荥阳市索河办事处老旧小区改造综合项目二期
基础信息
| 项目统一名称 | ****办事处老旧小区改造综合项目二期 | ||
| 总投资（万元） | 4565.95 | 区划 | **省 |
| 地市 | **市 | 区县 | **市 |
| 不含专项债的资本金（万元） | 1565.95 | 项目领域 | 保障性**工程 |
| 申请专项债总额（万元） | 3000.0 | 项目业主 | **** |
| 其他债务融资（万元） | / | 建设期 | 2023—2024 |
| 专项债作资本金（万元） | / | 运营期 | 2024—2052 |
| 预期收入（收益）（万元） | 7477.69 | 成本 | 5247 |
| 收入来源 | 项目收入主要为物业费收入、停车位收入、广告位收入 | ||
| 建设内容 | 本项目可行性研究报告根据《****政府关于印发**市老旧小区综合改造工程实施方案的通知》结合****政法社区**小区整体提升改造项目目前实际情况，经过现场调查，多次和索河路街道有关部门、社区、****委员会的沟通确定了实施范围。本项目包含四个子项目，分别为：****武装部、国税局、汽车站（大海寺路）、汽车站（**路）家属楼整体提升改造项目（以下简称：项目一）；**市索河办政法小区北院、教委家属院整体提升改造项目（以下简称：项目二）；****政法社区**小区整体提升改造项目（以下简称：项目三）；******楼、老干局家属院、办事处综合楼家属院整体提升改造项目（以下简称：项目四）。项目一：本项目建设规模及主要建设内容：该项****武装部、国税局、汽车站（大海寺路）、汽车站（**路）家属楼改造范围线内配套基础设施进行提升改造。改造内容包括建筑、绿化、供电、照明、给排水、道路、公共服务设施、社区居住环境、社区基础设施等，五个家属区的改造内容及规模为：建筑墙面（外墙面及内墙面）刷漆面积25,035.43平方米，实施工艺：清理基层、水泥砂浆找平、刷墙面漆；楼梯间照明系统135套，实施工艺：对楼梯间照明系统进行检修、修复、更换；铺设沥青混凝土道路2,755.91平方米，实施工艺：拆除原有道路、重新铺设沥青路面（局部透水砖路面）；绿化补植面积5,57.02平方米；实施工艺：对现有绿化进行修剪、清理，在原有绿化基础上进行点缀、见缝插绿；雨水管网增设1,130.76m，实施工艺：现有雨污水管道作为污水管道进行检修，重新铺设独立雨水管道和给水管道；供电工程线路1,322.36m，实施工艺：对现有架空线路进行分类整理，强电管线桥架敷设，弱电管线埋地敷设；小区围墙翻新刷漆面积443.47平方米，实施工艺：清理基层、刷围墙漆；拆除违章违规建筑物、构筑物等；公共卫生整治：增设分类垃圾箱13组（每组4个）；机动车位52个，小区路灯55盏，新增铁艺大门6个，安防系统4套，广告位（栏）13个（建筑山墙处，1,150.00毫米高×2,350.00毫米宽）；其他零星改造项约10项。项目二：本项目建设规模及主要改造内容：该项目对**市索河办政法小区北院、教委家属院改造范围线内建筑主体进行提升改造。改造内容包括建筑节能改造、外墙面粉刷、外墙面线缆整理、落水管更换、楼梯间改造、单元入口门升级、公共部位窗户修缮、增设楼栋单元入户标志牌、增设信报箱、空调机位规整、空调冷凝水管安装、防盗网改造等，两个家属院的改造内容及规模为：外墙节能改造面积共47482.46平方米；楼梯间刷漆面积共30590.48平方米；拆除安装落水管共2811.35m；增设单元门共59樘；对楼梯间照明系统进行检修、修复、更换；外凸防盗网拆除、重**装平齐式防盗网；其他零星改造项10项。机动车位350个，广告位（栏）63个（建筑山墙处，1,150.00毫米高×2,350.00毫米宽）。项目三：****政法社区**小区整体提升改造项目，涉及老旧小区1个，楼栋数13栋，户数255户，涉及改造建筑面积29,000.00平方米。根据现场勘查和设计，本项目道路硬化面积3,040.30平方米；围墙粉刷159.90平方米；屋面铺设防水5,708.19平方米；需敷设供水主管道1,212.00米，污水管道705.00米，雨水管道625.00米，强电563.00米，桥架639.00米，弱电线路入地717.00米；安装路灯35套，监控设施18套；采暖管道1,184.31米，配置室外垃圾箱30个；本项目共十五个单元并安装单元入户标示牌15个，在小区入口处设置小区公告宣传栏两处，及小区绿化包含楼前绿地和集中绿地，该项目共计绿地面积共计726.63平方米；新增机动车停车位50个，非机动车停车棚（含充电设施）129.60平方米等建设。