1、本次转让标的为****所属**市**区**工业区1#-3#办公用途房地产，根据不动产权证证载信息显示：标的不动产权证号为皖（2019）**市不动产权第****2436号、****2437号、****438号，其中，**区**工业区**东路与通达路**东北角1幢办101/办201，房屋建筑面积1881.14㎡，房屋总层数：2 层，房屋所在层1-2层；2幢办101/办201/办301/办401，房屋建筑面积3034.6㎡，房屋总层数：4层，房屋所在层1-4层 ；3幢办101/办201/办201/办301/办401/办501，房屋建筑面积5181.36㎡，房屋总层数：5 层，房屋所在层1-5层；房屋建筑面积共计10097.1㎡，共有宗地面积23219.15㎡，权利类型均为国有建设用地使用权/房屋所有权，权利性质均为出让，用途均为教育用地/办公，房屋结构均为钢筋混凝土。

2、本次转让标的位于**区**工业区**东路与通达路**东北角，东临**路，西临通达路，北临明皇路，南临**东路。

3、本次转让标的权属清晰、明确，不存在任何抵押、担保等他项权利。标的现为租赁状态，用于民办十二年一贯制非营利办学，****小学三年级至高三阶段，在校生约2600余人，其中住校生约600余人。承租人在同等条件下享有优先购买权，承租人未成功竞得标的的，租赁关系按照承租人签订的《房屋及场地租赁合同》执行，清场工作由转让方协调解决。

4、标的具体详情参见《****所属位于****区**工业区**东路与通达路**东北角 1#-3#办公用途房地产市场价值评估报告》中证（**）估字(2023)第 Z0047 号。

1、本项目公告期即为尽职调查期，意向受让方在挂牌公告期间，有权利和义务自行对标的资产进行全面了解，一经递交受让申请即表明已完全了解与认可标的状况及相关约定，自愿接受转让标的的全部现状及瑕疵，并愿意承担一切责任与风险，成为受让方后，不得以不了解标的状况及资产质量瑕疵等为由，拒绝签订交易合同或拒付价款，否则视为违约。

2、该标的土地规划用途为教育用地/办公，意向受让方应自行了解并对照包括但不限于转让标的所在地相关主管部门关于标的过户、使用要求等其他条件。

3、未放弃优先购买权的承租人，应在挂牌****交易中心递交受让申请，并按规定交纳保证金，同等条件下行使优先购买权。在挂牌期间未递交受让申请的，视为放弃行使优先购买权。

4、转让标的转让后涉及权证登记、变更的，由受让方自行办理，转让方协助；因办理权证登记、变更手续所涉及的各项税费按国家相应规定由转、受让双方各自承担。

5、****中心在受让方付清全部交易价款及产权交易相关手续费之日起5个工作日内，将转让交易价款转至转让方指定帐户，转受让方开始办理资产移交手续，租赁合同移交前的权利和义务由转让方享有与承担。

6、标的权证变更或转移登记过程中如需交纳土地出让金等相关税费的，****管理部门的时间及工作流程安排办理，费用全部由受让方自行承担，产生的权证变更或转移登记的时间延迟，受让方不得提出异议。如因非转****政府部门、****管理部门等限制原因）无法办理土地出让手续及权证登记、变更、手续的，受让方不因此追究转让方相关责任。

7、转让标的在移交前发生的相关费用（水、电、物业、卫生费等相关费用）由转让方落实解决。

8、转让标的按交付时现状移交，其中房屋面积以现不动产权证证载面积为准；所占用的土地使用权面积以国土**等相关部门最终办理的权证面积为准；如与实测面积存在误差，不因此影响最终成交价格。

9、意向受让方应自行了解并对照有关规定和要求，对自身的资格条件进行核查，并在自行咨询专业人士、****机关的基础上自行判断是否符**为本转让项目受让方的资格，决定是否受让转让标的；如受让后标的因受让方原因无法办理房产、土地过户变更等手续，受让方须自行承担由此产生的全部后果，包括费用、风险和损失。

10、受让方须在《产权交易合同》生效之日起5个工作日内一次性付清。若由于受让方的原因未按时支付转让价款，转让方有权暂停后续房产、土地过户买卖交易，受让方须按《产权交易合同》约定承担违约责任。

11、意向受让方勘查现场时，须遵守转让方要求，需现场勘查的意向受让方，须提前2天与现场勘查人员联系：郝工；联系电话：0561-****537、****878 。