| 转让方承诺 |
| 本转让方拟转让持有标的资产，并委托交易机构公开披露资产转让信息和组织交易活动。依照公开、公平、公正、诚信的原则作如下承诺： 1.本次资产转让是我方真实意愿表示，转让的资产权属清晰，我方对该资产拥有完全的处置权且实施不存在任何限制条件; 2.我方转让资产的相关行为已履行了相应程序，经过有效的内部决策，并获得相应批准; 3.我方所提交的《资产转让公告》及附件材料内容真实、完整、合法、有效，不存在虚假记载、误导性陈述或重大遗漏; 4.我方在转让过程中，遵守法律法规规定和产权交易市场的相关规则，按照有关要求履行我方义务。 我方保证遵守以上承诺，如违反上述承诺或有违规行为，给交易相关方造成损失的，我方愿意承担法律责任及相应的经济赔偿责任。 |
| 标的基本信息 | |||
| 标的名称 | 整体转让**市禅**普澜一路1号首、二、三层部分四、五、六、七层、**市禅**普澜一路1号之一、**市禅**普澜一路1号东侧 | 转让底价（万元） | 1402.946300 |
| 挂牌日期 | 2024-02-07 | 挂牌截止日期 | 2024-03-11 |
| 资产概述 | **市禅**普澜一路1号首、二、三层部分四、五、六、七层，产权证编号：粤（2021）佛禅不动产权第****601号，证载建筑面积为1641.69㎡，证载权利类型：国有建设用地使用权/房屋（构筑物）所有权，权利性质：出让/其他，用途为商务金融（办公）/非住宅，房屋结构:钢筋混凝土，土地使用终止日期为2061年10月12日止。 **市禅**普澜一路1号之一，产权证编号：粤（2020）佛禅不动产权第****231号，证载建筑面积为329.6㎡，证载权利类型：国有建设用地使用权/房屋（构筑物）所有权，权利性质：出让/其他，用途为商务金融（办公）/非住宅，房屋结构:钢筋混凝土，土地使用终止日期为2060年2月6日止。**市禅**普澜一路1号之一物业上自行加盖的建筑物，无产权证，建筑面积为150.54㎡，涉及无产权证的部分，由受让方自行承担需要接受行政主管部门法规的处理风险。 **市禅**普澜一路1号东侧，产权证编号：粤（2020）佛禅不动产权第****232号，证载建筑面积为12.5㎡，证载权利类型：国有建设用地使用权/房屋（构筑物）所有权，权利性质：出让/其他，用途为商务金融（办公）/非住宅，房屋结构:混合结构，土地使用终止日期为2060年2月6日止。 | ||
| 房产具体信息 | |||
| 房产证号 | 粤（2021）佛禅不动产权第****601号、粤（2020）佛禅不动产权第****231号、粤（2020）佛禅不动产权第****232号 | 地址 | 整体转让**市禅**普澜一路1号首、二、三层部分四、五、六、七层、**市禅**普澜一路1号之一、**市禅**普澜一路1号东侧 |
| 建筑面积 | 2134.33 平方米 | 建筑结构 | 钢筋混凝土、钢混 |
| 建成时间 |
| 已用年限 | 年 |
| 经度 |
| 纬度 |
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| 目前用途 |
| 规划用途 | 商务金融（办公）/非住宅 |
| 租赁情况 |
| 使用年限 |
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| 其他说明 | 1.标的处于出租状态，租赁合同分别于2026年2月28日、2025年4月15日、2025年5月31日、2026年2月28日、2025年5月31日、2025年2月24日、2025年7月31日到期。 | ||
| 交易条件 | |
| 挂牌开始日期 | 2024-02-07 |
| 挂牌公告期 | 20 个工作日 |
| 是否自动延牌 | 是 |
| 延牌规则 | 如果公告期结束时 未征集到意向受让方 ，按照（5）个工作日为一个**周期，最多**（46）个周期 |
| 价款支付方式 | 一次性支付 价款支付要求：按已签订生效的《资产交易合同》约定付清全部交易价款。 |
| 优先权人是否放弃优先购买权 | 否（不放弃） |
