出租广州市黄埔区珠江黄埔大桥广深铁路跨线桥K43+500至K43+848桥下场地

温馨提示： ①意向方请****交易所（http://www.****.cn）的指引文件要求，了解标的情况、交易与资格条件、注册报名、保证金缴纳、报价操作及款项支付方式等内容。如因未全面了解相关信息，将可能出现无法参与项目竞价、保证金不予退还等情形，请审慎。 ②意向****交易所用户时所生成的账号作为有效联系方式，将****交易所推送的各类通知。****交易所将以此账号作为主要联系方式向意向方发送交易资格、竞价须知等通知公告（通知以系统为准）。请意向方务必及时关注。

出租标的信息

出租标的基本信息出租底价是否允许网上报名价格说明支付方式资产来源资产概述出租标的详细信息标的所在地址标的所在区域出租类别出租用途出租面积（总面积）租赁期限出租面积描述免租期限出租标的权证信息权证名称权证编号权证所列示的建筑面积权证所列示的规划用途产权人（业主姓名）产权人是否出租方出租标的使用情况标的使用情况租赁期情况是否涉及优先权

元/月/总面积	是
租金不包含管理费，自第二自然年起每年为一个增长期，每个增长期的月场地使用费单价在上一期月场地使用费单价的基础上按5%递增。
详见交易合同
国有企业房屋出租
出租市区珠江**大桥广深铁路跨线桥K43+500至K43+848桥下场地
市区珠江**大桥广深铁路跨线桥K43+500至K43+848桥下场地	**区
土地	停车场、驾校练习场、****政府允许的项目（易燃易爆除外）等（详情请见合同及附件《安全协议书》)
15200.0 平方米	3 年
红线面积15200平方米，出租面积（计收租金面积）15200平方米
无免租期
建设用地规划许可证
穗规地证[2004]6号
675584㎡
高速公路用地
****
是
占用	原租赁期内，原租赁合同期限：2024-03-31
是。如优先权人不放弃优先权，须按照本公告要求办理意向登记手续、交纳交易保证金并参与交易。

交易条件与承租方资格条件

挂牌信息挂牌开始日期挂牌公告期是否自动延牌看样事项组织交易方式报价方式交易条件是否允许联合承租诚意金交纳规则是否收取诚意金诚意金收取方案诚意金金交纳时间诚意金交纳截止时间要求诚意金交纳方式诚意金交纳账号保证内容处置方法交易条件承租方资格条件重大事项及其他披露内容

