太湖街道杨湾居委会 2024 厂房招租项目(第一批) 公开竞价公告
长兴县太湖街道杨湾村股份经济合作社对太湖街道杨湾居委会 2024 厂房招租项目(第一批)进行公开竞价。现将有关事项公告如下:
一、项目名称:太湖街道杨湾居委会 2024厂房招租项目(第一批) 二、出租人:长兴县太湖街道杨湾村股份经济合作社
三、项目状况:厂房位于长兴县太湖街道杨湾居委会,建成于 2006 年,砖混框架结构,
四、招租标段为:1标段(地点:太湖街(略),参考面积:480 ㎡),2标段(地点:太湖街道杨湾村家庭工业聚集点一号厂房二楼西南侧,参考面积:257 ㎡),如有意向者请各竞租人自行踏勘现场),承租人可同时参加上述 2 个标段的投标,2个标段中可同时中标(不得转租)。
五、租赁期限:太湖街道杨湾村家庭工业聚集点一号厂房一楼东北侧和太湖街道杨湾村家庭工业聚集点一号厂房二楼西南侧为 2 年,按项目中标之日起计算。用途:经营性厂房,否则取消承租资格。
六、承租人资格条件:在中国境内注册并具备独立法人资格的单位或具有独立民事行为能力的自然人(本项目不接受投标人以联合体形式投标)。承租人可同(略) 2 个标段的投标,2个标段中可同时中标(不得转租)。
(2)、租赁期限:太湖街道杨湾村家庭工业聚集点一号厂房一楼东北侧和太湖街道杨湾村家庭工业聚集点一号厂房二楼西南侧为 2 年,按项目中标(略)。租金按合同每一年租赁期开始的前一星期一次性支付给出租方,如不按时交付租金则 取消承租人资格。用途:经营性厂房,不得作其他用途(比如:住人),如住人必须在 3 天内搬离,否则取消承租资格;在出租期间,出租方(略)考评,考虑到期后在于参与竞租时同等价格(除公开招标外)优先租赁,如考评期间或群 众反映租赁方在租赁房屋时有恶劣现象,出租方经调查有权取消其租赁资格。租赁方产业 经营范围必须符合开发区规定的经营范围,如在租(略)定的经营范围,出租方(略)。
(3)、起租价:1 标段( 69120元/年),2 标段(27756元/年)。各潜在承租人报价时不得低于起租价,否则作废标处理。上述(略),税金由乙方按实支付。
四、标的出租有关要求:
4.1 有下列情况之一的,不允许出租:
(1) 国家明令禁(略)
(2) 生产或经营易燃、易爆等高危产品的;
(3) 生产经营中产生的污染、噪音不符合环境保护要求的;
(4) 消防、治安、环境卫生等指标达不到国家规定标准的;
(5) 承租人以转租物业牟利的。
(6) 营业范围未经太湖街道相关部门同意。
4.3 承租人不准乱搭乱建。经出租人同意,承租人在(略) 进行装修,装修改造方案须经过出租人审核同意才能实施。装修费和承租期间的维修费由承 租人自负。
4.4 本次招租公(略),以实(略),成交后不得提出补足面积 或降(略)。
4.5 租期届满的房屋,将于到期日前一个月由出租人决定是否重新公开招租。在同等条 件下,竞得者有优先承租权。
4.6 承租人须做好消防安全工作,消防设施设备达到当地消防部门验收合格标准,在消 防设施配备上需听取出租人的意见,不得从事违法乱纪的活动,如发生问题,一切责任由承 租人自负。
4.7 承租人应维护好房屋前后外的环境卫生,垃圾应及时自行清运,积极配合上级部门 做好(略)。
4.8 本次招租的房屋未经出租人同意不得转租(略)
4.9 房屋交付使用后所发生的水电费、煤气费、天燃气、供暖费、物业管理费、有线电 视、有(无)线网络费等与承租人使用有关的费用,由承租人负责缴纳。
4.10 租赁期间,(略)该房屋有关的费用,除与承租人使用房屋有关的费用由承租人承担外,其他费用由出租人负担。
4.11 承租人应按时交纳自行负担的费用,否则出租人有(略),同时承(略)。
4.12 出租人不得擅自增加本合同未明确由承租人交纳的费用。
4.13 若因承租人应缴而未缴清相关费用致使出租人被追讨滞纳金、罚金或遭受其他损失的,承租人应足额赔偿。
4.14 承租人对租赁房屋进行装修、改善、安装设备或增设他物的,应经出租人同意,
有关装修费用由承租人自行承担。
a. 承租人在装(略),承租人房屋装修、改善以不损坏出租人房屋主体结构为原则,如果由于(略),承租人负 责修(略)。
b. 房屋装修在房屋返还时,由承租人负(略),出租人(略)。房屋返(略) 担,出租人有权选择在承租人支付的履约保证金中扣减或直接要求承租人予以支付。
c. 租期届满的房屋(不续签的情况下)承租人可以搬走不是由出租人提供的设施设备和其他可移动的物件,同时承租人未予搬离的房内设施设备、摆设、物件等动产,出租人 有权处理。
d. 如因自然灾害等不可抗力因素导致合同不能履行的,双方(略)。
e. 为确保承租人严格履行上述要求,承租人在项目中标后三个工作日内除需按合同约定支付租金外,还应向出租(略)10%的履约保证金。合同履行期内,承租人如(略),履约(略),同时出租人(略) 同。承租人无违约行为的,履约保证金在合同履行完毕后五个工作日内无息退还。
f. 本项目水电表分装,用水、用电(包括电源、水源、接水、接电)所需费用由各自标段的承租人自行支付,产生的损耗由各承租人分摊承担。
g. 本项目租金中不含税。如承租人需税务票据,由承租人自行承担租金税。
h. 在租赁期间如碰到拆迁事项,出租方不进行另行补偿。
四、公开竞价时间及方式:
凡有意承包的单位或个人【单位请携带单位介绍信、营业执照副本复印件加盖公章、法定代表人委托书及身份证原件,个人请携带身份证原件及复印件】于 (略)午 9 时 0 分到太湖街道公共资源交易中心开标室参加公开竞价,截止时间前潜在承包人先递交交易报价单(采用信封密封),同时缴纳交易保证金 2000 元,过期不候。开标顺序从 1 标段按数字顺序进行,价高者得。
五、联系人及联系电话:
发包人:长兴县太湖街道杨湾村股份经济合作社 联系人:周春 联系电话:(略)
长兴县太湖街道杨湾村股份经济合作社长兴县太湖街道公共资源交易中心
2024年 2月 21 日