项目编号

****

项目名称

****农贸市场升级改造项目

标的物

本项目拟将****（以下亦简称为“****监管局”）位于**县洽水市场、****农贸市场的房屋建筑等资产进行有偿转让，交由专业机构运营管理，****农贸市场进行升级改造，****农贸市场品质化发展、保障和改善民生实事、加快农村流通高质量发展。

标的挂牌价

￥4665.84万元，低于标的合计挂牌价的参加招标将被拒绝。

交易保证金

￥10万元（视为投标保证金）

挂牌公告期、线上交易系统报名时间、缴纳保证金时间及在交易系统上传电子投标文件及电子报价时间

2024年2月8日上午8点30分至2024年3月13日下午17点00分

交易系统上传电子投标文件及电子报价注意事项

1、本项目采用挂牌招标的交易方式，并已实行电子评标，评标委员会将依据意向受让方（投标人）在交易系统中提交的参加招标文件进行评标。意向受让方（投标人）在登录交易系统报名、缴纳保证金前，必须购买企业CA证书或自然人CA证书、办理企业电子签章或自然人电子签章，否则，将导致无法在交易系统中上传投标文件。由此导致的一切法律责任由意向受让方（投标人）自负。CA证书、电子签章的办理地址为：**市电子商务****公司，地址：**市**三路24****中心二楼，电话：0758-****913）。具体流程和要求详见交易公告附件《产权电子开评标手册》。

2、意向受让方（投标人）在登录交易系统报名缴纳保证金后，参照本公告左下角的附件《产权电子开评标手册》的具体流程和要求，必须通过交易系统编制招标文件、上传加盖电子签章的投标文件，否则，竞买（投标）资格无效。评标委员会无法通过电子评标的方式进行评标，相关法律责任由意向受让方（投标人）承担。

3、意向受让方（投标人）在上传投标文件前，必须确认准确无误后再点击上传，否则，一旦确认上传，在挂牌公告期、报名期限结束后，将不能撤回修改。

4、意向受让方（投标人）除通过交易系统上传投标文件外，还必须按照公告约定的开标时间，携带密封的纸质投标文件参加投标；携带CA证书到开标现场解密投标文件。否则，导致无法开标或投标资格无效等相关法律责任由意向受让方（投标人）承担。

资格审核时间及约定

1、意向受****交易中心提****交易中心进行的资格审核时间为：2024年3月14日上午9：00－11:30，下午15：00－17:00；

2、资格审核约定：

（1）如征集到1家意向受让方（投标人），****中心进行资格审核并报委托单位确认后，出具《受理通知书》或《不予受理通知书》；

（2）如征集到2家意向受让方（投标人），****委员会均不再进行资格审核，****中心通知交易双方，做流挂处理；

（3）如征集到3家及以上的意向受让方（投标人），交易中心出具《受理通知书》，通知意向受让方（投标人）进入招投标程序，****委员会负责进行投标资格审核，交易中心不再进行资格审核，资****委员会审查结果为准。

交易系统网址

通过**省公共**交易平台（粤公平）https://ygp.****.cn/ggzy-portal/#/441200/index登录，跳转至**市公共**电子交易系统

获取招标文件网址

可在**省公共**交易平台（粤公平）https://ygp.****.cn/ggzy-portal/#/441200/index发布的公告左下角下载招标文件

开标时间

2024年3月15日10时00分

开标地点

**省**市**三路24****交易中心三楼303室

标的展示时间

2024年2月8日至2024年3月13日，招标代理机构联系人：陈小姐、莫小姐，电话：0758-****899

项目的基本情况

项目的基本情况

1、项目名称：****农贸市场升级改造项目

2、业主单位（委托方）：****

3、项目地址：**市**县

4、标的物：本项目拟将****（以下亦简称为“****监管局”）位于**县洽水市场、****农贸市场的房屋建筑等资产进行有偿转让，交由专业机构运营管理，****农贸市场进行升级改造，****农贸市场品质化发展、保障和改善民生实事、加快农村流通高质量发展。

5、项目运作方式：本项目拟采用“有偿转让—升级改造—项目运营”的运作方式。****政府****监管局作为本项目的实施机构、按合法合规的资产转让程序，****监管局位于**县洽水市场、****农贸市场的房屋建筑等资产进行有偿转让，同时进行升级改造；资产受让方负责本项目投融资建设以及市场运营管理。

