拍卖标的：

****公司商住楼。产权证号：2009-578/4587，面积为329.74平方米/726平方米。上述房产处有租赁，租赁期限为20年，自2018年起至2038年止，租金已全部给付完毕。

市场参考价：360万，起拍价：280万元，保证金：50万元，增价幅度：2000元。

标的物实际情况以移交时的现状为准，法院不承担任何质量保证责任。

二、咨询、展示标的的时间与方式：自公告之日起至2024年3月8日止（节假日休息）接受咨询，有意者请与本院联系，统一安排查看标的。

三、本次拍卖活动设置延时出价功能，在拍卖活动结束前，每最后5分钟如果有竞买人出价，将自动延迟5分钟。

四、拍卖方式：设有保留价的增价拍卖方式，保留价等于起拍价，至少一人报名且出价不低于起拍价，方可成交。

五、特别提醒：标的物以实物现状为准，本院不承担本标的瑕疵保证。有意者请亲自实地看样，未查看标的竞买人视为对本标的实物现状的确认，责任自负。

六、其他相关条件

1．买受人须承诺，自行办理标的转让登记手续。

2．买受人须承诺，自签署《拍卖成交确认书》之日起15个工作日内办理完毕交接手续，并承担交接所需缴纳的各项税费。

七、对上述标的权属有异议者，请于2024年3月8日18时前与本院联系。

八、竞买人资格条件：1、意向受让方须为依法设立并有效存续的企业法人、其他经济组织或具有完全民事行为能力的自然人。

2、意向受让方须具有良好的财务状况和支付能力。

3.与本标的物有利害关系的当事人可参加竞拍，不参加竞拍的请关注本次拍卖活动的整个过程。

九、本标的物优先购买权人相关说明：无

十、拍卖竞价前将通过网拍系统将在竞买人支付宝账户内冻结相应资金作为应缴的保证金，拍卖结束后未能竞得者冻结的保证金自动解冻，冻结期间不计利息。本标的物竞得者原冻结****法院指定账户。

十一、拍卖余款请在2024年3月17日18****法院指定账户，并在银行进帐联用途栏注明“（2023）鲁1422执恢384****公司房产拍卖余款”。