****机务段房屋、场地整体租赁进行公开招商，具体事项如下：
一、招商项目名称
****机务段房屋、场地整体租赁
二、招商人
****
三、招商项目具体事项
1.租赁物简介：资产位于融****机务段，按现状出租。****机务段地块占地面积约271亩（180700㎡），招商面积为图纸面积，中商人不能以实际面积和招商面积有出入为由，来减少或降低中商金额。
2.招租用途：仓储、物流、加工等。承租人经营合法依规，并取得相关部门审批，不得妨碍或干扰他人的正常工作、生活秩序，不得用于生产、加工、存放或销售易燃易爆、有毒有害品等用途，不准存放废弃物及不准排放废水、粉尘等污染物。
3.合同期及租金增长方式：10年，合同期前5年租金不递增，从第6年起，年租金逐年递增1%；拟签订合****集团公司合同文本。
4.招商底价：年租金底价180万元（其中房屋70万元/年，场地110万元/年）。本次竞商价仅为房屋场地租金，不含其他费用：**园区投资改造建设费用、水电费、垃圾处理费等其他任何费用，其他费用由承租人自己承担。
5.改造免租期：6个月，首年月租金按扣除改造免租期金额后核算的月均金额为准。
6.履约保证金：50万元。
7.租金支付方式：租金按季度收取。
四、其他需明确事项
1.竞租人应实地查看并了解租赁物的权证现状及相关费用，需了解租赁物情况或到现场查看，可联系 韦经理 ：电话： 158****8699。竞租人一经办理竞租报名手续，即视为其对租赁物现状无异议，并对存在或可能存在的瑕疵表示认可，且承诺因存在或可能存在的瑕疵造成的风险由竞租人自行承担。
2.园区目前存在以下消防安全隐患：
⑴消防供水管道为枝管供水，且管径小不符合标准。
⑵室外消火栓布置不足，不符合标准。
⑶室内消火栓配置不足，不符合标准。
⑷无消防水池，加压设施及系统，未设置火灾自动报警、火灾自动喷水灭火系统，火灾联动系统等。
⑸道路损坏及部分道路宽度不足，****车行驶、转弯、回车的要求。
3.承租人根据上述问题自行制定改造方****政府部门的书面同意；以土****集团公****政府****园区消防报备等手续；按园区用电实际对电线路进行扩容改造；****园区审批通过消防整治方案，****园区消防整改、环境整治等，规范入驻企业管理，实行消防安全联防控制，降低消防安全风险；消防整改须地方消防部门验收合格。
4.由承租人制定消防整改方案推进表，并将推进表纳入合同，若承租人未按进度要求完成消防整改并经消防部门验收合格，出租方有权单方面解除合同，收回租赁物，不承担违约责任。
5.承租人若计划在空置场地上**构建物的，****公司决策通过并签订相关协议后实施。
6.****园区整治方案提前报招租方，在取得招租方书面同意后再进行施工，并将方案留招租方备案。
7.承租人妥善处理与原承租户租赁关系，处置经营中发生的所有纠纷、案件，承担由此产生的所有费用，由此给出租方造成的所有损失由承租方给予赔偿。
8.承租人不能以“铁路方”的名义冠名以及不能以“铁路方”的名义对外经营。
9.中商人严格遵守国家、地方行政部门、****集团有限公司有关安全生产的法律法规和出租方制定的各项安全制度,做好安全生产工作,及时消除各种安全隐患。租赁期间,如发生安全事故,一切损失和赔偿由承租方负责。
10.出租方出于经济效益、资产调整或其他方面的考虑,不接受竞租结果,宣布终止招商项目,竞商人须认可并接受，同时不主张任何赔偿。
五、竞商人资质要求
1.竞商人必须是在中华人民**国境内依法注册，经国家工商登记注册，具有集中市场运营经验，具有独立法人或经营者资格的企业，注册资金400万元及以上，财务状况良好。本招商项目不接受自然人竞商报名。
2.竞商人制定的消防整改方案****政府的书面同意。
3.竞商人无任何不良违法记录，****公司所属单位相关款费的违约行为，****公司黑名单，****法院在“信用中国”网站（www.****.cn）或各级信用信息共享平台中列入失信被执行人名单。
4.本次招商不接受联合体竞商人。
5.若查实竞商人有上述违信行为的，将取消竞商资格、记入信用档案、取消中商资格、没收竞商保证金等并承担一切法律责任。给招商单位造成损失的，依法承担赔偿责任。
六、报名及竞商须知
1.报名方式：仅接受线上报名，竞租人需登录国铁招商平台自行注册报名，注册网址：（https://zs.****.cn）。具体操作方案请查阅该网站首页底部“帮助中心”的“常用文件”或咨询网站客服电话010-95306-8-3。
请商户仔细阅读招商公告，一旦报名，则视为对公告内容的认可。
报名截止时间：2024年 2 月 19 日 18:00 点前。
2.竞商保证金：竞商人必须提交竞商保证金￥500000.00 元。竞商保证金必须由竞商人通过其自有账户支付，不得通过其他途径代付代垫。
竞商保证金转账账户：
账户名称： ****
开户银行： 工商银行****支行
银行账号： 2105 4090 0930 0071 905
注：汇款用途注明“****机务段-竞商保证金”字样。
3.报名审核材料递交时间及地点：报名审核材料递交截止时间2024年 2 月 27 日 17:00 点，递交地点为****市**区**路2号百乐园市场5号楼2****经营部，递交材料接受邮寄方式，邮寄前请电话联系项目联系人。超过截止时间或未送达至指定地点的将不予受理，并按无效报名处理。资质审查通过后，招商单位将电话通知竞商人。
报名资料需包含以下内容(所有材料均需加盖公章，按顺序整理并密封好，在封口处加盖公章)：
①竞商报名表(详见附件1)；
②营业执照及法人身份证复印件；
③无违信承诺书（详见附件2）、“信用中国”企业信用信息查询结果截图、“国家企业信用信息公示系统”查询结果截图；
④2022年、2023年企业财务报表（包括资产负债表、利润表、现金流量表）；
⑤提供有集中市场运营经验项目的证明（合同、市场管理营业执照等均可）；
⑥****政府同意的消防整改方案和书面证明。
⑦已交纳竞保证金的证明。
招商人有权要求竞商人对报名资料进行解释说明，或补充证明材料。
4.竞商人中商后应在1个月内与招商单位签订合同，中商候选人主动放弃或中商候选人自身原因造成中商结果被取消的，竞商保证金不予退还。竞商人如未中商，竞商保证金将在竞商结果公示期满后一个月内原路全额无息退还。
5.如有下列情况之一，将会按照无效报名处理：
⑴未按期缴纳竞商保证金的；
⑵未按时间节点递交审核材料的；
⑶审核材料不齐全或不提供解释说明、补充证明材料的；
⑷竞商人拟经营项目不符合招租单位要求的；
⑸经查实竞商人有资质要求中所列的违信行为的；
⑹不符合现行法律、法规和竞商规定的其他实质性要求的。
6.评审方式：线上竞拍。线上竞价按年租金底价竞拍，包件竞价每次步长为1万元的整数倍，最高出价者为中商候选人，招商结果在国铁招商平台进行公示。因竞价需要，请商户在竞价前提前绑定随机码登录。
7.竞拍时间：2024年 2 月 28 日 15:00-17:00 。
七、联系方式
项目联系人:胥工 电话：0772-****437
相关公告
换一批