6、其他：/。

挂牌期满，如未征集到符合资格条件的意向受让方（投标人）

终止挂牌招标程序。

挂牌期满，如只征集到1个符合条件的意向受让方（投标人）

****进行资格审核后，对符合资格条件的，组织交易双方在通知的时间和地点按挂牌价与买方报价孰高原则直接签订《****转让农贸市场房屋建筑等资产转让协议书》。

挂牌期满，如征集到2个符合条件的意向受让方（投标人）

重新挂牌招投标。

挂牌期满，如征集到3个或以上符合条件的意向受让方（投标人）

进入招标程序确定竞得人（中标人）。

签订合同

按****通知的时间、地点签订《****转让农贸市场房屋建筑等资产转让协议书》

交易形式

挂牌招标方式公开征集意向受让方（投标人）

资产所有制

国有

委托人（招标人）基本情况

委托人

名称

住所（地址）

注册资本（万元）

法定代表人

监管机构（部门）

资产所有权比例%

本次资产转让权属比例%

****

**省**市**县幸福街道**南路1号

/

植育勤

****政府

100

100

委托人行为内部决议

关****农贸市场升级改造项目的请示（怀市监请〔2023〕17号）、《****农贸市场升级改造项目可行性研究报告》、《****农贸市场升级改造项目实施方案》、关于变更《****农贸市场升级改造项目实施方案》资产盘活方式及投资金额的请示（怀市监请〔2023〕25号）

征集行为批准情况

批准部门

****政府

批准文件

****办公室关于审定《****农贸市场升级改造项目实施方案》的复函、关于变更《****农贸市场升级改造项目实施方案》资产盘活方式及投资金额的复函

标的评估情况

评估机构

**君恒汇通****公司

核准（备案）日期

2024年1月29日

评估基准日

2023年9月18日

意向受让方（投标人）应当具备的资格条件

1、意向受让方（投标人）必须是具有独立承担民事责任的能力，在中华人民**国境内注册并有效存续的法人或其他组织，投标时提交有效的营业执照副本复印件。

2、意向受让方（投标人）参加招标活动前3年内，在经营活动中没有重大违法记录：在投标文件中提供书面承诺函。重大违法记录，是指投标人因违法经营受到刑事处罚或者责令停产停业、吊销许可证或者执照、较大数额罚款等行政处罚。（企业注册成立时间不足三年的，按实际经营时间计算。）

3、意向受让方（投标人）未被列入“信用中国”网站(www.****.cn)“失信被执行人或重大税****政府采购严重违法失信行为记录名单”记录名单，提供“信用中国”网站（www.****.cn）查询结果网页打印件，如相关失信记录已失效，供应商需提供相关证明资料（信息查询记录以招标人或招标代理机构在投标截止时间后在上述网站的查询结果为准；如查询结果显示“没有该企业的相关记录”，视为该供应商无上述不良记录。）。

4、单位负责人为同一人或者存在直接控股、管理关系的不同投标人，不得同时参加本项目投标（提供书面承诺函）。

5、本项目不接受联合体报名。

意向受让方（投标人）应当履行的义务

意向受让方（投标人）需严格根据国家和地方现行的企业运行的有关法律法规，农贸市场、户外广告及相关设施管理的有关法律法规、标准和规范，本项目有关批准文件的要求运营并维护项目资产和设施。其他详见《****转让农贸市场房屋建筑等资产转让协议书》及用户需求书。

意向受让方（投标人）应当具备的条件及应当履行的义务说明

详见《****转让农贸市场房屋建筑等资产转让协议书》及用户需求书。

其他须披露的事项

1、详见招标文件及《****转让农贸市场房屋建筑等资产转让协议书》。

2、本项目涉及到招投标竞价交易方式选择和招标文件内容，包括项目名称，评分内容及标准，资格条件的设置及资产评估结果等，均已由委托方报有权批准机构批准或备案，委托单位也已作出了相关说明。其合法合规性由审批机构及委托单位负责。

温馨提示

请竞买人按以下两点要求参与竞价，否则，可能导致竞买人无法参与竞价，其责任由竞买人自负。

1、建议使用电脑设备并使用谷歌浏览器、360浏览器登录；

2、缴纳保证金时，建议按汇款、****银行柜台人工缴纳，并必须缴纳至竞价系统自动生成的子账户，填写子账号数字必须完全完整，如子账号有横杠“-”的也要填写。

风险提示

以下9种情形之一，意向受让方（投标人）的保证金将不予退还：（授权公告）

1、意向受让方（投标人）提供虚假材料，骗取投标资格或实现其他非法目的的；

2、意向受让方（投标人）通过获取委托方或标的商业秘密，侵害交易当事人合法权益的；

3、意向受让方（投标人）之间相互串通不报价、压价或扰乱交易秩序，影响公平竞争的；

4、意向受让方（投标人）在规定期限内未能根据招标文件的规定及公告约定的条件、义务签订《****转让农贸市场房屋建筑等资产转让协议书》的；

5、中标人放弃资格的，保证金不予退还，公告另有约定的，从其约定。

6、意向受让方（投标人）在交易系统注册登记申请并缴纳了保证金，视为对标的的现状及挂牌公告价格的认可和接受，意向受让方（投标人）拒绝参与投标导致投标失败的（此款各意向受让方（投标人）的保证金将被不予退还）；法律法规另有规定的从其规定。

