受委托，现将****(以下简称“出租方”)所属的**市**区房屋实物资产(生活区地面车库)公开招租，有关事项公告如下:

一、租赁标的情况

二、承租资格和条件

承租人仅限于**石化员工或标的所在地本小区住户。

三、承租方确定方式

公告期内，产生两个及以上符合条件的意向承租方的，采取网络竞价方式确定承租方；只产生一个符合条件的意向承租方的，按挂牌价与意向承租方报价孰高原则直接签约。

四、报名手续

1.**石化员工需提供身份证复印件及本人工作证复印件；标的所在地本小区住户需提供房产证复印件等房产有关证明资料；

2.委托代理的须提供授权委托书原件、委托代理人身份证复印件、受托人身份证复印件；

3.****集团****公司(以下简称“****集团”)要求提供的其他文件材料。

意向承租方须对其所提供资料的合法性、有效性、真实性承担相应的法律责任。

五、承租须知

1.公告期：2024年2月22日-2024年3月6日（共计10个工作日）。

2.租赁保证金交纳时间：2024年3月6日17:00****银行到账时间为准）。

3.支付方式：合同年租金每一年支付一次。首期租金于成交后3月8日-3月12日内支付至出租方指定账户,逾期未交款视为自动放弃承租资格。

4.合同签订：意向承租方在被确定为承租方并交清首期租金后，10个工作日内双方签署《地面车库租赁合同》（以出租方通知为准）。承租方已交纳的租赁保证金转为租赁押金（三个月租金）及首期租金，租赁押金不足的须补齐。否则，无法签订《地面车库租赁合同》。

5.合同起始日期：租赁合同起始日期以承租方签订的《地面车库租赁合同》约定为准。

6.意向承租方应在公告期内自行勘查租赁标的,并提交租赁申请及相关材料,办理报名登记手续。意向承租方资格经审核通过后,在公告期内按规定交纳租****集团****银行到账时间为准)。租赁保证金确认到账后,取得参与租赁资格。逾期未提交租赁申请及相关材料,或租赁保证****银行到账时间)到账的,视为放弃租赁意向。未被确认为最终承租方的,租赁保证金在交易结束后5个工作日内全额无息原渠道退还。

7.本次租赁标的以现状租赁和移交，意向承租方应充分了解租赁标的现状，自行判断是否满足使用条件，并到相关部门咨询。参与竞租则视同已经实地踏勘和咨询，确认了租赁标的位置、结构、面积、瑕疵等现状并且完全接受本租赁公告的全部条款，自行承担租赁后的全部风险和责任。意向承租方在被确定为承租方后，不得以不了解租赁标的状况、租赁标的存在瑕疵等任何理由，退还租赁标的或拒付车库租金。否则，视为违约，其交纳的租赁保证金不予退还。

8.承租方须遵守国家法律、行政法规及出租方有关规定，不得从事违法经营活动，严禁存放易燃易爆化学危险品，若承租方违反以上规定则承担由此引发的全部责任。

9.承租方在租赁期限内未经出租方书面同意，不得将车库转租给第三方或与第三方签订分包经营租赁等协议，且不得转让、转借或调换使用。否则，出租方有权单方终止租赁合同，承租方已交纳的租赁押金不予退还。

10.租赁标的成交价款不包含租赁标的使用所产生的电费、卫生费、物业费等费用,租赁标的成交后，承租方须自行办理相关手续并承担相关费用。

11.租赁标的成交后，承租方须自行清理租赁标的内的物品及垃圾，由此产生的费用须自行承担。

12.租赁标的仅提供照明电，电费须自行承担。租赁标的维修改造等事项应征得出租方书面同意后方可实施，相关费用由承租方自行承担，维修改造不得改变或破坏租赁标的主体结构，租赁合同到期后装修改造等所产生的不可移动物归出租方所有，出租方就此不再进行补偿。

13.为保护交易各方合法权益，在此做出特别提示，意向承租方通过资格确认并交纳租赁保证金即应履行如下承诺：如意向承租方存在以下任何一种情形，出租方可扣除该意向承租方的保证金作为对相关方的补偿，保证金不足以补偿的，相关方可按实际损失继续追诉：

(1)只征集到一个符合条件的意向承租方，意向承租方在被确定为承租方后，因承租方原因未在3个工作日内签订《成交结果确认书》的。

(2)征集到两个及以上符合条件的意向承租方。

①在网络竞价中各意向承租方均未有效报价的。

②意向承租方通过网络竞价等方式被确定为承租方后，因承租方原因未在3个工作日内签订《成交结果确认书》的。

(3)意向承租方提供虚假、失实材料造成出租方损失的。

(4)意向承租方拒绝参与交易程序的。

(5)意向承租方故意泄露出租方及其关联企业的商业秘密并造成相关损失的。

(6)承租方未履行所签署的承诺文件之义务的。

因承租方原因导致再次挂牌的，若二次挂牌成交价格低于本次租赁价格时，该承租方还应补足差额部分。

14.意向承租方在竞价前请务必遵照E交易平台(www.****.com)的《E交易平台竞价交易规则》《E交易平台产权交易操作指南》等要求,提交《租赁申请承诺书》前了解标的情况、承租资格、注册报名、保证金交纳相关操作及款项支付方式等内容。如未全面了解相关内容,违反相关规定，意向承租方将承担无法参与项目承租、保证金不予退还等不利后果，情****政府相关机构的联合惩戒，请审慎参与竞买。对违反交易规则等行为，一经查实出租方有权取消租赁资格。

15.其他详见《租赁申请承诺书》《租赁须知》《车库租赁合同(待签)》等文件。

六、联系方式

报名联系人：陆经理 182****0555 陈经理 181****3837

****公司房屋实物资产(生活区地面车库)公开招租举报电话: 0931-****087

竞价服务：****289082

现场报名地址：**市**区文化小区812#102商铺(文化小区南门西侧)

网址：www.****.cn

****集团****公司

2024年02月22日