滁州市全椒县襄河镇汉一农贸市场44套房产标的12：2-113转让
项目审批信息
| 项目名称: | **市****农贸市场44套房产标的12：2-113转让 | ||
| 项目法人: | **** | 项目地址: | **省 |
| 立项批文名称: | 项目审批单位: | ****集团****公司 | |
| 监督部门: | 省级国资委监管 | 代理机构: | 无 |
| 交易平台: | ****中心 | 项目建立时间: | 2024-02-08 10:00:05.0 |
公告正文
标的基本信息
| 项目编号 | **** |
| 交易方式 | 动态报价 |
| 项目名称 | **市****农贸市场44套房产标的12：2-113转让 |
| 转让底价（万元） | 30.6828 |
| 挂牌日期 | 2024-02-08 |
| 挂牌截止日期 | 2024-02-20 |
| 资产概述 | 1、本次转让资产包位于**市**县襄河****农贸市场，资产包分为44个标的，****商铺及住宅，标的结构均为钢混。 2、资产包中标的12至22现为租赁状态，原承租人享有优先购买权，标的12、13租期至2024年7月20日，标的14、15租期至2024年8月31日，标的16租期至2024年7月31日，标的17至22租期至2024年11月30日。受让方受让后须承继现有租赁关系，租赁合同移交前的权利和义务由转让方享有与承担。 3、本次转让资产包权属清晰、明确，不存在任何抵押、担保等他项权利，除上述处于租赁状态的标的外，其他剩余标的目前处于空置状态，具体详情参见《****拟转让事宜涉及的位于**金大地华茂1958项目69套商业用房、****农贸市场44套商铺及住宅、**国购公园里26套住宅房地产市场价值资产评估报告》（**华兴评报字[2023]第42号）。 |
标的资产信息
| 不动产 | |
| 建筑面积 | 39.76㎡(平方米) |
| 地址 | **市**县襄河****农贸市场 |
交易条件与受让方资格条件
| 挂牌开始日期 | 2024-02-08 |
| 挂牌公告期 | 自公告之日起5个工作日 |
| 价款支付方式 | 一次性付款 |
| 价款支付要求 | 受让方在《产权交易合同》生效之日起5个工作日内一次性付清转让价款。 |
| 权利人是否意向行使优先购买权 | 是 |
| 重大事项披露 | 1、原承租人不放弃优先购买权。未放弃优先购买权的承租人，应在挂牌****交易中心递交受让申请，并按规定交纳保证金；同等条件下行使优先购买权。在挂牌期间未递交受让申请的，视为放弃行使优先购买权。 2、本项目公告期即为尽职调查期，意向受让方在挂牌公告期间，有权利和义务自行对标的资产进行全面了解，一经递交受让申请即表明已完全了解与认可标的状况及相关约定，自愿接受转让标的的全部现状及瑕疵，并愿意承担一切责任与风险，成为受让方后，不得以不了解标的状况及资产质量瑕疵等为由，拒绝签订交易合同或拒付价款，否则视为违约。 3、转让方通过****人民法院于2023年5月17日出具的【（2021）皖11执恢48号之二】《执行裁定书》、2023年7月21日出具的【（2021）皖11执恢48号之四】《执行裁定书》获取转让标的所有权，转让方暂未办理标的过户登记。转让方承诺与受让方办理过户前，完成将标的权属登记至转让方名下。 4、标的转让后涉及权证登记或变更的，由受让方自行办理，转让方协助；因办理权证登记或变更手续所涉及的各项税费按国家相应规定由转、受让双方各自承担。****管理部门的时间及工作流程安排办理，因此产生的权证变更或登记的时间延迟，受让方不得提出异议。 5、转让标的在移交前发生的相关费用（水、电、物业、卫生费等相关费用）由转让方落实解决。 6、转让标的按交付时现状移交，其中转让标的的面积以房产权证证载面积为准，如与实测面积存在误差，不因此影响最终成交价格。 7、意向受让方应自行了解并对照包括但不限于标的所在地房管部门关于标的过户的要求和办理购房贷款等其他条件，自行判断是否受让标的；如受让后标的因受让方原因无法办理房产、土地过户变更等手续，受让方须自行承担由此产生的全部后果，包括费用、风险和损失。 