黄杨村委会楼顶之二交易公告[招租中]
交易编号: ****
****受****委托定于 2024-03-05日9:30****村委会楼顶之二进行公开交易,交易服务机构:****,欢迎有意参加单位前来竞价。 | ||||||||||||||||||||||
一、交易项目基本情况 | ||||||||||||||||||||||
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1、底价总额:108000.00 元。 2、租金/承包费递增方式:无。 3、标的物的具体情况是由****以书面的形式向交易服务机构提供的,竞投意向人须自行进行了解核实(含实地勘察、测量、查阅相关资料等)并承担风险。 | ||||||||||||||||||||||
二、本次项目采用电子竞投方式竞投,按照不低于底价,价高者得原则确定竞得人,每次竞价加价幅度不得低于10.00 元/宗﹒月。 | ||||||||||||||||||||||
三、竞投人资格条件 | ||||||||||||||||||||||
1、竞价资质要求:依法注册的独立法人、其他组织或具有完全民事行为能力的自然人,需具有基站设备或通信业务从业资格 。。 2、家庭成员如有拖欠村集体款项的(以户口簿为单位)必须在交易日期前交清所拖欠的款项(计算拖欠款时间为2024-02-26日前)。 3、本次交易不接受已列入不良行为名单的竞投意向人的报名,已经报名的,资格审查不予通过。 4、本次公开交易不接受联合体竞投。 5、同时符合以上条件,缴纳交易保证金后才有权参加交易。 | ||||||||||||||||||||||
四、交易流程 | ||||||||||||||||||||||
1、阅读交易公告内容并审查自身是否符合竞投人资格条件; 2、竞投意向人自行对标的物进行了解核实(含实地勘察、查阅相关资料等); 3、未注册用户请先登录“**区农村集体资产管理交易平台(https://www.****.cn/)” 网站或关注“**区三资交易管理平台”微信公众号进行用户注册,并等待系统审核(完成注册的用户可直接下一步); 4、按交易公告要求进行网上报名,并按照报名流程缴纳交易保证金; (若已缴纳保证金,报名仍不成功,请及时拨打公告下方交易管理机构联系电话进行咨询,以免错过报名时间) 5、报名成功后,等待系统审核身份资格; 6、收到资格审核通过的短信后,准时参加交易活动; 7、交易结束,竞得人在规定时间内携带资料到指定交易服务机构核实竞得资格,确认《竞投会报价表》并签署《成交确认书》。 | ||||||||||||||||||||||
五、报名时间、地点和方法 | ||||||||||||||||||||||
(一)报名时间:2024-02-27 9:00 起至 2024-03-04 17:00 止。 (二)报名地点和方法:竞投意向人在规定报名时间内登录 “**区农村集体资产管理交易平台(https://www.****.cn/)” 网站或关注“**区三资交易管理平台”微信公众号的“网上交易”模块,选择本项目进行网上报名,填写相关资料(提前、逾期恕不接受报名),并按要求缴纳交易保证金后上传保证金回单,完成网上报名。(提示:缴纳保证金后必须在报名时间内登录平台完成网上报名,因银行保证金到账与系统报名存在时间差,请预留充足时间进行网上报名) (三)说明: 1、同一标的物一人只能报名一次; 2、自然人报名、竞投、签约不接受委托,单位报名、竞投、签约若委托代理人,需由单位开具授权委托书。 | ||||||||||||||||||||||
六、交易保证金与履约保证金 | ||||||||||||||||||||||
