****受****委托，****书店楼至圩头肥料仓房屋、****门市部两宗房地资产盘活招租项目进行招租，现将有关事项公告如下：
一、项目基本情况
项目名称：****书店楼至圩头肥料仓房屋、****门市部两宗房地资产盘活招租
项目编号：****
二、招租范围
1、招租用地面积及相关情况说明：石窝书店楼至圩头肥料仓房屋（面积1031㎡）、****门市部（面积3780㎡），以上房屋均为危房。通过公开招租确认的成交人享有以上地块租赁期内的使用权，成****书店楼至圩头肥料仓房屋****门市部，****书店楼至圩头肥料仓房屋拆除后，须建一层钢结构房屋安置办****门市部，并拟定新****商铺；****门市部大楼拆除后，初步拟定**二层以上砖混结构商住一体楼房，****商铺，二层起为商住楼房。本栋的改造用途初定为商住一体的综合大楼，****商铺，如建二层以上（含二层）为职工集资房，集资房由成交人进行组织筹建并投资收益；项目总投资不少于3000万；项目建成后成交人须无偿提供在二楼预留100平方米****供销社作为办公室使用。招租方配合成交人办理施工图纸设计、报建手续等相关手续，旧房屋的拆除及**房屋建设过程中产生的一切责任、费用均由成交人承担。租赁期满后，招租地块上的房屋及一切附着物无偿归甲方所有。（如需进一步了解，详见招租文件）
2、地块所在地：**市石窝镇**街25号。
3、租赁期：20年。
4、项目建设期：10个月。（招租人交付土地给成交人管理和使用之日起计算，项目建设期内免收租金）
5、起租价：45万元/年。【一楼通过返租形式租给成交人，每年租金底价45万元，前五年租金按成交价（即第一年租金执行），第六年起每三年按前三年每年的租金总额基数基础上递增5%，递增到合同期满为止】
三、承租要求
1、在中华人民**国境内注册、能够独立承担民事责任的企业、个体经营者或自然人。
2、遵守国家有关法律、法规、规章。
3、对在“信用中国”网站(www.****.cn)渠道列入失信被执行人、重大税收违法案件当事人名单的竞租人，不得参与招租活动。
4、本项目不接受联合体竞价。
四、招租文件的获取
1、发售时间：2024年2月4日至2024年2月8日止（工作日），**时间8：00-12：00时，15：00-18：00时；
2、发售地点：**市**六区191号。
3、售价：招租文件工本费每本250元（不含电子文档），售后不退。不代办邮寄。
4、获取招租文件的方式：法定代表人或委托代理人凭身份证原件，非法定代表人携带法定代表人授权书原件、委托人身份证复印件和主体资格证****事业单位法人证书等）副本复印件（须加盖单位公章），自然人须凭本人身份证原件和复印件现场购买。
五、竞租保证金（人民币）：200万元。
竞租人必须于2024年2月8日17时30分前将竞租保证金以转账或电汇的非现金形式交到****指定账户并到账【开户名称：****，银行账号：4505 0166 4145 0000 0035，开户银行：****银行****公司**支行】，否则视为无效竞标保证金。（须备注所竞项目的项目编号及用途，例：****竞租保证金。）（竞租人须在2024年2月8日18时前持转账底单到****开具保证金收据。）
六、报价文件提交
截止时间：2024年2月23日10时00分（**时间）
地点：**市**六区191号
七、开启
截止时间：2024年2月23日10时00分（**时间）
地点：**市**六区191号
八、公告期限
自本公告发布之日起5个工作日。
九、其他补充事宜
网上公告媒体查询：（www.****.cn）、****政府门户网（http://www.****.cn/）、户外广告。
十、凡对本次招租提出询问，请按以下方式联系。
1.招标代理机构名称：****
地址：**市**六区191号
联系人及电话：梁 欢 139****0985
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2024年2月3日
换一批