**市高新区高新一****营销中心二楼

联系人：余 工 139****3543 电子邮箱****@qq.com

竞价人应具备的资格条件

竞价人报名后，详细阅读竞价文件，按项目简介表中要求的资格条件提供证明材料。（提供营业执照复印件加盖公章，验原件留复印件；有特殊要求的须提供相应的证明材料）

竞价人需提交的资格审查材料

提交《公开竞价资格审查文件》（装订成册，1份正本2份副本），格式详见竞价文件第五章。

资格审查资料递交时间

2024年2月10日17：00前

资格审查材料递交地点

**市高新区滨水路振业深河湾24号商铺二楼

现场竞价须知

现场竞价条件

通过报名资格审查，接到招租方发出的《竞价邀请书》

于竞价文件规定的时间前缴纳竞价保证金（以到账时间为准）

准时履行签到程序，参加现场公开竞价（以现场签到时间为准）

授权代表现场签署《公开竞价承诺书》

现场竞价开始时间

详见《竞价邀请书》

现场竞价开始地点

详见《竞价邀请书》

参与现场竞价须携带资料

随身携带被授权人身份证原件（现场报名参加竞价者，如更换授权人，到场则需另行提供《法定代表人授权书》）。

竞价保证金

金额（人民币）

人民币5万元整（大写：伍万元整）

转账时务必备注（**振业深河湾项目15栋1-7号商铺招租竞价保证金），否则可能导致竞价无效。

转账账号

招租人账户

开户行：****公司****路支行

账 号：9550 8802 1087 1300 177

单 位：****

缴纳截止时间

2024年2月9日17：00前

租赁保证金

金额（人民币）

无

缴纳截止时间

合同签订后15天内

招租人信息

联系人

余工

联系电话

139****3543

联系地址

**市高新区高****营销中心二楼

特别说明

1、本次公开招租的行为是参照《****国资委关于加强市属国有企业**性资产租赁综合监管的指导意见》（深国资委〔2020〕132号）规定的程序进行的。招租人在招租公告及招租文件中关于招租项目的描述情况是其真实的意思表示，招租人保证本次招租的物业是指国有企业所有、受托管理或掌握实际控制权的，按法律法规可用于租赁的物业。

2、招租人已向各意向承租人告知租赁物业现状并充分揭示风险，意向竞租人在竞标前已实际踏勘知晓租赁物业现状，自行向相关部门了解能否用于办理自身所需的各项资质、证照，并根据实际情况决定是否自愿参与竞标，不得以物业现状、未取得房产证、无法办理有关业务等为由提前终止合同或要求赔偿。

3、在特殊情况下，招租人保留发出成交通知书之前任何时候接受或拒绝任何竞价，以及宣布竞价程序无效或拒绝所有竞价的权利，对受影响的竞价人不承担任何责任。