北京万柳置业集团有限公司北京市海淀区万柳中路15号楼二层及万柳汇新家园4号楼二层2276平方米房屋出租项目交易项目编号：S110000D033010001001

项目编码：	2024-HD/04-0002	标的名称：	****市区万柳中路15号楼二层及万柳汇新家园4号楼二层2276平方米房屋出租项目
细分类别：	普通商业用房	坐落（地址）：	市区万柳中路15号楼
不动产权证证号：		建筑面积（平方米）：	2276
房屋使用现状：	空置	房屋用途：	商业
附属设施：	无

权属信息

是否存在他项权利人：	否	他项权利人：
他项权利内容：		相关权利人是否放弃优先权：	否
是否存在影响标的的交易的情形：		影响标的的交易的其他情形：

拟出让信息

拟出让方式：	出租	拟出让期限（起始日）：
拟出让期限（终止日）：		拟出让期限（年）：	5年
拟出让用途：	商业

评估情况

挂牌及公告

是否挂牌：	是	挂牌日期(公共**平台)：	2024-02-01
截止日期（公共**平台）：	2024-02-06	挂牌总金额（元）：	****5042.4
披露方式：	**交易所网站 www.**.com
首次项目信息发布公告期：	10个工作日

信息发布期满后无意向受让方

信息发布类型：	**信息发布	延牌周期（工作日）：	5
延牌次数：	11

挂牌期满，一个以上受让方交易方式

方式：

网络竞价(多次报价)

其他说明：

交易保证金设定

交纳金额（元）：	****000	交纳期限（工作日）：	不得晚于信息发布期结束后三个工作日
交纳方式：	电汇	处置方法：	扣取交易服务费后退回
处置方法说明：	出让方与受让方约定交易保证金不作为合同价款的，农交所在产权交易合同审核通过后五个工作日内，扣取交易服务费后将交易保证金余额退回。	其他：

交易条件

公告价格(元）：	****5042.4	成交价款支付方式：	分期支付
与出让相关其他条件：	1、租金挂牌价6.3元/天/平方米，履约保证金3个月租金，租金调整方式为三年递增一次，即第四年及第五年租金在第三年的基础上递增10%。 2、装修免租期：另议。 3、合同的签订严格执行市、区、镇合同管理的有关要求。 4、不得与国家、市、区、镇的总体规划相抵触；实施的项目应符合国家、市、区、镇的相关文件要求；符合《**市新增产业的禁止与限制目录（最新）》

受让方资格条件

受让方资格条件：

1、受让方须为注册资本100万元及以上的且注册****公司，以营业执照上的注册资本和注册地（住所）为准。 2、受让方为法人的须在**市企业信用信息网上唔不良信用记录，其法定代表人须提供个人征信报告，且当前无被执行记录。

其它需要披露的内容

其它需要披露的内容：

1、本项目为房屋使用权出租，以2276平方米为计租面积。 2、本项目使用用途为商业。 3、万柳中路15号楼及万柳汇新家园4号楼二层一并出租，不得单独出租。 4、受让方不得将租赁标的物进行转租、转借或与第三方调换使用。 5、受让方摘牌后，根据**区“村地区管”政策要求，****政府联审通过后双方签订合同，且受让方工商注册地及纳税在**区，如未在**区，同时满足两个条件：一是有限期将注册地及纳税迁移到**的承诺书，二是在合同中增设限期将注册地及纳税迁移到**区的条款。 6、意向受让方应充分了解并评估本项目存在的全部风险并自行承担由此产生的全部后果。 7、意向受让方递交本项目受让方申请并缴纳保证金，即表明已完全了解与认可出租房屋状况及所有出租条件，自愿接受出租房屋的全部现状及瑕疵，并愿意承担一切责任与风险，成为承租方后不得不了解出租房屋现状及瑕疵为由主张退还出租房屋或拒付租金，否则即视为违约。

受委托经纪商情况

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经办人：		电话：

其他会员使用情况

交易所联系方式

联系人:

王勇

联系电话:

134****1879

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