****社区棚户区改造项目前期物业服务项目，现已符合公开招标条件，欢迎符合相应资格条件的投标人参加投标。

一、项目基本情况与招标范围1、项目基本情况：****社区棚户区改造项目前期物业服务项目，位于**市**区文明路西侧、**山**侧，占地面积112559㎡，总建筑面积350394.18㎡。项目基本情况详见（投标人须知正文)

2、招标范围：详见招标文件。

二、项目资金测算 费用来源于全体业主，招标控制价为每年约 592万元（拟住宅：1.2 元/㎡/月、商业： 2.5 元/㎡/月、幼儿园：2.5 元/㎡/月、储藏室：0.6 元/㎡/月、机动车位管理费：50 元/个/月）

三、服务期限 按年度计算，从签订合同之日起至本物业首次业委会确定物业服务企业、并签订物业服务合同之日终止。

四、投标人资格要求遵照公开、公平、公正、竞争、择优的原则，接受符合下列条件的投标人报名：1、有效的营业执照、经营范围包含物业服务，具有独立法人资格和承担民事责****公司****公司）2、投标人须在《**省物业管理综合监管平台》注册登记****行业协会监管；3、具有履行物业服务合同所必需的物业服务设备和专业技术能力； 4、有依法缴纳税收的良好记录，参加招标活动近三年内，在经营活动中无重大违法记录；5、投标人拟派项目经理须具有物业经理（项目经理、企业经理、部门经理）岗位证书或物业管理师证书；6、本项目不接受联合体投标；7、法律、行政法规规定的其他条件。

五、报名信息1、招标文件规定的实际报名地点现场报名。 2、拟定报名时间和地点：报名时间2024年2月5日至2024年2月9日（不少于5个工作日），上午8:00-12:00 、下午15:00-17:00，逾期不予受理。报名地点：**市交通路文明路交叉口西南角2楼办公室。

六、发布公告 本次招标公告在《**省物业管理综合监管平台》、****行业协会网站，《**日报》（晚报）或市级以上新闻媒介同步发布。

七、开标时间及地点：1、开标时间（即投标文件接收截止时间）：2024年2月27日8时30分2、开标地点：******交易中心四楼会议室。

八、招标联系事项：招标人：**** 联系人：李经理 联系电话：139****6072 代理公司 ：**** 联系人：李继飞 联系电话：186****0607监督人：****建设局 监督电话：138****1863

2024年2月5日