7、意向受让方（投标人）在投标截止后撤销投标文件的；

8、违反公告约定、招标文件约定和其他交易文件约定的保证金不予退还情形的；

9、违反法律、法规或相关规定，给委托方造成损失的。

上述条款已得到招标人授权，敬请投资者注意相关风险。

履约担保

1、签订《****转让农贸市场房屋建筑等资产转让协议书》后，中标人须按照《转让协议书》要求的时间节点向招标人足额提交履约保函；中标人交纳建设期履约保函后投标保证金方可退回。

2、合同期内，如中标人发生《转让协议书》约定的可以扣除履约保证金或提取履约保函的情形的，招标人有权按照《转让协议书》约定扣除履约保证金或提取履约保函项下相应金额的款项。

是否采用电子评标

□否

◆是，具体要求：

1、本项目****交易中心实行计算机辅助招投标系统的运行；竞买人应按下载的电子招标文件及资料对应编制书面投标文件及电子投标文件作为本次参加投标资料（电子投标文件制****人民政府门户网站“业务下载”栏目免费下载）。

2、电子投标文件应是后缀名为“.ZQTF”并进行了电子签章及加密合成且能在开标现场成功解密的文件，方为有效的电子投标文件，否则视作无效投标处理。

3、意向受让****交易中心系统本项目规定的时间内在“上传投标文件”栏目上传电子投标文件。

4、参加投标时须同时提交纸质投标文件及电子投标文件（于系统内上传），评审时采用电子投标文件进行评标评审。

一、征集及报名须知：

竞买人实名核验是参加网上交易活动的必要程序。竞买人企业、其他组织、自然人均通过**省公共**交易平台（粤公平）https://ygp.****.cn/ggzy-portal/#/441200/index，点击“登录”，进入**省统一身份认证平台进行注册登录，成功登录后跳转至**市公共**电子交易系统参与竞价。

登录方式包括：

1、自然人通过**省统一身份认证平台，选取粤省事刷脸、账户密码、网银证书、CA证书、电子社保卡、国家政务服务平台方式进行登录；

2、法人通过**省统一身份认证平台，选取微信扫码、账户密码、网银证书、CA证书、国家政务服务平台进行登录。

交易方式是招投标、综合评标2种竞价方式的，也可采取上述登录方式，但必须购买CA证书参与投标、电子评标程序，使用CA证书解密电子文件。办理流程详见登录窗口“用户帮助”，查看使用指南。

二、已办理数字证书的申请人决定参加网上交易的，应登录网上交易系统，按要求填写真实有效的身份信息，并在公告截止前的有效时间内通过网上交易系统完成提交报名申请。

三、交易保证金（视作投标保证金）是申请人参加竞价（投标）活动的资格条件，按规定将保证金汇入交易系统指定的账户，是参加交易活动的必经程序。申请人必须在保证金截止时间前足额交纳交易保证金，交易保证金确认到账之后，网上交易系统赋予申请人对应标的的竞买资格。

四、竞买人提交投标申请后，在网上交易系统点击需要报名的标的，****银行之后，即可获得缴纳交易保证金的随机子账号，子账号是作为识别竞买人身份的依据。竞买人足额交纳交易保证金后，应及时登录网上交易系统查询保证金到账情况。系统确认保证金到账后，自动赋予竞买人网上交易对应标的的交易权限。

五、保证金须由竞买人本人通过汇款、转账方式转****交易中心网上交易系统指定的结算账户（以到账为准），如竞买人坚持通过非本人代缴纳保证金，一旦缴纳，即视为保证金的支付人自愿为竞买人缴纳保证金，并接受由此而带来的一切法律责任，请代缴保证金者注意相关法律风险。

缴纳保证金不接受现金、现金汇款、托收支票、银行汇票等付款方式。

保证金以网上交易系统接收时间为准。因银行保证金到账与系统报名存在时间差，建议竞买人提前缴纳交易保证金。

六、参加投标报名流程：

↓

↓

七、竞买人若违反相关法规政策及公告约定的，保证金不予退还；竞买人未能成为最终竞得人的，交易保证金在最终竞得人确定之日起五个工作日内一次性无息原款原路返还。竞买人确定为最终竞得人，并签订《****转让农贸市场房屋建筑等资产转让协议书》后，交易保证金自签订《****转让农贸市场房屋建筑等资产转让协议书》并缴交履约保证金后，五个工作日内一次性无息原款原路返还。意向受让方（投标人）可在挂牌期内向****查阅交易文件和对标的进行尽职调查。

