按照国务院《物业管理条例》《**省物业管理条例》等政策、法规的规定，****决定委托 ****(招标代理机构)对环天﹒东郡和光项目的前期物业服务采用公开招标的方式选聘物业服务企业，现将有关事项公告如下：

一、项目概况

1.项目名称：环天﹒东郡和光项目前期物业服务。

2.开发建设单位：****。

3.项目地址： 仁**观寺镇回**。

4.物业类型：住宅。

5.服务期限：自前期物业服务合同签订之****委员会代表全体业主与中标人或其他物业服务企业签订新的物业服务合同生效时止。

6.项目基本经济技术指标：

①规划净用地面积52984.75㎡（合79.48亩）；

②规划总建筑面积181916.51㎡ ，其中：地上计容住宅建筑面积131448.58㎡，地上计容配套设施（含地上物管用房、小区对内公厕、****活动室、治安管理用房）建筑面积668.02㎡ ，地上不计容配套设施（垃圾房、养老服务设施、党建活动用房、架空层、外保温层、地下室疏散楼梯等）建筑面积2556.01㎡ ，地下室建筑面积47243.90㎡ ；

③容积率2.49，建筑密度17.9%，绿地率35.01% ，绿地面积18549.96㎡；

④住宅户数1518户（安置房1518户，商品房0户），地下机动车位1325个，地下非机动车位763个；

⑤物业服务用房总建筑面积642.54㎡ ，分为三部分，第一部分位于 6 号楼 1 层，建筑面积为156.2㎡ ，第二部分位于 13 号楼 1 层，建筑面积为190.69㎡ ，第三部分位于 6 号楼 -1 层，建筑面积为295.65㎡。

以上数据以规划建设的最终数据为准。

二、最高限价

住宅物业服务费最高限价1.2元/平方米﹒月，机动车车位物业服务费最高限价50元/个﹒月。

三、投标人资格要求

1．具有独立承担民事责任的能力。

2．具有良好的商业信誉和健全的财务会计制度。

3．具有履行合同所必需的设备和专业技术能力。

4．具有依法缴纳税收和社会保障资金的良好记录。

5．法律、行政法规规定的其他条件。

6．根据采购项目提出的特殊条件：/

7．本次招标不接受联合体投标。

四、投标报名

1．报名时间：2024年2 月 9日至2024年2月21 日(**时间上午：09:00-12:00，下午：14:00-17:00，国家法定节假日除外下同)。

2．报名地点： **市**区眉州大道东三段186号（阳光天天向上5栋1单元1103号）。

3．报名资料：法定代表人身份证及扫描件（加盖投标人鲜章）或法人授权委托书及委托代理人身份证及扫描件（加盖投标人鲜章）；

4．招标文件售价：200元，售后不退。报名主体资格不得转让。

五、投标文件的递交

1．投标地点：**市**区眉州大道东三段186号（阳光天天向上5栋1单元1103号）。

2．投标截止时间：截止于2024年3月7日10:00，逾期收到的或不符合规定的投标文件概不接受。

3. 本次招标不接受邮寄的投标文件。

六、开标

1．开标时间：同投标截止时间；

2．开标地点：同投标地点。

七、招标询问

投标人提出的与本次招标有关的任何问题均须在开标10日前以书面形式送达招标代理机构，招标代理机构以书面形式回复投标人，逾期招标代理机构不再接受与本次招标有关的询问。

八、发布媒体

本次招标公告及中标结果公布网站：采购与招标网（https://www./）。

九、联系方式

采购人：****

联系人：王女士

地 址：**省**市视高镇中建大道8号

联系电话：028-****8825

邮编：620564

招标代理机构：****

联系人：邓先生

地 址：**高新区新园大道4号5栋1单元3楼302号

联系电话：028-****2676-808

邮 编：610000

日期：2024年2月7日