2024-01-29	10 个工作日
否
公告期内自行联系看现场，看样及交底联系人王家伟，电话132****8837，交底后需签署《场地交底确认书》。
1.仅征集到1家符合资格且缴纳交易保证金的意向方，****交易所公示5个工作日后协议交易，协议交易方式为：交易双方以挂牌价格作为成交价格签订交易合同。 2.如征集到符合资格且缴纳交易保证金的意向方为2家或以上的，选择以下交易方式：网络竞价
一次性报价
1.承**交易所有限公司发出《成交通知书》之日起10个工作日内与出租方签订租赁合同。如涉及出租方企务公开要求公示的，出租方将于公示结束后签订交易合同。 2.承交易所有限公司发出《成交通知书》之日起5个工交易所有限公司支付交易服务费，交易服务费标准如下：相当于首年租金（按12个月计算）成交价格的1%交易所支付交易服务费。交易服务费可在承租方交纳的交易保证金中扣付，如交易保证金不足以支付交易服务费的，承租方应在上述约定时间内，交易所指定账户支付交易服务费余额。 3.意向方应仔细阅读标的信息公告，充分了解标的交易相关的披露事项。意向方应自行对标的进行必要和适当的独立调查和分析，**交易所和出租方提供的信息和解释，对交易标的的现状作了充分的了解，对承租标的后可能发生的费用和存在的风险进行充分的评估。意向方应在调查和了解的基础上独立、自愿作出参与交易的决定，并自行承担所涉风险。 4.承租方须按委托方提供的交易合同版本签署。
不允许
是
收取方式为固定诚意金，金额为 86640.00 元。
交易机构承租登记后交纳
信息公告期截止日17:00****银行到账时间为准)	银行转账(交易保证金/诚意金须以****银行账户一次性交纳)
收款单位：**交易所有限公司，账号:302****072，开户行：银行****支行
1.意向方已仔细阅读交易标的信息公告披露的相关事项，充分了解标的交易相关的披露事项，对承租标的后可能发生的费用和存在的风险进行充分的评估，对交易标的交易程序无异议； 2.**交易所递交和上传的资料须保证其真实、完整、有效； 3.意向方不得使用作弊、欺诈、强迫等有违公平的手续参与竞价； 4.意向方须按照公告和通知，交易所组织的交易活动（包括但不限于协议交易、网络竞价、动态报价、评审、拍卖、招投标等）； 5.意向方参与竞价应保证至少有一家意向方报价，使该项目能产生有效报价；如项目存在优先权人，在未产生有效报价的情况下，优先权人应以挂牌价行权； 6.意向方被确定为承租方后，应按照公告要求签订交易合同，并按约定足额支付交易服务费； 7.遵守项目公告、项目须知的约定，**交易所操作规程和有关实施办法等制度要求。
1.符合资格且交纳交易保证金的意向方出现违反上述保证事项的任一情形的，须承担缔约过失责任，其交纳的交易保证金不予退回，作为违约金归本所和委托方所有,委托方因政策规定需重新挂牌除外。 2.若意向方未被确认为成交方且未违反上述保证事项所述情形的，其交纳的交易保证金本金由本所于交易结束之日起5个工作日内不计息原路径退回。 3.成交方按约定签订交易合同后，其交纳的交易保证金余额由本所于收到交易双方已签订交易合同或交易合同信息之日起5个工作日内不计息原路径退回。 4.意向方经资格确认后，诚意金自动转为交易保证金。若意向方未通过资格审核，其交纳的诚意金本金由本所在5个工作日内不计息原路径退回。
1.意向方须于公告期内（截止日17时**交易所官网（www..cn）点击“注册用户”完成网上报名。 2.意向承租方必须为中华人民国境内注册成立、合法存续的法人、非法人组织。 3.意向方企业负责人或法定代表人为同一人、控股股东为同一自然人或者存在控股、管理关系的不同单位，不得同时参加本物业租赁投标。 4.意向方必须具有良好的经营信誉、财务状况和经营能力，无限制高消费情况。 5.意向方必须无犯罪记录，在企业信息查询平台或网站上无显示欠租欠薪诉讼案件记录，无涉及任何作为承租在进行的租赁诉讼案件。 6.意向方（包括法人的法定代表人、股东、董事、监事、经理及其他高级管理人员、实际控制人）必须未与出租方发生过经济纠纷且不存在经济纠纷尚未解决的情况。 7.意向承租方未被列入出租方不受欢迎名单。 8.意向承租方须提交经出租方、意向承租方签字的《场地交底确认书》，详见附件《场地交底确认书》。 9.意向承租方须于信息公告期截止日17:00**银行到账时间为准)缴纳诚意金。