8、受让方资格条件应符合地方关于购房资格即限购政策规定。意向受让方应当自行对照有关规定和要求，对自身的资格条件进行核查，并在自行咨询专业人士、****机关的基础上自行判断是否符**为本转让项目受让方的资格，决定是否受让转让标的，并自行承担由此产生的全部后果，包括费用、风险和损失。 9、****中心在《产权交易合同》生效且受让方付清转让价款后5个工作日内将转让价款转入转让方指定账户，受让方必须响应，不得提出异议。 10、现场勘查联系人：陈林伟，联系电话：137****0770。 |
| 与转让相关的其他条件 | 1、该项目采取网络动态报价、最高报价者得的方式确定受让方。本次网络动态报价分为自由报价期和限时报价期两个阶段。2、意向受让方应于公告期内提交以下****交易中心提出受让申请，办理相关手续并交纳交易保证金（不计息）。（1）受让申请书；（2）意向受让方为法人或者非法人组织的，应提交企****事业单位组织机构代码证、法定代表人身份证、被授权人身份证复印件（以上三项材料须提供原件，审查后归还）；法人授权委托书原件，公司章程复印件，符合意向受让方内部决策程序的相关受让文件；（3）意向受让方为自然人的应提交身份证复印件（须提供原件，审查后归还）；（4）意向受让方在递交受让申请时须按本公告的****交易中心交纳交易保证金（不计息）。意向受让方最终被确定为受让方的，其递交的交易保证金可直接转为转让价款的一部分；未能被确定为受让方的，****中心在5个工作日内原渠道退还全额保证金（不计息）；（5）本公告“受让方资格条件”栏要求的相关资料。以上资料须提供原件或盖有本单位公章的复印件。3、完成申请受让登记的意向受让方，还应完成注册****交易中心网站（网址：www.****.cn）完成线上信息录入、申请和网络动态报价程序。4、被确定为受让方的，须在3个工作日内签订《竞价结果通知单》，5个工作日内签订《产权交易合同》。5、为保护交易各方的合法权益，转让方在此作出特别提示，意向受让方一旦通过资格确认且交纳交易保证金，即视为对如下内容作出承诺。非因转让方的原因，意向受让方存在以下任何一种情形，将承担缔约过失责任，转****交易中心有权扣除意向受让方的保证金，作为对相关方的补偿，保证金不足以补偿的，相关方可按实际损失继续追诉：（1）意向受让方提交受让申请并交纳交易保证金后单方撤回受让申请的；（2）在网络动态报价中以挂牌价为起始价格，各意向受让方均未有效报价的；（3）被确定为最终受让方在规定时间内拒绝签订《竞价结果通知单》和《产权交易合同》的。 |
| 组织交易方式 | 动态报价 |
| 受让方资格条件 | 1、意向受让方为法人或非法人组织的，应有效存续，具有良好的商业信用、财务状况和支付能力；2、意向受让方为自然人的，应具有完全民事行为能力；3、国家法律、行政法规规定的其他条件。 |
| 是否允许联合受让 | 是 |
| 保证金金额(万元) | 10 |
| 交纳时间 | 挂牌截止日17:00****银行到账时间为准) |
转让方基本情况
| 转让方信息 | |
| 转让方名称 | **** |
| 注册地(住所) | **省**市**路389-399****广场20楼 |
| 统一社会信用代码或组织机构代码 | 913********653982T |
| 证件类型 | 统一社会信用代码证 |
| 法定代表人 | 吴国杰 |
| 注册资本（万元） | 75000 |
| 注册资本币种 | 人民币 |
| 经济类型 | 国有控股企业 |
| 公司类型（经济性质） | ****公司 |
| 所属行业 | 其他金融业 |
| 经营规模 | 中型 |
| 转让方决策文件类型 | 董事会决议 |
交易机构
| 交易机构联系人 | 俞静、葛荣华 |
| 交易机构联系电话 | 0551-****1615、****1612 |
| 交易机构联系地址 | **市**区**大道与烟墩路****广场C3座21楼 |
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