根据《招标拍卖挂牌出让国有建设用地使用权规定》（国土**部令第39号）、原国土**部《招标拍卖挂牌出让国有土地使用权规范》、《**市国有建设用地使用权网上拍卖挂牌出让规则》（南府规〔2021〕1号）等法律法规政策规定，****政府批准,****将以网上挂牌交易方式公开出让以下一幅国有建设用地使用权。具体事项公告如下：
GC2024-009地块位于**区梁村大道以南、**路以东；为工业项目“标准地”，出让蓝线图编号为****，宗地号为450****00202GB00048，实际出让面积为82872.32平方米（折合124.308亩）。土地批准用途为二类工业用地，土地使用年限为50年。产业类型为电梯、自动扶梯及升降机制造。投资强度≥260万元/亩、年工业产值≥370万元/亩、年纳税额≥13.5万元/亩。
主要规划设计条件：容积率≥0.8且≤2.0，建筑密度＞40%且≤60%，绿地率＞8%且≤20%，建筑高度≤40米。工业项目所规定的行政办公及生活服务设施用地面积占项目总用地面积比例不得超过7%，除计算行政办公及生活服务设施建筑基底的占地面积外，还应包含该区域周边合理的绿化、道路、停车场等公共空间面积。工业项目所规定的行政办公及生活服务设施建筑计容面积占计容总建筑面积的比例不得超过15%。
其他规划设计要求按《****建设项目规划设计条件通知书》[审批号：（五象自然）2024-0006]的规定执行。
GC2024-009地块挂牌起始价为人民币30万元/亩，竞买保证金为人民币745万元。
（一）竞买申请人经营范围须包含“特种设备制造；特种设备安装改造修理；特种设备检验检测；特种设备设计（以营业执照登记为准）”。
（二）上****人民政府审核确认并出具书面意见后方可报名竞买。
（三）符合上述条件的中华人民**国境内的法人，除法律、法规另有规定者外，均可申请参加（不接受联合申请）。在**市区范围内，存在欠缴土地出让价款和被认定存在因自身原因闲置土地行为者不得参加竞买。
凡符合上述竞买资格、办理数字证书、并按要求足额交纳竞买保证金的申请人，均可参加网上挂牌交易活动。
三、公开出让方式
采用网上挂牌方式公开出让，按出价最高且不低于底价者得的原则确定竞得人。
本期公开出让地块挂牌公告期为2024年2月8日8时30分至2024年2月27日24时00分。竞买申请人须在2024年2月8日08时30分至2024年3月6日17时00分凭数字证书登陆网上交易系统提交报名申请并交纳竞买保证金，竞买保证金必须在2024年3月6日（即报名截止日）17时00****银行转账方式（不收取现金）汇入网上交易系统提供的竞买保证金账户（以到账时间为准）。凡报名成功按时交纳竞买保证金并取得网上交易系统颁发的竞买资格确认书的竞买申请人可在2024年2月28日00时00分至2024年3月8日10时00分进行网上挂牌报价。本期出让活动竞价询问期为2024年3月8日10时00分至2024年3月8日10时04分。
注：本期地块在2024年3月8日的挂牌截止时间以网上交易系统提示时间为准。
五、竞买申请人在参加竞买前需办理数字证书（作为登录网上交易系统的身份凭证）。数字证书的办理流程及所需材料：
（一）法人单位申请的，应提交下列文件：
1. **市自然**网上交易系统数字证书申请表（网上自行下载打印并加盖公章）；
2. 法人单位有效证明文件：营业执照副本、组织机构代码证（如已办理“三证合一”的，则不需要提供组织机构代码证）（验原件，存复印件，复印件加盖公章）；
3. 法定代表人的有效身份证明文件：法定代表人身份证或护照（验原件,存复印件，复印件加盖公章）；
4. 申请人委托他人办理的，应提交授权委托书及委托代理人的有效身份证明文件（授权委托书网上自行下载模板并打印填写加盖公章；有效身份证明验原件，存复印件，复印件加盖公章）；
以上材料的复印件均须加盖申请单位公章。
携上述材料至**市玉洞大道33****中心9楼B****服务大厅4号窗口，即CA证书办理咨询窗口。或**市**区桂春路14号一楼（地铁三号线埌西站B出站口左侧步行10米）进行资格审查，通过资格审查的方可办理数字证书。
六、在报名期间，竞买申请人凭数字证书登录网上交易系统，提交竞买申请并交纳竞买保证金。符合竞买报价资格的竞买申请人，网上交易系统自动核准其竞买报价资格，可参与网上交易系统的报价竞买活动。具体网上报价规则按照《**市国有建设用地使用权网上拍卖挂牌出让规则》（南府规〔2021〕1号）规定执行。
七、数字证书办理流程详见《**市自然**网上交易系统数字证书办理指南》，数字证书使用方法详见《**市自然**网上交易系统CA证书使用手册》，网上交易系统操作流程详见《**市自然**网上交易系统用户手册》。申请人可登录网上交易系统自行下载。
八、本期国有建设用地使用权公开出让的出让人为****，具体组织实施公开出让活动由南****服务中心承办。
九、本期地块具体信息详见本期公开出让文件可在网上交易系统（https://ggzy.****.cn/gt/trade/home）自行下载。
十、联系方式
（一）数字证书办理咨询
1.办理地点：**市**区玉洞大道33****中心9楼B****服务大厅4号窗口
联系人：李先生
联系电话：0771-****019
2.办理地点：**市**区桂春路14号一楼（地铁三号线埌西站B出站口左侧步行10米）
联系电话：0771-****343
（二）****
联系人： 覃先生、韦女士
联系电话： 0771-****773、0771-****796、
联系地址：**市玉洞大道33****中心B座11楼1117室
（三）南****服务中心
报名咨询：龚斌、覃永强
报名咨询联系电话： 0771-****176、****181
（四）网挂技术咨询：梁宝坤、曹哲、许雅鑫
联系电话：0771-****188、****192、0771-****185
联系地址：**市锦春路3-1号南****服务中心二楼
十一、查询网址
http://www.****.com/（中国土地市场网）
https://ggzy.****.cn/gt/trade/home（网上交易系统）
http://ggzy.****.cn/nnggzy（**公共**交易平台[**●**]）
http:// zrzyj.****.cn/（****网）
****对本公告保留解释权，以上事项如有变更，一律以变更通知或变更公告为准。
****
2024年2月8日
（位置示意图仅供参考）
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