北京市西城区南华东街6号院（710.2平方米）房屋出租
出租方及出租房屋简况
| 出租方基本情况 | 出租方名称 | **** | ||
| 所属集团/主管部门 | 北****集团****公司 | |||
| 出租方联系人 | 陈思锦 | 出租方联系人电话 | 010****9609 | |
| 出租房屋基本情况 | 所在地区 | **市西** |
| 坐落位置 | 宣武区**东街6号 | |
| 房屋使用现状 | 出租 | |
| 建筑面积 | 739.7平方米 | |
| 房屋用途 | ||
| 是否存在优先承租权 | 是 |
| 出租行为批准情况 | 决策类型 | 总经理办公会决议 | ||
| 批准单位名称 | **** | 批准文号 | ||
| 其他权利情况 | 无 | |||
| 其他披露事项 | 1.该项目标的出租方只提供房产证，由承租方自行解决营业执照的办理和消防审批工作。2.承租方违反协议，擅自改变房屋用途、结构或擅自转借、转租、转让房屋的，应支付违约金，违约金标准为10万元，如因此造成承租房屋损坏的，承租方还应负责赔偿，且出租方有权解除协议。3.本项目只提供基本照明用电，商业用电由承租方自行解决。4.本项目租金调整方式为从起租日起，第二年递增4%。本项目总租期为5年，免租期以合同签订为准。5.出租方在标的内投放两台自助售卖机，承租方不得收取相关费用。6.联系人：陈女士，电话：010****9609。7.原合同于2024年2月14日到期，原租户有优先承租权。 | |||
出租条件与承租方资格条件
| 出租条件 | 租金挂牌价 | 4.2 元/平方米/天 | 拟征集承租方个数 | 1 个 | ||
| 拟出租面积(平方米) | 710.20平方米 | 租赁期 | 5年 | |||
| 起租日 | 以合同签订为准。 | 免租期 | 以合同签订为准 | |||
| 租金调整方式 | 第 2 年 涨幅 4.00 % | |||||
| 租金及押金支付要求 | 租金半年付，押金标准按照年租金的10%收取，需在第一期租金支付时一次性支付。 | |||||
| 承租方需承担费用 | 水;电;气;热;物业费 租金挂牌价不含物业费，物业费及水、电、气、热费由承租方自行承担。 | |||||
| 房产使用用途要求 | 住宿及其他配套商业 | 是否允许装修改造 | 经出租方书面同意后方可实施。 | |||
| 与出租相关的其他条件 | 1.意向承租方递交本项目承租申请并交纳保证金，即表明已完全了解与认可出租房屋状况及所有出租条件，自愿接受出租房屋的全部现状及瑕疵，并愿承担一切责任与风险，成为承租方后不得以不了解出租房屋状况及瑕疵为由主张退还出租房屋或拒付租金，否则即视为违约。2.承租方承租房屋的用途需符合最新版《**市新增产业的禁止和限制目录》的要求。3.本项目采用分档递减累加法收取服务费：年平均租金500万（含）以下部分，收取8‰服务费；年平均租金500万至1000万（含）部分，收取7‰服务费；年平均租金1000万至5000万（含）部分，收取6‰服务费；年平均租金5000万以上部分，收取5‰服务费。4.本项目不接受联合承租。 | |||||
| 承租方资格条件 | 1.意向承租方须为在中国境内依法注册并存续的企业法人。意向承租方为分支机构的，须提供法人授权文件。 2.意向承租方无行政处罚信息，未被列入经营异常名录，未被列入严重违法失信企业名单（黑名单）,（查询途径：国家信用信息网http://www.****.cn/index.html）以发布之日起，网站信用记录查询结果打印页并加盖公章。 3.意向承租方需在“**市企业信用信息网”（qyxy.****.cn）无不良信息，以发布之日起，网站信用记录查询结果打印页并加盖公章。 4.意向承租方须持有5年（含）以上、经营范围包含住宿的营业执照。 | |||||
| 意向承租方其他承诺 | ||||||
| 保证金事项 | 交纳金额（万元） | 50.00 | 交纳时间 | 意向承租方在信息发布截止日17时前交纳保证金（以到账时间为准）。 | ||
| 交纳方式 | 电汇;网上银行支付 | 保证金处置方式 | 扣除服务费后剩余保证金冲抵价款转付出租方，未成为最终承租方：无息返还 | |||
| 保证金扣除条款 | 如因非出租方原因，意向承租方出现以下情形之一的，出租方有权扣除意向承租方交纳的全部保证金，作为对出租方经济补偿： （1）意向承租方提出承租申请后单方面撤回承租申请的； （2）信息披露期满，意向承租方未按照信息披露要求参加后续遴选的； （3）承租方未能在出租方通知时间内与出租方签订《房屋租赁合同》的； （4）承租方未按合同约定支付相关款项的。 | |||||
披露信息
| 信息披露期 | 公告之日起5个工作日 |
| 信息发布期满后，如未征集到意向承租方 | 信息披露终结。 |
| 遴选方式 | 网络竞价 (一次报价) |
| 遴选方案主要内容 |
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