债务企业名称：****

共同债务企业名称：**越****公司、****公司

所在地：**市

债权总额：704,740.12万元

一、债权情况：

****拟转让其享有****（以下简称：“爱普科技”）、**越****公司（以下简称：“越洋地产”）、****公司（以下简称：“捷程置业”）的债权资产，债权总额704,740.12万元，其中：本金460,000.00万元，利息、罚息、违约金等合计244,740.12万元（债权金额计算至2024年2月18日，实际利息、罚息及违约金等以转让日计算的为准）。

单位：万元

抵押情况：越洋地产以其持有的坐落于**市**区的“千厮门”项目**城B19-3号、B19-4号地块国有土地使用权16,540.7㎡、**城B20-1号地块国有土地使用权12,745.00㎡提供抵押担保；捷程置业以其持有的坐落于**市**区两路口环道内**组团“**中心”项目C11-1地块国有土地使用权42,428.50㎡、C11-3地块国有土地使用权7,354.3㎡提供抵押担保。

质押情况：**中民爱普****公司（以下简称：“中民爱普”）以其持有的越洋地产、捷程置业90%股权提供质押担保。

保证情况：****集团****公司、**市******公司、******集团有限公司提供连带责任保证担保。

其他情况：爱普科技、中民爱普为30,000.00万元股权退出本金及收益承担回购、差额补足义务和税金承担义务；****公司对项目整体债务承担50%差额补足义务。

股权情况：我司****投**心（有限合伙）分别持有捷程置业、越洋地产各10%股权（注：该部分股权不包含在本公告的转让标的内）。

二、企业概况：

（1）****成立于2000年5月30日，注册资金25，000万元，法定代表人：韩欣，公司地址：**市**坡区上邦路3号附9号，注册号：915********401362C，企业类型：****公司，法定代表人：韩欣，经营范围：高科技通讯产品、电子产品、电器机械、电器工程控制系统、户用中央调整系统、汽车零部件、摩托车零部件的研制、开发、生产、销售及技术服务：销售计算机、机电产品、家用电器、建筑材料、化工产品（国家有专项规定的除外）；利用自有资金从事工业项目和建设项目投资（法律、法规禁止的不得经营，法律、法规限制的取得许可后经营）。

（2）共同债务人**越****公司成立于2006年10月26日，注册资金113,650.24万元，法定代表人：侯毅，公司地址：**市**区**门路27号2-1，注册号：915********538221M，企业类型：****公司，法定代表人：侯毅，经营范围：对**市**区**城B19-3、B19-4、B19-5、B20-1、B20-2号地块进行商业设施开发（依法须经批准的项目，经相关部门批准后方可开展经营活动，具体经营项目已相关部门批准文件或许可证为准）一般项目：对**市**区**城B19-3、B19-4、B19-5、B20-1、B20-2号地块进行商业设施销售、出租、物业管理及咨询（除依法须经批准的项目外，凭营业执照依法自主开展经营活动）。

（3）共同债务人****公司成立于2011年01月24日，注册资金70,000万元，法定代表人：侯毅，公司地址：**市**区两路口**村1号18楼2-6。注册号：915********7287743，企业类型：****公司，法定代表人：侯毅，经营范围一般项目：房地产开发（凭资质证书执业）；房地产经纪、咨询（取得资质许可后方可执业）；从事建筑相关业务（取得相关行政许可后方可执业) （除依法须经批准的项目外，凭营业执照依法自主开展经营活动）。

**中民爱普****公司分别持有**越****公司、****公司90%股权，****中心（有限合伙）分别持有**越****公司、****公司10%股权；****公司与******集团有限公司各持有**中民爱普****公司50%股权。

三、保证人概况：

保证人1：****集团****公司成立于1996年11月06日，注册资金：100,000.00万元，注册地址：**市**区东升门路63号19-办公用房，注册号：915********120926M，企业类型：****公司(法人独资)，法定代表人：何才有，经营范围：房地产综合开发（凭资质证书在许可范围及有效期内执业）；房屋销售；自有房屋租赁（不含住宿）；房地产信息咨询；销售金属材料（不含稀贵金属）、化工产品（不含化学危险品及易制毒化学物品）、电器机械及器材、五金、交电、通信设备（不含无线电发射和卫星接收装置）、现代办公设备、文化用品、百货（不含农膜）、建筑材料(不含化危品）。[以上项目法律、法规禁止经营的不得经营；法律、法规规定应经审批而未获审批前不得经营]。