1.出租方按出租标的现状（包括但不限于现有质量、消防状况、房屋结构、交付使用时依附于出租标的的装修装饰状况）和指定用途出租，不包括出租标的内可移动的设施、设备和物品，并承诺出租标的不存在共有、抵押、查封情况。 2.场地现状：出租标的占用中。场地现由原承租方使用，现有水电为原承租方安装，新承租方须自行解决水电接驳问题，可从市政道路出入，出租方不负责对该地块作任何通水、通电、通路等配套设施建设，承租方需自行办理水、电等配套设施安装手续，并承担相应的费用。承租方需对上述情况进行风险评估，如意向方缴纳诚意金，将视作已充分了解纠纷情况并愿意承担所有可能存在的风险。 3.场地整治要求：场地按现状交付。地面已硬化，该场地水电为原使用单位安装，新承租方需与原承租方协商解决水电接驳问题。合同约定以外的改造需经出租方审批后方可实施，相关费用由承租方自行承担；未经出租方同意实施的，出租方可随时要求拆除，拆除的相关费用由承租方承担。合同约定外的改造属于承租方自愿行为，不论合同因自然到期而终止，还是因不可抗力、出租方提前收回经营、承租方违约等各种原因提前解除，出租方对承租方额外投入的改造均不予赔偿和补偿，出租方无偿接收场地。 4.使用限制：该场地使用涉及的限制包括但不限于用地性质、城市管理等相关政策规定限制、其他禁止用途限制（详见附件《安全协议书》），若承租方违反上述限制，应承担无法实现经营目标、上述整治投入费用不能得到补偿等不利后果。如遇改扩建施工需承租方腾出部分场地时，承租方须无条件配合。出租方与改扩建项目单位共同核定施工占用面积，确认影响期间时长，办理场地移交手续，出租方将暂停收取受影响部分的场地使用费，承租方按照实际使用面积与时间缴纳场地使用费，合同规定的场地使用时间不顺延；如整个场地均需配合施工，则合同提前终止，双方互不担责。意向承租方须充分考虑由此可能出现的风险，如因此导致不能经营或不能实现该地块使用目的的，意向承租方自行承担由此产生的责任及损失，与出租方无关。欢迎政策把握能力强、具备相关项目运作经验的单位前来报名参加本项目。 5.承租方不得擅自分租或转租场地。如遇特殊情况，承租方需存在分租或转租行为，必须得到出租方批准，否则出租方有权单方终止合同，一切责任和费用由承租方承担。 6.承租方成交后应按出租方提供的版本签署《（场地位置）场地使用与管理协议》及附件《安全协议书》《场地交接表》《廉洁协议书》等有关文件，且承**交易所发布《成交通知书》之日起5个工作日内缴纳三个月的租金（按最后三个月租金收取）作为履约保证金，出租方收到足额保证金后方与承租方签订协议。如承租方未能按照上述要求缴纳履约保证金，出租方有权拒绝与承租方签订协议，视为承租方自愿放弃交易机会且存在缔约过失，承租方应承担相应的缔约过失责任。 7.租赁期间，承租方如不遵守合同约定，出现拖欠租金、拖欠费用、不配合出租方安全检查、违规违约经营等情况，将按合同承担相应的违约责任，且将列入出租方不受欢迎名单，不再享有出租方名下所有物业及场地的承租资格。 8.该场地为高（快）速公路规划红线范围内，无独立的国土证、产权证等相关证明，承租方应充分了解此情况并承担一切由此产生的经营风险。 9.意向承租方须对该地块进行现场查勘并清楚了解该地块现状及相关证照以及证照登记内容等各方面情况。意向承租方须完全接受并同意该地块按此现状交付，出租面积、范围以出租方提供的用地位置图为依据，日后合同签订、租金缴交均以该地块的用地位置图面积、范围为准；对可能与实际使用面积、范围存在的差异，自行承担面积、范围可能存在差异的风险，合同签订后，原则上不允许变更。确因特殊情况需对场地用途、面积、范围等进行变更的，须经出租方与承租方协商一致后签订补充协议。 10.承租方应仔细阅读本公告及附件所披露的所有内容，充分了解该地块的现状情况、管理要求、合同约定条款、政策限制并承担一切由此产生的经营风险，在该场地使用过程中的相关手续的办理和产生的所有责任由承租方自行承担，不得追究出租方和。 11.本次招租场地为占用中，场地交付以原承租方退场后的实际交付日为准，起租日期不早于原租赁期满次日。在签订租赁合同后，如因为原承租方过错或其他第三方原因导致出租方不能及时交付场地，出租方依法实施催告、敦促等措施的情况下，视为出租方已尽合同义务，场地相应延期交付，或者承租方可提出解除租赁合同，且不视为出租方违约；未尽事宜由双方协商解决，协商不成的，双方均**人民法院提起诉讼。

