一、 招标建筑区划的简要说明

1、建筑规模：总建筑面积167021.04平方米

地上部分：住宅建筑面积113161.99平方米，商业建筑面积：2191.49平方米；物管用房建筑面积221.51平方米，业主委员会用房30平方米，首层架空部分（仅作为公共活动空间、通道使用）建筑面积1087.67平方米，外墙外保温建筑面积2189.79平方米，大门建筑面积657.52平方米。

地下部分：地下室（含半地下）建筑面积（1层）47481.07平方米。其中：地下（含半地下）机动车库面积44266.11平方米，地下（含半地下）非机动车库面积1899.17平方米，地下物管用房建筑面积249.60平方米，地下配套用房建筑面积880.07平方米，市政公用设施用房建筑面积91.35平方米，垃圾用房（半地下室）建筑面积94.77平方米。

容积率：2.00%。绿地率35.01%，建筑密度：16.63%。

建筑基底面积:9615.27平方米，绿地面积:20238.80平方米，全民健身场地：797.77平方米。

建筑区划内按规划配备的机动车位（均位于地下）总数 ：1402辆。其中：商业地下停车位数27辆；住宅地下停车位数1358辆；，配套用房地下停车位数17辆。

建筑区划内按规划配备的非机动车位总数 ：1169辆。地上非机动车停车位23辆，地下非机动车停车位1146辆。其中：住宅地下非机动车1132辆，配套用房地下非机动车车位14辆。

2、物业类型：住宅、商业

3、招标范围：前期物业服务

4、项目地点：**区剑和路二段299号

5、项目拟竣工交付时间：2026年12月

二、招标人

本项目招标人：**** ● 联系方式：139****6982

三、投标单位资格要求

前期物业服务主体为依法设立、从事物业服务活动、具有独立法人资格的企业，且符合

（一）具有独立承担民事责任的能力；

（二）为建筑区划配备的物业服务力量与本市物业服务力量配置指导标准相对应；

（三）在住建蓉e-智慧物业政务服务平台（https://zw.****.com/publicCAS/CasAuth/admin?service=https://zw.****.com%2fzhwy%2F%23%2Fwelcome appCode=zhwy_sys）信用等级达到B级；

（四）参加本次投标活动前三年内，在经营活动中没有重大违法记录；

（五）投标开标前二年内，投标人有被住房城乡建设主管部门责令退出物业服务项目拒不退出的情形，不得参与承接新的物业项目投标。

四、投标报名及购买招标文件的时间

1．于2024年2月22日至2024 年2月28日（上午9：00—12：00，下午2:00—5：00）至**市**区**区剑和路二段299号报名，报名同时可以购买招标文件，报名预约联系电话：139****6982。

2．决定报名的投标单位在报名时应提供经办人员单位介绍信或法定代表人委托书原件、建蓉e-智慧物业政务服务平台上信用等级证明、营业执照正、副本、经办人身份证等原件和复印件，后二项查验原件后留存复印件（所有复印件须加盖投标单位鲜章）。

3．招标文件每套售价为人民壹仟贰佰元售后不退。

五、投标地点、投标截止时间

1、投标截止时间：2024 年3月12日14时00分，逾期收到的或不符合规定的投标文件不接受。

2、投标地点：**市**区双南大道333号43栋229****中心），****

六、开标时间、地点

1、开标时间：2024年3月12日14时00分。

2、开标地点：**市**区双南大道333号43栋229****中心），****

招标人：****

2024年2月21日