广告位（栏）13个（建筑山墙处，1,150.00毫米高×2,350.00毫米宽）。项目四：******楼、老干局家属院、办事处综合楼家属院整体提升改造项目，涉及老旧小区3个，楼栋数15栋，户数344户，涉及改造建筑面积46,600.00平方米。根据现场勘查和设计，本项目道路硬化面积5,827.15平方米；围墙粉刷503.37米；屋面铺设防水9,525.01平方米；供水主管道1,350.00米，污水管道1,039.00米，雨水管道825.00米，供水加压设备4套；强电1,180.00米，桥架820.00米，弱电线路入地3,410.00米；安装路灯58套，监控设施29套；采暖管道1,857.90米；燃气管道902.27米；配置室外垃圾箱39个；本项目共17个单元并安装单元入户标识牌17个、在小区入口处设置小区公告宣传栏六处，该项目共计绿地面积共计1383.36平方米；新增机动车停车位68个，非机动车停车棚（含充电设施）377.93平方米等的建设。广告位（栏）15个（建筑山墙处，1,150.00毫米高×2,350.00毫米宽）。 | ||
| 特殊情况备注 | |||
| 其他债务融资来源 | 主管部门 | **** | |
| 成本/收入 | 70.17% | 会计所 | ****联合会计师事务所（普通合伙） |
| 覆盖倍数 | 1.22 | 律所 | ****事务所 |
发行明细
截止 2024-02-05 ，该项目共发行2批次，累计发行金额2100.0万元。 | 2024-02-05 | 第2批次 | 1000.0 | 2.75% | 2024年**省专项债券六期（城乡发展专项债） | 0.0 | |
| 2023-08-24 | 第1批次 | 1100.0 | 3.00% | 2023年**省专项债券三十七期（城乡发展专项债） | 0.0 | |
还本付息
| 发行期限（年） | 30 | 付息方式 | 一年一次 |
| 起息日 | 2024-02-06 | 付息日 | 8月6日 2月6日（节假日顺延） |
| 最近付息日 | 2024-08-06（节假日顺延） | 提醒还款（天） | 170 |
| 到期日 | 2054-02-06 | 还本付息（万元） | / |
| 赎回方式 | 30+0+0 | 累计付息（万元） | 0 |
| 提前还本 | |||
| 备注 | |||
基本信息
| 债券名称 | 2024年**省专项债券六期（城乡发展专项债） | 债券简称 | 24**省00051城乡发展 |
| 债券编码 | **** | 区划 | **省 |
| 按债券性质分 | 新增 | 按债券类型分 | 专项 |
| 官方项目类型 | 城乡发展 | 发行金额（亿元） | 208.82 |
| 发行日期 | 2024-02-05 | 发行场所 | ****交易所 |
| 发行期限（年） | 30 | 发行利率（%） | 2.75 |
| 发行期数 | 6 | 付息方式 | 半年一付 |
| 新增债券（亿元） | 208.82 | 置换债券（亿元） | 0.0 |
| 再融资债券（亿元） | 0.0 | 赎回方式 | 30+0+0 |
| 起息日 | 2024-02-06 | 到期日 | 2054-02-06 |
| 付息日 | 8月6日 2月6日（节假日顺延） | 最近付息日 | 2024-08-06（节假日顺延） |
| 提醒还款（天） | 170 | 上期已付息（亿元） | 0 |
| 提前还本 | 累计付息（亿元） | 0 | |
| 柜台债 | / | 备注 | 在债券存续期的第6年至10年每年2月6日偿还本金的1%，第11年至20年每年2月6日偿还本金的2%，第21年至25年每年2月6日偿还本金的5%，第26年至30年每年2月6日偿还本金的10%。 |
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