青岛西海岸新区2023年老旧小区改造项目
基础信息
| 项目统一名称 | **西海岸新区2023年老旧小区改造项目 | ||
| 总投资（万元） | 89659.0 | 区划 | **市 |
| 地市 | **市 | 区县 | **市本级 |
| 不含专项债的资本金（万元） | 37659.0 | 项目领域 | 保障性**工程 |
| 申请专项债总额（万元） | 52000.0 | 项目业主 | **** |
| 其他债务融资（万元） | / | 建设期 | 2023—2024 |
| 专项债作资本金（万元） | / | 运营期 | 2025—2054 |
| 预期收入（收益）（万元） | 140807.0 | 成本 | 49579 |
| 收入来源 | 据此，本项目还本付息资金将通过物业管理费收入、停车费收入、充电桩使用费收入、闲置房屋租赁收入、广告费收入、小区快递柜位置租赁收入、直饮水机售水收入实现 | ||
| 建设内容 | 根据2022年10月12日******改革局做出的《关于**西海岸新区2023年老旧小区改造项目可行性研究报告批复的函》（青西新发改（2022）280号），本项目共计47个小区，8，856户居民，建筑面积87.22万平方米。其中长江路街道：金顶山小区、41所生活区.41所107号楼、银鷹片区、银鹰小区、东小区、御苑公寓小区、钱塘江小区（南区）、广裕小区、樱花大厦、濠洼小区（**）、钱塘江小区（北区）、井冈新村北区、钨溯苑；薛家岛街道：医院宿舍楼、金瓶花园小区、梧桐园、**园小区（北区）、**园小区（新康宏）、粮食局、供销社北小区、供销社南小区、邮政楼（有线电視楼）、貴海花园、****社区）.兰东小区（C区）、银沙滩路61号：隐珠街道：台东花园**（三号楼、四号楼）.检察院家属楼、交通局家属楼、政府家属院、卫生局家属院、农行家属院、鑫诺家属院、泰发公寓、圣龙小区、化工家属院；**街道：**小区、供电公司家属院、织布厂家属院、企业局家属院、燃料公司家属院（**）；**卫街道：船厂新村、医院家属楼：王台街道：东佳花园（A小区）、农机站小区、福美苑小区。本项目建设内容主要分为基础类、完善类、提升类三大类。具体包括：1.基础类改造主要是建筑内外墙粉刷、管线整改（给水电气暖通）、雨污管线分流及整治。强弱电线路入地及线路调整、路面修缮、屋面修缮、人防工程改造、护栏修缮及更换、台阶修复及粉刷、更换落水管、更换单元门窗、太阳能热水器移机、防盗窗及晒衣架拆安、增设消防设备、环卫设施、四网合一箱等；2、完普类改造主要是建筑节能改造、完善社区服务用房、完善室外健身设施施及公共活动场地、新增无障碍坡道，沿街停车位修复及划线、新增地上停车位、**非机动车停车棚、新增电动车充电桩、增设休闲坐凳、增设快递柜等：3.提升类改造主要是新增出入口门禁、新增监控、增设文化宣传栏、完善便民等配套设施。根据《****建设局****委员会****财政局****管理局****信息化局****管理局〈关于公布**市2023年城镇老旧小区改造项目清单的通知》（青建办字（2023）1号），本项目建设内容中的47个小区均已列入2023年城镇老旧小区改造计划，其中银沙滩路61号小区已列入区（市）新增改造项目清单，其余46个小区均已列入入省级改造项目清单。本项目已于2023年3月开工，完成试运行后实际交付时间为2024年10月。目前已完成屋面防水、外墙保温、外墙涂料、路面破碎、热力管道施工，正在进行室外雨污水、给水、燃气等管道施工。 | ||
| 特殊情况备注 | |||
| 其他债务融资来源 | 无 | 主管部门 | **西海****建设局 |
| 成本/收入 | 35.21% | 会计所 | ****事务所（普通合伙） |
| 覆盖倍数 | 1.28 | 律所 | ****事务所 |
发行明细
截止 2024-02-01 ，该项目共发行3批次，累计发行金额42000.0万元。 | 2024-02-01 | 第3批次 | 7000.0 | 2.80% | 2024年**市专项债券七期（社会事业专项债） | 0.0 | |
| 2023-09-19 | 第2批次 | 5000.0 | 3.08% | 2023年**市专项债券三十八期（社会事业专项债） | 0.0 | |
| 2023-03-23 | 第1批次 | 30000.0 | 3.33% | 2023年**市专项债券十八期（社会事业发展类专项债） | 0.0 | |
还本付息
| 发行期限（年） | 30 | 付息方式 | 一年一次 |
| 起息日 | 2024-02-02 | 付息日 | 8月2日 2月2日（节假日顺延） |
| 最近付息日 | 2024-08-02（节假日顺延） | 提醒还款（天） | 182 |
| 到期日 | 2054-02-02 | 还本付息（万元） | / |
| 赎回方式 | 30+0+0 | 累计付息（万元） | 0 |
| 提前还本 | |||
| 备注 | |||
基本信息
| 债券名称 | 2024年**市专项债券七期（社会事业专项债） | 债券简称 | 24**市00071社会事业 |
| 债券编码 | **** | 区划 | **市 |
| 按债券性质分 | 新增 | 按债券类型分 | 专项 |
| 官方项目类型 | 社会事业 | 发行金额（亿元） | 10.4 |
| 发行日期 | 2024-02-01 | 发行场所 | 银行间 |
| 发行期限（年） | 30 | 发行利率（%） | 2.8 |
| 发行期数 | 7 | 付息方式 | 半年一付 |
| 新增债券（亿元） | 10.4 | 置换债券（亿元） | 0.0 |
| 再融资债券（亿元） | 0.0 | 赎回方式 | 30+0+0 |
| 起息日 | 2024-02-02 | 到期日 | 2054-02-02 |
| 付息日 | 8月2日 2月2日（节假日顺延） | 最近付息日 | 2024-08-02（节假日顺延） |
| 提醒还款（天） | 182 | 上期已付息（亿元） | 0 |
| 提前还本 | 累计付息（亿元） | 0 | |
| 柜台债 | / | 备注 |
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