(一)交易保证金缴存:各竞投意向人须在2024-03-04 17:00前以本人(单位)实名按要求将交易保证金大写:壹万壹仟元整(¥11000.00元)****银行账号,必须确保在报名时已到账。转账成功后请保存转账回单,在报名参与竞投时要上传回单图片。(提示:1、前往银行汇缴保证金不得使用现金存入方式,****商行),其次是个人结算账户(结算户)的存折,不能用“一本通”的存折(活期一本通、定期一本通、定活一本通)和储蓄户的存折,以免造成保证金无法退回;2、多汇、少汇或分多笔转入交易保证金,系统均无法识别,视为缴存保证金失败;3、****银行账户汇缴保证金,不能使用他人账户) (二)交易保证金的退回 1、竞投人未能成功竞得的,交易保证金在该项目交易结果公示结束后5个工作日内由交易服务机构一次性全额不计息原路退还; 2、竞得人的交易保证金在合同签订后5个工作日内由交易服务机构一次性全额不计息将交易保证金转交农村集体作为合同履约保证金。 (三)合同履约保证金为¥0元(大写:0),在合同签订后5个工作日内,竞投意向人缴纳的交易保证金转为合同履约保证金,多退少补。合同履约保证金不计利息,不抵作租金。 | ||||||||||||||||||||||
(四)保证金的账号信息(每宗电子交易对应的保证金账号均不相同,请勿重复汇款到同一个保证金账号):
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七、违反交易规则的处理方法 | ||||||||||||||||||||||
竞投人未按照交易公告的要求违反相关交易规则的,交易保证金由交易服务机构在交易结果公示结束后5个工作日内一次性全额不计息转交农村集体处理,并将其列入**区农村集体资产交易不良行为名单。 | ||||||||||||||||||||||
八、交易说明 | ||||||||||||||||||||||
(一)竞投意向人请于 2024-03-05 9:30 前准时参加网上竞投,超过指定交易时间,视为放弃竞投资格。(在竞价结束前的最后三分钟内,只要有任何一方报价,交易时间则会自动**3分钟,直到3分钟内无人出价,竞价结束) (二)交易完成后,竞得人本人在2个工作日内到提交有效身份证明,确认《竞投会报价表》并签署《成交确认书》。若因无特殊原因拒绝或2个工作日内未到场确认的,视为竞得人自动放弃竞得资格,由第二高价出价人递补为竞得人,其报名时缴纳的交易保证金由交易服务机构一次性全额不计息地转交农村集体没收。若第二高价出价人出现以上同样情况,处理方式与第一竞得人一致,此单交易作流拍处理。 (三)竞得人签订《成交确认书》后,因特殊情况,农村集体和竞得人未能在约定的时间内签订合同的,农村集体和竞得人应达成一致意见后,方可暂缓签订合同;因竞得人原因,在未经农村集体同意的情况下,未能在约定时间签订合同的,农村集体将会没收竞得人交易保证金。 ****交易所需的税费由竞得人承担。 (五)合同起始日期以标的物实际交付为准,本项目的所有解释权归 ****所有。 (六)采用电子竞投交易时,竞投人如需协助,可在竞投当天提前到达交易服务机构咨询工作人员。 (七)其他需要说明的情况: 1、房屋不能违规出租给别人堆放杂物、建筑材料、沙石;2、不得作为废品收购行业使用;3、乙方应按照约定时间缴交租金,若拖欠租金超过6个月,乙方需要按照合同底价支付违约金1800元,违约金以每年为一期计算;4、甲方不收取合同履约保证金,合同签订后乙方在15个工作日之内将(原基站骗号:GDJZ****023467LT、站点地址:**市**区井岸镇大黄杨新村一巷38号村委会办公大楼)2023年12月14日起至新签订合同开始日止的场地占用费按合同底价(每月 1800 元)一次性结清给甲方;5、在公开交易的报名时间内,乙方需缴交11000元作为交易保证金,交易保证金在合同签订后10个工作日内一次性全额不计息退回给乙方。 6、乙方拆除基站,甲方应予以协助,不得留置或者扣押乙方的以及附近在乙方基站上的第三方的设备设施,否则乙方不承担占用期间的费用并要求甲方按设备采购价款日均千分之一承担违约金。 7、 本合同所称的损失包括违约行为所导致的乙方直接损失(包括但不限于场地租赁费,搬迁费用,基站勘察,设计,建设,拆除,运输费用等)和可得利益损失(运营商及通信企业使用乙方服务的服务费)以及乙方为处理违约事件所发生的包括调查、保全、公证、诉讼、仲裁、律师费等维权费用。 8、任何与本合同有关的由本合同双方当事人发出的任何文件、通知及其他通讯往来,必须采取书面形式,并送达至本合同约定的通讯地址或双方书面通知的其他地址,任何文件、通知或其他通讯往来,如以邮寄的方式,在寄出后第3个工作日将被视为已送达,邮政局出具的挂号投送收据,将作为有效证明。 