蜀山街道蜀山路303号、南秀路8号2层及3层、南秀路28至38号(连续双号)房产三年租赁权
**街道**路303号、南秀路8号2层及3层、南秀路28至38号(连续双号)房产三年租赁权
项目编号:****
出租方承诺
我方拟出租有权处置/受托管理的资产,并通过“浙交汇”平台公开披露资产出租信息和组织交易活动,依照公开、公平、公正和诚信的原则作如下承诺:
(1)本次出租是我方真实意思表示,出租标的权属清晰,除已披露的事项外,我方对该资产拥有完全的处分权且不存在法律法规禁止或限制交易的情形。
(2)本次出租已履行了相应程序,经过有效的内部决策,并获得相应批准;
(3)我方所提交的出租申请及相关材料真实、完整、准确、合法、有效,不存在虚假记载、误导性陈述或重大遗漏;
(4)我方在交易过程中自愿遵守有关法律法规和“浙交汇”平台相关交易规则及规定,恪守出租公告约定,按照相关要求履行我方义务;
(5)我方已认真考虑本次出租行为可能导致的企业经营、行业、市场、政策以及其他不可预计的各项风险因素,愿意自行承担可能存在的一切交易风险;
(6)我方已如实、完整地披露标的资产状况,并在标的资产出租后积极协助承租方办理资产交接手续,若发生资产交接纠纷,由我方负责解决;
(7)若标的资产存在优先承租权人的,我方将履行通知义务,包括但不限于通知并要求原承租人按公告的要求办理意向登记手续并参与竞价活动等;
(8)在本次出租活动、《租赁合同》签订及后续履行过程中发生的一切纠纷,均由我方自行解决,与“浙交汇”平台无关。
我方保证遵守以上承诺,如违反上述承诺或有违规行为,给交易****交易所有限公司和和“浙交汇”平台造成损失的,我方愿意承担相应的赔偿责任及其他法律责任。
标的基本情况
标的状态 | 部分自用中(其中**街道南秀路28至38号(连续双号)面积约487.61平方米;**街道南秀路8号2层中靠近**街道南秀路28至38号(连续双号)中的部分办公区域面积约50平方米;**街道南秀路8号2****档案室面积约85平方米,出租方自用中。) |
其他权利情况 | 无 |
其他披露事项 | 1.由于出租标的周边有地铁15号线施工(详见附件《15号线施工征地区域图》),期间出租标的周边道路可能封闭造成出入不便和停车位紧缺。此外,地铁施工可能产生噪音、灰尘等污染物,也会对出租标的造成一定的影响。意向方在信息披露期间有权利和义务自行对出租标的进行全面了解,出租标的所作的文字说明和提供的图片仅供意向方参考,一旦交纳保证金,即表明已完全了解与认可标的状况及相关约定,并接受标的物的现状和一切已知及未知的瑕疵,自愿接受标的的全部现状及瑕疵,并愿承担一切责任与风险;出租方不承担本次转让标的物的瑕疵担保责任,成为承租方后不得以不了解标的状况等理由拒绝现状接收、退还标的物或拒付价款,否则将视为违约(意向方报名时需提交《实地勘察证明及承诺函》)。 2.租赁期间,出租方因使用需要,有权提前一个月通知承租方,单方解除租赁关系,且无须承担违约责任。 3.权证相关信息:房屋已取得不动产权证(详见附件《标的明细清单》),证载权利人****三阳房****公司系出租方曾用名。 4.国有建设用地使用权性质为划拨。 5.出租标的现有装修及设施、设备情况:简装。 6.是否办理抵押登记:无。 7.是否设立居住权:无。 8.此次竞买仅为出租标的租赁权,不包括出租标的内设施、设备和物品。竞买方报名前需进行实地勘察,标的实际出租位置及面积,以现场实地勘察及咨询出租方为准。看样联系人及联系方式如下:夏先生(******公司),137****8961。 |
出租方简况
出租方基本情况 | 出租方名称 | **** |
联系人 | 谢经理 | |
联系方式 | 固定电话:0571-****3985 | |
联系地址 | **区**街道南秀路32号 |
交易条件与资格条件
交易条件 | 租金挂牌价 | 76.550000 万元/年 | |||
是否有保留价 | 无 | ||||
租金挂牌价备注 | 76.55万元/年 | 是否优先承租权情况 | 否 | ||
租金支付要求 | 采用先付款后使用的原则,租金每年支付一次,具体以租赁合同约定为准。 | 出租用途 | 办公,不得经营烟花爆竹、化工等涉及污染大、噪音大或易燃易爆的商品,严禁出租房屋违规住人[每个居室人均使用面积不得少于4平方米或每个居室居住的人数不得超过2人(有法定赡养、抚养、扶养义务关系的除外)]。 | ||