意向方递交资料清单

是否需要提供纸质材料是否需要上传电子文档意向方递交资料清单承诺书

否
是
意向方应于公告期内（截止日17时**交易所有限公司官方网站线上报名登记。意向方须根据项目公告要求，将以下相关资料的原件扫描/拍照上传（如为复印件的，意向方应签字、盖章后扫描/交易所有限公司交易系统，并保证其真实、完整、有效。意向方如被确认为成交方，交易所有限公司发出《成交通知书》之日起3个工作日内将报名登记时所上传的相关资交易所有限公司（如无特殊说明的，均应当提交原件，无需提交原件的，应提交复印件并由原件持有方签字、盖章，标注“此件与原件相符”字样。要求提供复印件的，成交方应提供原件核对）；否则，视为其违约。交易所有限公司和出租方有权取消其成交资格，该意向方须承担缔约过失责任或违约责任，其交纳的交易保证金不予退回，作为交易所有限公司和出租方所有。（1）法人、非法人组织资格证明、法定代表人/负责人身份证、法定代表人/负责人身份证明书；（2）意向承租方须提供经出租方、意向承租方签字的《场地交底确认书》；（3**交易所要求的其他有关资料。
1.我方具有良好的经营信誉、财务状况和经营能力，无限制高消费情况。 2.我方无犯罪记录，在企业信息查询平台或网站上无显示欠租欠薪诉讼案件记录，无涉及任何作为承租在进行的诉讼案件。 3.如被确认为承租方，同意按照出租方提交的版本签署并履行场地使用与管理协议及附件《场地交接表》《廉洁协议》《安全协议书》等，**交易所有限公司发出《成交通知书》后起5个工作日内缴纳三个月的租金（以最后三个月租金取整）作为履约保证金，否则出租方有权拒绝与我方签署场地使用与管理协议。 4.我方（含法定代表人、股东、董事、监事、经理及其他高级管理人员、实际控制人）承诺未与出租方发生过经济纠纷或存在经济纠纷尚未解决的情况。 5.我方承诺已知悉并接受以下情况：（1）我方已知悉出租标的的所有披露事项及交易相关条件，如被确认为承租方，自行承担承租出租标的产生的所有风险与责任。（2）我方如被确认为承租方，须自行使用出租标的，依法经营，不得擅自将场地转租或分租。 6.我方承诺企业负责人或法定代表人为同一人、控股股东为同一自然人或者存在控股、管理关系的不同单位，不同时参加本物业租赁。

出租方信息

出租方名称出租方申请与承诺

****

****交易所：

本出租方提出申请，将合法持有的该项目进行公开交易。本出租方同意由贵所按照产权交易相关制度及规程，对本出租方申请的内容予以披露，在网站及相关媒体公开发布交易信息，并由贵所组织实施交易。本出租方依照公开、公平、公正、诚信的原则，作如下承诺：

1、本次交易是本出租方的真实意愿表示，权属清晰，本出租方对该资产拥有完全的处置权且处置权的实施不存在任何限制；

2、本次交易已依法获得必需的决定、批准和同意；

3、本次交易设置的资格条件和交易条件不涉及违反公平竞争原则和明确指向性，且本出租方自愿为此承担相关风险与责任；

4、本出租方保证填写的内容及上传或递交贵所的材料（包括原件、复印件）不存在虚假记载、误导性陈述或重大遗漏，并对其真实性、完整性、有效性承担责任，同意贵所依法对本出租方填写的内容及上传或递交的材料予以披露；

5、本出租方承诺在交易过程中，遵守法律法规规定和贵所的相关规则，按照有关要求履行义务。

本出租方保证遵守以上承诺，如因违反上述承诺，给交易相关方（包括但不限于贵所、意向方和第三方）造成损失的，本出租方愿承担由此产生的法律责任及相应的经济赔偿责任。

房产图片注：图片仅作标的周边环境展示，标的现状以实际看样为准。

地图注：地图定位仅供参考，标的具体位置以实际现场为准。

联系人信息

交易机构信息联系人联系方式

崔小姐、林小姐
020-**0939、**0955

附件材料

场地使用与管理协议场地交底确认书

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