9、甲方承诺不与乙方工作人员或其亲属进行任何违反廉洁自律、诚实信用的行为,包括但不限于:(1)向乙方工作人员或其他亲属行贿或提供其他不正当利益(包括回扣、手续费、礼金、礼品、宴请、旅游、娱乐消费等);(2)让乙方工作人员或其亲属在甲方报销或代其支付各种费用;(3)让乙方工作人员或其亲属在甲方借款;(4)与乙方工作人员或其亲属合伙经营;(5)为乙方工作人员或其亲属办理私事。如乙方工作人员或其亲属对甲方提出以上要求或存在上述行为的,甲方应向乙方举报(举报邮箱:****@guodongnetwork.com,举报电话:021-****9988-8027). 10、 本合同自双方签章后生效。一式两份,双方各执一份,同具法律效力。本合同取代了甲乙双方之前就本租赁物作出的任何口头或书面合同/协议或许诺。 合同的签订:自交易结果公示结束后5个工作日内签订。 | ||||||||||||||||||||||
九、合同事项 | ||||||||||||||||||||||
(一)合同期限:2024-03-20至2029-03-19,具体合同起止时间以合同签订为准。 (二)合同金额支付方式: 银行转账。 (三)合同金额支付时间: 按合同 。 | ||||||||||||||||||||||
十、违约责任 | ||||||||||||||||||||||
(一)除不可抗力外,租赁场地部分或全部无法使用或因甲方原因造成场地用途无法实现的,乙方可以要求甲方立即排除妨碍和消除影响,乙方也可以选择要求减少租赁费或合同期内解除合同;乙方通知甲方解除合同后,甲方应及时退还乙方已经支付的费用,并赔偿乙方的拆迁及异地安置等损失。 (二)因甲方原因导致本合同未生效、无效或被撤销的,甲方应退还乙方已经支付的全部租赁费,并赔偿乙方的损失;本争议解决条款不受本合同效力的影响。 (三)若甲方提供的租赁场地部分不属于甲方的,乙方有权要求甲方退还不属于甲方租赁场地部分的租赁费,并要求甲方按每平米日租赁费与实际占用面积重新调整租赁费。 (四)乙方逾期支付租赁费,****银行同期活期存款基准利率支付违约金。 (五)乙方提前三十日以书面形式通知甲方后享有本合同解除权,乙方额外支付甲方相当于一个月的租赁费作为补偿金。 (六)除本合同另有约定外,任何乙方不履行合同义务或者履行合同义务不符合约定的,经守约方催告后,违约方十日内未能更正违约行为的,守约方有权解除本合同,并要求违约方承担损失,因甲方违约导致合同解除的,甲方还应返还乙方已支付但未使用期间的租赁费。 (七)因电信运营商及通信企业单方面取消租赁场地所在基站站点的需求等不可抗力原因,导致本合同无继续履行的,乙方提前三十日通知甲方后享有合同解除权,场租费用据实结算。。 | ||||||||||||||||||||||
十一、联系方式 | ||||||||||||||||||||||
(一)出租方(发包方)联系方式: | ||||||||||||||||||||||
出租方(发包方): **** | ||||||||||||||||||||||
联系人: 黄明就 | ||||||||||||||||||||||
联系电话:****249 | ||||||||||||||||||||||
联系地址: 黄杨村 | ||||||||||||||||||||||
(二)交易管理机构联系方式: | ||||||||||||||||||||||
交易管理机构: **** | ||||||||||||||||||||||
联系人: 周小姐 | ||||||||||||||||||||||
联系电话:****041 | ||||||||||||||||||||||
联系地址: 井****交易中心****政府2号楼303室) | ||||||||||||||||||||||
附件:黄杨村委会楼顶之二合同模板 | **** | |||||||||||||||||||||
2024年2月26日 |
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