与交易相关的其他条件 | 1、履约保证金:在租赁合同签订之日,承租方应向出租方支付房屋成交首年租金的15%且不少于3000元作为履约保证金,租赁期满无争议的,出租方凭房屋履约保证金收据将保证金一次性无息返还承租方 2、水电费及押金:租赁期间,水、电费等一切相关费用由承租方自行承担;在租赁合同签订之日,承租方应向出租方支付房屋成交首年年租金的10%且不少于3000元作为水电费押金,租赁期满承租方结清全部水电费的,出租方凭水电费押金收据和水电费交讫证明将押金一次性无息返还承租方。 3、承租方须按照相关法律法规自行办妥经营证照、经营许可证等相关证照及手续,并自行完善相关配套设施,如依法需由出租方提供有关资料办理的,出租方协助提供。 承租方须在承租前自行对出租标的进行全面了解,并对营业所需的各项审批条件和规定进行充分自核。承租方参与竞买的行为将被认为已作充分的预判和决策,无论因何种原因导致不能获得营业开设审批(包括土地规划用途和既有结构、设计等因素在内),或后续因为政策变化导致无法继续开设的各项经营风险,承租方承诺独立承担,出租方不对无法履行、投入成本、装修损失等承担任何形式的赔偿或补偿责任。 4、出租标的使用过程中的水、电、物业管理费由承租方承担,具体以租赁合同约定为准。 5、出租标的按腾退后现状交付使用,交付时出租方不保证原装修、装饰物的完好,不负责原装修的拆除工作。 6、承租方承租标的后需进行装修的,装修方案需书面报出租方审核通过并在办理合法手续后方可进行。 7、承租方与出租方应在项目成交后10个工作日内签订租赁合同,如自项目成交后第30个自然日内双方仍未签订租赁合同的,项目自动终结,出租方有权收回标的或收回后重新挂牌。 8、承租方竞得后不得变更签约人,不得擅自将房屋转租、分租、转让(或转借)、抵押或与他人调剂交换等,不得擅自改变其房屋结构(如拆除或改变墙体、门窗及房屋朝向,房屋内水、电布局,房屋外广告牌设立等)和用途,不得利用所租房屋进行任何违法活动,不得经营烟花爆竹、化工等涉及污染大、噪音大或易燃易爆的商品。如违约,限期一个月内完成整改(时间以整改通知发放之日起算),若未完成整**出租方有权单方面解除合同,并扣除履约保证金。 9、房屋租赁合同中除承租方相关信息及“租金价格”条款等手填条款外,其他条款均已确定而不得修改。 10、本项目出租方服务费由承租方承担。 | ||||
租期 | 三年(2024年3月1日至2027年2月28日) | ||||
有无免租期 | 无 | ||||
承租方资格条件 | 意向方应为依法设立并有效存续的法人。 | ||||
保证金事项 | 交纳金额(万元) | 5.00 | 交纳时间 | 意向方需在信息披露期满日17:00前交纳保证金(以“浙交汇”平台保证金订单完成支付为准)。 | |
温馨提示 | 因技术、网络等原因,****银行账户后,在“浙交汇”平台-“我的账户”中的到账时间可能发生迟延,请在截止时间前尽早汇入资金。 | ||||
交纳方式 | 网上银行;银行转账 | ||||
保证金扣除条款 | 1.竞买活动结束后,未被确定为承租方的竞买方,且未出现“浙交汇”平台规定应当扣除或不予退还竞买保证金情形的,其已递交的保证金在竞价活动结束后10个工作日内无息返还,返还方式:使用“余额支付模式”支付的,意向方所交竞买保证金将全额无息返还至竞买方的“我的账户”中;使用“扫码支付(数字人民币)模式”支付的,意向方所交竞买保证金将全额无息原路返还至付款人的数字人民币钱包。 2.项目成交(即竞买方被确定为承租方)后,承租方递交的竞买保证金扣除承租方交易服务费后的余额自动转为立约保证金,****交易所有限公司在项目成交后将立约保证金存放于出租方指定的账户(不计息),并按出租方书面通知函办理。 |
信息披露其他事项
披露信息 | 信息披露期 | 公告之日起7个工作日 |
信息发布期满后,如未征集到意向承租方 | **信息披露,不变更信息披露内容,按照5个工作日为一个周期**,最多**1个周期。 | |
是否自动延牌 | 是 | |
延牌情况 | 目前已**0个周期,已**0个工作日 | |
遴选方式 | 动态报价 | |
遴选方案主要内容 | 1、信息披露期:自信息披露起始日至信息披露期满日下午5时整止,期间征集意向方并办理线上报名登记手续。符合承租方资格条件的意向方应在信息披露期满日下午5时(报名截止时间)前在“浙交汇”平台完成线上报名手续并完成保证金订单支付,逾期无效。 2、挂牌期满后,如未征集到合格竞租方,则**信息披露:不变更挂牌条件,按照5个工作日为一个周期**,按照1个延期周期数延期。 3、信息披露期满后,如征集到一家(或一家以上)竞买方,则按动态报价结果确定成交价和承租方。 |
项目附件 | 《报名所需材料清单及说明》.docx《房屋租赁安全管理协议》.docx《实地勘察证明及承诺函》-需签字盖章上传.docx《授权委托书》.docx《浙交汇意向方报名时所需文本》.docx《租赁合同(样稿)》.docx附件:《15号线施工征地区域图》.jpg附件:《标的明细清单》.docx照片.zip |
标的物位置
联系方式
交易机构 | 联系人 | 李先生 | 电话 | 0571-****7457 |
手机 | 158****6847 | |||
传真 | 0571-****7126 | 邮箱 | ****@zjpse.com | |
地址 | **省**市上****东路332号**国际4号楼18层 | 网址 | www.****.com |
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