鄂尔多斯市东胜区文化馆（鄂尔多斯市东胜区美术馆）物业管理服务定点采购定点竞价成交公告
一、项目概述
项目编号：****
项目名称：****（****美术馆）物业管理服务定点采购
采购单位：****（****美术馆）
所属区域：**市
预算金额(元)：650,000.00
项目开始时间：2024-01-26 10:02:13
项目截止时间：2024-02-02 00:00:00
采购人联系方式：奇俊丽 151****8537
采购计划备案书/批准书编号：鄂财购备字(电子)[2024]DS00021号
采购方式：电子卖场（定点服务采购）
二、报价要求
(一)报价须知
1.报价应包括对投标产品的运输、安装、售后服务、技术支持、保险、利润、税金及合同包含的所有风险、责任等各项应有费用。
2.如项目成交，则成交供应商依据成交确认书在十个工作****政府采购合同。
3.供应商必须响应所有的需求。
(二)答疑与咨询
****采购中心：0477-****696
系统运维技术支持：0477-****623
三、成交原则
1.报价供应商不足三家时，作废标处理。
2.报价供应商满足三家的，报价不同时，以报价最低为成交供应商；报价相同时，以报价时间最早的为成交供应商。
3.采购人选择非最低报价供应商为成交供应商的应说明理由，选择理由将在结果公示中进行公示。
四、需求明细
| 1 | 一、****文化馆大楼整体物业管理服务，服务面积约9000平方米。物业服务范围：(1)环境清洁保洁服务；(2)电梯服务；(3)工程维修服务；(4)保安服务；（5）秩序维护服务；（6）教学安全及管理服务；（7）安全巡查服务；（8）消防安全管理工作；（9）疫情防控工作；(10)采购人临时交办的其它物业服务范围内的工作。二、项目人员数量配备及要求：总人数不少于14人。（一）管理人员1名，年龄必须在40周岁以下，大专以上学历，有较强的组织领导能力和沟通协调能力，为本单位正式员工并缴纳社会保险。（二）保洁人员2名，年龄必须在60周岁以下非退休人员，须身心健康，责任心强，五官端正，接受过保洁或相关训练，掌握基本保洁的技能，熟悉有关法律法规，思想品德好。****学校消防路线图，必要时需做好协调指挥工作，同时能熟练操作消防设施设备（例如灭火器、消火栓等），具备一定的专业能力。（三）安保人员3名，男，其中两人要求年龄在25周岁—45周岁，****文化馆内数字化设备、供暖设备、消防设备等，一名年龄必须在60周岁以下，高中以上学历，须身心健康，责任心强，五官端正，接受过安全保卫或相关训练，掌握基本安全保卫技能，熟悉有关法律法规，思想品德，****文化馆消防路线图，同时能熟练操作消防设施设备（例如灭火器、消火栓等），具备一定的专业能力，退伍军人优先。（四）教学安全及管理服务人员6名，年龄27周岁以下，****公司正式员工并缴纳社会保险，须身心健康，责任心强，具备艺术培训教学相关业务知识和技能，大专以上学历，统一着工装，仪表端庄、穿着整洁、行为举止，精神饱满、踏实稳重、遵规守纪，坚守岗位，会操作灯光照明设备、音频系统设备、扩声系统设备等。（五）工程维修人员1名，身体健康，要求年龄60周岁以下，具备水、电、暖、木专业基础技能,具备消防设施、换热站等智能化设备操作、巡检、维修经验。（六）消防人员1名，要求年龄60周岁一下，须持证上岗，消防控制室需实行24小时专人值班制度。三、物业服务内容及要求具体见附件 | 1 | 项 |
五、商务需求
| 1 | 服务提供时间：提供2024年一整年物业服务 |
| 2 | 服务提供地点：****文化馆大楼 ，共约9000平方米 |
| 3 | 付款方式：按季度支付； 1期：支付比例25%； 2期：支付比例25%； 3期：支付比例25%； 4期：支付比例25%。 |
| 4 | 履约保证金：不收取 |
| 5 | 本次招标有效期为三年，合同一年一签，合同有效期为自合同签订之日起 1年。（合同签订实行考核制度，合同期末由业主单位对中标单位进行考核，如考核合格按****公司签订下一年服务合同，如考核不合格，取消或终止合同） |
六、公告期限
自本公告发布之日起1个工作日。
七、报价明细
| 一、****文化馆大楼整体物业管理服务，服务面积约9000平方米。物业服务范围：(1)环境清洁保洁服务；(2)电梯服务；(3)工程维修服务；(4)保安服务；（5）秩序维护服务；（6）教学安全及管理服务；（7）安全巡查服务；（8）消防安全管理工作；（9）疫情防控工作；(10)采购人临时交办的其它物业服务范围内的工作。二、项目人员数量配备及要求：总人数不少于14人。（一）管理人员1名，年龄必须在40周岁以下，大专以上学历，有较强的组织领导能力和沟通协调能力，为本单位正式员工并缴纳社会保险。（二）保洁人员2名，年龄必须在60周岁以下非退休人员，须身心健康，责任心强，五官端正，接受过保洁或相关训练，掌握基本保洁的技能，熟悉有关法律法规，思想品德好。****学校消防路线图，必要时需做好协调指挥工作，同时能熟练操作消防设施设备（例如灭火器、消火栓等），具备一定的专业能力。（三）安保人员3名，男，其中两人要求年龄在25周岁—45周岁，****文化馆内数字化设备、供暖设备、消防设备等，一名年龄必须在60周岁以下，高中以上学历，须身心健康，责任心强，五官端正，接受过安全保卫或相关训练，掌握基本安全保卫技能，熟悉有关法律法规，思想品德，****文化馆消防路线图，同时能熟练操作消防设施设备（例如灭火器、消火栓等），具备一定的专业能力，退伍军人优先。（四）教学安全及管理服务人员6名，年龄27周岁以下，****公司正式员工并缴纳社会保险，须身心健康，责任心强，具备艺术培训教学相关业务知识和技能，大专以上学历，统一着工装，仪表端庄、穿着整洁、行为举止，精神饱满、踏实稳重、遵规守纪，坚守岗位，会操作灯光照明设备、音频系统设备、扩声系统设备等。（五）工程维修人员1名，身体健康，要求年龄60周岁以下，具备水、电、暖、木专业基础技能,具备消防设施、换热站等智能化设备操作、巡检、维修经验。（六）消防人员1名，要求年龄60周岁一下，须持证上岗，消防控制室需实行24小时专人值班制度。三、物业服务内容及要求具体见附件 | 1 | 项 | **** | 648,280.00 | 是 | |
八、供应商报价
成交供应商：****
成交时间：2024-02-05 18:03:26
成交金额：648280.00，大写(人民币)：陆拾肆万捌仟贰佰捌拾元整。
| 1 | **** | 648,280.00 | 2024-01-26 15:17:03 |
| 2 | **向日葵****公司 | 649,125.00 | 2024-01-30 21:24:12 |
| 3 | **市****公司 | 649,500.00 | 2024-01-28 18:22:20 |
采购单位：****（****美术馆）
2024年02月06日
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