| 重大事项及其他披露内容 | 1.本次标的资产按现状交易。本次标的资产面积根据转让方现有的房地产权证中记载的数据确定，如与实际情况不符，以国土房管部门登记数据或测绘数据为准，交易价格不因面积变化而改变。 |
| 与转让相关的其他条件 | 一、受让须知： |
| 处置方案 | |
| 组织交易方式 | 网络竞价 |
| 受让资格及审核方式 | |
| 是否需要登记审核 | 是 |
| 受让方资格条件 | 符合法律法规的相关规定。 |
| 是否允许联合受让 | 否 |
| 是否允许网上报名 | 不允许 |
| 保证金交纳规则 | |
| 收取方案 | 本次标的处置保证金收取方式为固定保证金，保证金金额为****000.00元。 |
| 交纳时间 | 交易机构受让登记后交纳 |
| 交纳截止时间要求 | 挂牌截止日17:00****银行到帐时间为准） |
| 交纳方式 | 银行转账 |
| 收款账号 | ****中心有限公司 账号：811********01441804 开户行：中信银行****路支行 转账备注：+保证金 |
| 保证内容 | 本项目保证金的保证事项按本公告中的受让须知内容和《****中心企业国有产权转让交易保证金操作细则》《****中心企业国有产权转让资金结算操作细则》执行。 |
| 处置方法 | 1.本项目保证金的处置按本公告中的受让须知内容和《《****中心企业国有产权转让交易保证金操作细则》《****中心企业国有产权转让资金结算操作细则》执行。 2.若意向受让方未被确认为受让方的，在交易活动结束之日或受让方确定之日起5个工作日内，****中心按规定将保证金无息返还相关主体；若意向受让方被确定为受让方的，保证金按照相关约定转为交易价款。 3.项目设置诚意金的，按如下处置方式：（1）诚意金在信息公告期满之日起，****交易中心同意，不得无故申请退还。（2）意向受让方未被确认为受让方，诚意金在交易活动结束之日或受让方确定之日起5个工作日内无息返还相关主体。 (3)意向受让方被确定为受让方后，诚意金按照相关约定自动转为资产交易价款。 |
| 转让方基本情况 | ||||
| 转让方名称 | 佛****公司 | |||
| 转让方 | 注册地（住所） | **市禅**石湾镇街道绿景一路28号三楼之十（住所申报） | ||
| 法定代表人 | 于雷 | 注册资本（万元） | 667.000000人民币 | |
| 经济类型 | 国****公司（企业） | 企业类型 | ****公司 | |
| 社会信用代码或组织机构代码 | 914********072838Q | 经营规模 | 小型 | |
| 内部决策情况 | 其他 **市新创盛****公司董事会会议决议 | |||
| 产权转让 | 国资监管机构 | ****国资委监管 | ||
| 监管机构属地 | **省 **市 | |||
| 国家出资企业或主管部门名称 | ****集团有限公司 | |||
| 批准单位名称 | ****集团有限公司 | 批准文件类型 | 批复 | |
| 批准日期 | 2023-12-20 | 批准文件名称/决议名称 | ****集团有限公司关于挂牌公开转让**市禅**普澜一路1号之一等8处房地产、2处建筑物的批复 | |
| 经办人联系方式 | |
| 交易机构联系人 | 林小姐 |
| 交易机构联系电话 | 020-****0228 |
| 交易机构联系传真 |
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| 交易机构联系邮箱 |
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| 交易机构联系地址 | ****中心****交易中心国有资产交易业务子平台）--**市天**路28****广场中座7楼 |
| 交易机构网址 | https://www.****.cn；https://www.****.com |
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