八、本项目的挂牌公告与招标公告同步发布。挂牌公告时间截止：

1、如只征集到一个合资格的竞买人，****通过资格审核后，****中心出具《受理及组织签约通知书》，****交易中心通知的时间和地点，按挂牌价与买方报价孰高原则直接签订《****转让农贸市场房屋建筑等资产转让协议书》；（注：《****转让农贸市场房屋建筑等资产转让协议书》范本详见本网站公告左下角的“附件”，不得改动）；

2、如征集到2个竞买人，重新进行招标；

3、如征集到3个或3个以上合资格的竞买人，进入招标程序确定竞得人（中标人），按公告约定的开标时间和开标地点进行招投标，抽取专家、评标委员会进行资格审核、开标、评标，确定竞得人（中标人）；请意向受****交易中心出具的《受理通知书》和公告约定的开标时间、地点、要求，带齐相关资料和投标文件，自行到指定的开标地点递交书面的投标文件。

九、关于收费

根据有关收费规定，招标服务费按文件要求由招标代理向竞得人（中标人）收取，参****委员会《关于进一步放开建设项目专业服务价格的通知》（发改价格[2015]299号）规定，由招标代理机构向竞得人（中标人）收取。本项目无论是否进入招标程序，竞得人（中标人）均需在签署《****转让农贸市场房屋建筑等资产转让协议书》的2个工作日内一次性向招标代理机构交纳招标服务费（****免收挂牌交易服务费)。

招标代理费参照国家颁布的《招标代理服务收费管理暂行办法》****委员会计价格[2002]1980号）和《国家发展改革委关于降低部分建设项目收费标准规范收费行为等有关问题的通知》（发改价格[2011]534号）的规定和服务类标准下浮后，按￥112802.20元（大写：壹拾壹万贰仟捌佰零贰元贰角零分）向中标人收取。

服务费专用账户如下:

公司名称：******公司****公司

开户银行：****银行****公司东岗支行

账号:8002 0000 0160 95974

十、挂牌期结束（保证金截止后）后的第一个工作日，竞买人必须向****提供以下资料供资格审核。****中心资格审核后，交易中心在两个工作日内向竞买人出具《受理通知书》，确认竞买人的竞买（投标）资格。

〈法人、其他组织>：

(1)有效的工商营业执照副本复印件；

(2)意向受让方（投标人）参加招标活动前3年内，在经营活动中没有重大违法记录：在投标文件中提供书面承诺函。重大违法记录，是指投标人因违法经营受到刑事处罚或者责令停产停业、吊销许可证或者执照、较大数额罚款等行政处罚；（企业注册成立时间不足三年的，按实际经营时间计算。）

(3)“信用中国”网站（www.****.cn）信用记录查询结果截图；

(4)单位负责人为同一人或者存在直接控股、管理关系的不同投标人，不得同时参加本项目投标（提供书面承诺函）；

(5)法定代表人身份证明书原件及法人身份证复印件；

(6)法人授权委托书及授权代表身份证复印件(如法人委托办理的)；

(7)交易保证金凭证复印件（原件存放在投标文件）；

上述资料复印件须加盖公章（验原件）（备注：上述资料一式两份，****中心用于报名资格审查，另一份放入投标文件；当该项目进入招投标程序时，****委员会作为竞买（投标）资格审查的材料之一。资料缺一不可，否则不接受报名，取消报名资格和竞买资格。招标人保留对意向受让方（投标人）报名资格和竞买资格查证权利。）

十一、本公告所称意向受让方（投标人）是指有投标意向并向****提交投标申请并缴纳了交易保证金的独立法人机构、其他合法组织，本公告所称合格意向受让方（投标人）是指经****审查，符合交易条件要求的意向受让方（投标人）。

风险提示

以上信息来源于招标人提供的资料，请意向受让方（投标人）进行必要的调查核实，交易机构和招标代理机构对上述信息披露不做任何承诺和担保。

****中心****中心

联系人

蔡小姐、陈小姐

联系电话

0758-****136

传真

0758-****132

地址

**市**县怀城街道金龙一路社保大厦三楼

******公司

联系人

陈小姐、莫小姐

联系电话

0758-****899

传真

0758-****899

地址

**市**区117区明信路1号祥和居16栋首层