保证人2：**市******公司成立于1998年07月10日，注册资金：161,980.00万元，注册地址：**市**区东升门路63号19楼，注册号：915********824606X，企业类型：****公司，法定代表人：韩欣，经营范围：土地整治，动迁房建设，市政配套设施建设，物业管理，停车服务，销售木竹及木竹制品、电器机械及器材、建筑及装饰材料（不含危险化学品）、金属材料，货物进出口、技术进出口。（依法须经批准的项目，经相关部门批准后方可开展经营活动）。

保证人3：******集团有限公司成立于2018年11月09日，注册资金：10,000.00万元，注册地址：**市**坡区石坪桥横街特5号，注册号：****0107MA605GK06G，企业类型：****公司，法定代表人：侯毅，经营范围一般项目：城市基础设施施工工程设计及施工、房屋建筑工程施工、市政工程及公路工程施工（以上项目均须取得相关行政许可后方可经营）；物业管理（涉及许可的项目须取得相关行政许可后方可经营）；停车场管理（除依法须经批准的项目外，凭营业执照依法自主开展经营活动）。

差额补足义务人：****公司注册日期2004年3月19日，证劵代码00813，所在地区：中国**，公司编号：****，企业类型：****公司，实际控制人：许荣茂。

四、资产特点及发展前景：

该项目担保物主要以实物资产为主，两处抵押物均处于**商圈的核心区域。其中，千厮门项目位于**市**嘴中央商务区核心区域，**嘴地处长**岸****岸的两江交汇处，千厮门大桥北桥头，面朝**江，****区，系**嘴的交通节点，与著名的网红景点洪崖洞隔江正对，是**最佳**全瞰**夜景的绝佳地段。项目占地约3.4万方，总规划建筑面积49万平方米，容积率为8.31，地上建筑面积28.8万平方米；目前已销售的T1楼宇去化率达80%，剩余未售未建楼宇商业预计货值约51亿元；待项目建成后，将成为**CBD**嘴金融****社区。**中心项目位于**市**区两路口地区，地处已建成的1号线（东西向）及3号线（南北向）地铁将在项目处交汇换乘；在建的9号线及菜园坝高铁枢纽也将与项目形成无缝接驳，交通非常便捷；****中心、****中心、****中心。项目占地约5.9万方，总规划建筑面积为81万方米，其中计容建筑面积为51万方平方米，容积率8.67，规划车位5268个，目前已销售的T2、T3楼宇去化率达57%，剩余未售未建楼宇商业货值约125亿元。项目建成后将成为两****商场、百货公司、商务办公、星级酒店、高档住宅、地下停车库等于一体的高档综合体。

五 、**意向：

****面向国际和国内两个投资人市场，欢迎广大有识之士参与购买债权。

六、交易对象：

具有完全民事行为能力、支付能力的法人、组织或自然人均可参加竞买，但国家公务员、金融监管机构工作人员、政法干警、****公司工作人员、原债务人及担保人、原债务企业管理层以及参与资产处置工作的律师、会计师、评估师等中介机构人员，以及上述人员关联人不得购买或变相购买该债权资产，且竞买人须进一步保证不向前述禁止购买的主体或其投资、控制的实体转让该债权资产。因不符合条件参加竞买的，由竞买人自行承担相应的法律责任。

七、交易条件：一次性付款或分期付款。

八、处置方式：债务减免、债权拍卖、要约邀请竞价转让、****交易所挂牌转让或其他方式进行处置。

九、公告发布日期及有效期限：

公告发布日期为2024年2月21日，有效期限自本公告发布之日起20个工作日有效。

上述债权自本公告发布之日起20个工作日内受理对上述债权资产相关处置的征询和异议，以及有关排斥、阻挠征询或异议以及其他干扰资产处置公告活动的举报。上述资产信息仅供参考，最终以房产权证、协议、法院判决等有关资料为准。

受理公示事项

联系人：余女士、周先生

联系电话：023- ****1730、****1739

通讯地址：**市**区邹容路118号“**大世界”第20楼

邮政编码：400010

分公司监察审计部门联系人：郭先生

联系电话：023-****1902