**市**区良才佳府物业管理服务项目，按照公平、公正、公开的原则，现进行公开招标采购，欢迎符合要求并有能力完成本项目的投标人前来响应参与。

一、项目名称：**市**区良才佳府物业管理服务项目

二、项目编号：****

三、采购方式：公开招标

四、本物业基本情况

物业名称：良才佳府；物业类型：住宅、配套用房、商业；

座落位置：**市**区良渚街道良才佳府

总占地面积约：25631平方米；总建筑面积约：78897.9平方米；其中：高层建筑面积26006平方米，****超市2714.79平方米；配套商业1361平方米，社区用房建筑面积1520.54平方米，居家养老用房847.27平方米，医疗服务站210.54平方米，文化活动站1633.72平方米，住宅物业经营用房和管理用房建筑面积237.27平方米，8#楼物业办公用房73.13平方米，开闭所75.54平方米，消控室57.42平方米，垃圾房37.26平方米，地下机动车停车位 868 个。

相关数据以最终测绘报告为准。

本次招标服务期限为二年，招标物业费综合单价限价：1.住宅2.75元平方米/月；2.****社区配套用房）4.8元/平方米/月；3.商业(餐饮，商场等经营性)5元/平方米/月；4.地下停车管理服务费每月不高于60元/个。

相关内容和要求详见招标文件“第三部分 采购需求”。

五、合格投标人的资格要求：

1、供应商参加采购活动应当具备下列条件：

（1）具有独立承担民事责任的能力；（2）具有良好的商业信誉和健全的财务会计制度；（3）具有履行合同所必需的设备和专业技术能力；（4）有依法缴纳税收和社会保障资金的良好记录；（5）参加采购活动前三年内，在经营活动中没有重大违法记录；

2、落实采购政策需满足的资格要求：为响应政策要求，本项目专门面向中小企业采购；

3、单位负责人为同一人或者存在直接控股、管理关系的不同供应商，不得参加同一合同项下的采购活动；

4、本项目谢绝联合体投标。

六、获取招标文件方式：

1、获取招标文件时间：2024年02月04日至02月08日（双休日及法定节假日除外）上午：9：00-11：00，下午：14：00-17：00。

2、获取招标文件地址：

（1）临平地点：**市临平区南苑街道华元欢乐城华元大厦20层2022****托代理机构：****）。

（2）**地点：**市**区联创街77****中心3幢2单元（整幢）3层办公室。

3、获取招标文件所需资料（复印件均须加盖公章留存）：

（1****事业单位法人登记证书或其他登记证明材料的复印件加盖公章；

（2）投标人代表的有效身份证件原件与复印件，如授权委托的还须提供有效的授权委托书原件；

注：1)报名需投标人的法人代表或其授权委托人本人。

2)本项目投标人的资格仍需接受采购人或者采购代理机构审查，并在必要时要求提供原件备查。

七、提交投标文件截止时间与地点（逾期送达或未密封将予以拒收）：

截止时间：2024年02月26日14时00分00秒止；

地点：**市**区联创街77****中心3幢2单元A楼会议室。

八、开标时间与地点：

开标时间：2024年02月26日14时00分00秒；

地点：**市**区联创街77****中心3幢2单元A楼会议室。

九、其他补充事宜：

投标人认为招标文件使自己的权益受到损害的，可以自获取招标文件之日或者招标文件公告期限届满之日起7个工作日内，以书面形式向采购代理机构提出质疑。

十、联系方式：

1、招标单位：****

联系人：徐骏 联系电话：0571-****7685

地址：**市**区瓶窑镇紫塍路36号13幢2楼。

2、委托代理：****

联系人：张擎峰、单成燕 联系电话：0571-****0706、180****9278

地址：**市**区联创街77****中心3幢2单元（整幢）。

**市临平区南苑街道华元欢乐城华元大厦20层（整层）。