浙江温州工业园区中兴路101号1号楼1层一年租赁权
****工业园区中兴路101号1号楼1层一年租赁权
项目编号:(略)
出租方承诺
我方拟出租有权处置/受托管理的资产,并通过“浙交汇”平台公开披露资产出租信息和组织交易活动,依照公开、公平、公正和诚信的原则作如下承诺:
(1)本次出租是我方真实意思表示,出租标的权属清晰,除已披露的事项外,我方对该资产拥有完全的处分权且不存在法律法规禁止或限制交易的情形。
(2)本次出租已履行了相应程序,经过有效的内部决策,并获得相应批准;
(3)我方所提交的出租申请及相关材料真实、完整、准确、合法、有效,不存在虚假记载、误导性陈述或重大遗漏;
(4)我方在交易过程中自愿遵守有关法律法规和“浙交汇”平台相关交易规则及规定,恪守出租公告约定,按照相关要求履行我方义务;
(5)我方已认真考虑本次出租行为可能导致的企业经营、行业、市场(略)
(6)我方已如实、完整地披露标的资产状况,并在标的资产出租后积极协助承租方办理资产交接手续,若发生资产交接纠纷,由我方负责解决;
(7)若标的资(略),我方(略),包括但不限于通知(略)价活动等;
(8)在本次出租活动、《租赁合同》签订及后续履行过程中发生的一切纠纷,均由我方自行解决,与“浙交汇(略)。
我方保证遵守以上承诺,如违反上述承诺或有违规行为,给交易相关方及**联合产权交易中心和和“浙交(略)律责任。
标的基本情况
标的状态 | 使用(原合同于202(略)。) |
其他权利情况 | 无 |
其他披露事项 | 1、权证相关信息:属**浙南科技城园区管理有限公司,浙(2022)**市不动产权第(略)号。 2、出租标的现有装修及设施、设备情况:以现场现状为准。 3、是否办理抵押登记:否 。 4、是否设立居住权:否。 5、此次竞买仅为出租标的租赁权,不包括出租标的物可移动装饰、家具、装备、物件、物料、设备等物品。竞买方报名前需进行实地勘察,标的实际出租位置及面积,以现场实地勘察及咨询出租方为准。 6、招租方式:采用“浙交汇”网络动态报价的方式,实行价高者得的原则确定承租方。 |
交易条件与资格条件
交易条件 | 租金挂牌价 | (略) 万元/年 | |||
是否有保留价 | 无 | ||||
租金挂牌价备注 | 年租金挂牌价为73.90(略),租期内无递增。 | 是否优先承租权情况 | 是 | ||
租金(略) | 采用先(略),租金每年支付一次,具体以租赁合同约定为准。 竞得人须在成交之日起5个工作日内向**联合产权交易中心指定账户缴清首期实际租金及履约保证金并签订《房产租赁合同》,并办理房屋移交手续,租期从签订《房(略)。 | 出租用途 | 工业用地 | ||
与交易相关的其他条件 | 1、承租方支付成交价的20%作为履约保证金(取整数),在成交之日起5 个工作日内和首(略),合同到期、解除或终止时结清租金及其他费用并腾空房屋后无息退还。若承租方提前终(略),则承租方已缴纳的履约保证金不予退还。若因不可抗力或(略),则出租方根据承租方实际使用时间结算相关费用后,将承租方已缴纳的履约保证金无息退还。 2、招租标的物在竞拍成交之日起 5个工作日内签订《房产租赁合同》,租期按《房产租赁合同》约定的租期开始计算。如承租方未按通知时间与出租方办理交付手续,则书面(略)。承租方应在签订《房产租赁合同》当天之前,按约定一次性缴纳租赁房屋的租金、履约保证金等各项应缴费用。 3、出租方收取(略),除开具租金发票的税费由出租方承担外,因承租方经营活动所产生的一切税费、以及水电气费、通讯费、卫生费、(略)费用,须承租方自行负责,出租方不承担相应的责任; 4、出租房屋按现状、现功能进行出租,建筑面积为人工测量,存在一定误差,建筑面积以现(略),如租赁面积有误差,不影响成交租金;地上房屋结构、质量以现状为准,出租方不承担房屋破损、漏裂等保证责任。意向承租方(略),须查询和实地踏勘了解标的物的现状情况、权证情况、房屋建筑工程项目相关审批文件资料以及周边环境等,对标的物存在或可能存在的瑕疵(包括但不限于部分违章、相关经(略)的使用风险作充分了解和预见,出租方不承担相关义务及责任,承租方也已充分了解该建筑的面积、位置、现状、以及配套设施等任何其他足以影响承租价的情况,任何忽视或误解拟承租建筑物状况的情况而导致的(略),合法经营,不得将标的物用(略),不得作为只对(略),并自行办理工商、消防等经营事务涉及的相关审批手续,出租方对承租方(略),一切手续由承租方自行办理。 6、租赁期间,租赁房产不(略),否则承担违约责任; 7、合同终止或解除后,除能移动的家具、装备、物件、物料等物品外,承租方添置的固定设备设施及装饰物无偿归出租方所有,承租方不得擅自(略)。承租方添置的可移动的物品应在期满当日或通知解除之日完全腾空撤离,并将承租房腾空确保其处于可租状态交还出租方。逾期未搬离的,视为承租方对经营用房内的物品放弃所有权,出租方有权清场且无须承担因此给承租方造成的任何损失,承租方不得再向出租方索要任何赔偿费用; 8、标的物竞(略),所有因经营需要相关资质及其他所涉及的审批均由承租方自行办理,出租方需提供(略)。承租方不得以标的物的原因致使审批相关手续受阻或以审批无法通过(略)9、标的装修方案承租方须向出租方备案并通过后方可实施; 10、不接受联合体报名,意向承租方不得有任何与拟实际使用本租赁物不符的意图或行为,包括但不限于:拟与其他意向承租方串通、拟整体或部分转租(含委(略))或转让合同权利义务给其他意向承租方(含其关联人、(略))的任何意图或行为。 11、本厂房已(略),具有随时被政府拆迁征收的可能性,经出租方提前2个月通知,承租方须无条件腾空厂房并承诺不向出租方或政府索取任何形式的补偿或赔偿。若承租方在出租方通知的时间内拒不腾空,出租方有权通知水、电管理部门予以停水、停电,且无须承担因此给承租方造到的损失,承租方不得再(略)。若由出租方进行强制腾空,承租方造成的损失,出租(略),且承租方需承担因强制腾空产生的所有费用。 12、未尽事宜在《房产租赁合同》中明确。 | ||||
租期 | 1年 | ||||
有无免租期 | 无 | ||||
承租方资格条件 | 1、自然人的,自然人应当(略) 2、为依法成立并有效存续的企业法人; 3、符合国家法律法规规定的其他条件; 4、不接受联合体报名。 | ||||
保证金事项 | 交纳金额(万元) | 15.00 | 交纳时间 | 意向方需在信息披露期满日17:00前交纳保证金(以完成“浙交汇”平台保证金订单支付为准)。 | |
温馨提示 | 因技术、网络等原因,您的资金汇入银行账户后,在“浙交汇”平台-“我的账户”中的到账时间可能发生迟延,请在截止时间(略)。 | ||||
交纳方式 | 电汇;网上银行;银行转账 | ||||
保证金扣除条款 | 1.竞买活动结束后,未被确定为(略),且未出现“浙交汇”平台规(略)的,其已递交的保证金在竞价活动结束后5个工作日内无息(略)承租方)后,承租方递交的竞买保证金扣除承租方交易服务费后的余额自动转为立约保证金,**联合产权交易中心在项目成交后10个工作日内将立约保证金转付至出租方指定账户。 |
信息披露其他事项
披露信息 | 信息披露期 | 公告之日起16(略) |
信息发布期满后,如未征集到意向承租方 | 信息披露终结。 | |
是否自动延牌 | 否 | |
延牌情况 | 目前已*(略) | |
遴选方式 | 动态报价 | |
遴选方案主要内容 | 1、信息披露期:自信息披露起(略),期间征集意向方并办理线上报名登记手续。符合承(略)(报名截止时间)前在“浙交汇”平台完成线上报名手续并完成保证金订单支付,逾期无效。 2、(略),如未征集到合格竞买方,则信息披露终结。 3、信息披露期满后,如征集到一家(或一家以上)竞买方,则按动态报价结果确定成交价和承租方。 |
项目附件 |
标的物位置
联系方式
交易机构 | 联系人 | 卢先生、叶先生 | 电话 | (略)、(略) |
传真 | 邮箱 | (略)@qq.com | ||
地址 | **省**市鹿城区海事路17号七楼 | 网址 | https://(略)com/WZPT/ | |
**机构 | 名称 | **市龙湾区拍卖行有限公司 | 联系地址 | **市杏花路200号侨房大厦二楼 |
联系人 | 卢先生 | 固定电话 | (略) | |
手机 | (略) |
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