| 项目编号: | **** |
| 项目名称: | ********园区仓库拍租（两年） |
| 标的名称: | 3#仓3-1至3-6,挂牌价247,680.00元
3#仓3-15、3-17、3-19,挂牌价110,160.00元
3#仓3-7、3-9、3-11、3-13,挂牌价146,880.00元
2#仓2-2、2-4、2-6、2-8、 2-10、2-12、2-14、2-16,挂牌价307,440.00元
3#仓3-21、3-23,挂牌价73,440.00元
2#仓2-1、2-3、2-5、2-7,挂牌价160,560.00元
3#仓3-8、3-10、3-12,挂牌价110,160.00元
3#仓3-25、3-27,挂牌价73,440.00元
|
| 标的企业基本情况: | | 转让标的企业名称： | | 所在地区：**省﹒**市﹒**市 | | 经济类型： | | 所属行业： | | 注册资本： 万元 | | 法定代表人： | | 职工人数： 人，其中，在编： 人，在岗： 人，需安置： 人。 | |
| 资产状况: | | 以下数据出自评估报告数据，评估基准日： | | 资产总额： 万元，其中固定资产: 万元，流动资产: 万元，无形资产: 万元，其它资产: 万元 | | 负债总额： 万元，净资产： 万元。 | | 以下数据出自最近一期财务报表，报表日期：，报表类型：。 | | 资产总额： 万元，负债总额： 万元，净资产： 万元，营业收入： 万元，利润总额： 万元，净利润： 万元 | | 以下数据出自审计报告： | |
| 信息披露期: | 信息披露首日：2024年02月26日 信息披露期满日： 2024年03月01日 |
| 延期处理方式: | 不延期 |
| 项目简介: | ********园区仓库拍租（两年），拍租总建筑面积约：8540㎡，单价为12元/㎡/月。详细面积、起拍价、竞买保证金、履约保证金详见拍品图录。 |
| 重要信息披露: | 不得经营食品及日用品。 |
| | 1.承租方应是具有完全民事行为能力的自然人或能独立承担民事责任的法人或其它组织；
2.承租方应具有良好的商业信誉、财务状况和支付能力；
3.国家法律、行政法规规定的其他条件。 |
| 与转让相关的其它条件: | | 增资扩股实施方案主要内容: | | 受****委托，本公司将在**省公共**网网上交易大厅向社会公开拍卖********园区仓库两年期租赁权，现将有关事项公告如下：
一、标的物简介
********园区仓库拍租（两年），按首年租金起拍。详细面积、起拍价、竞买保证金、履约保证金详见拍品图录。
二、拍卖方式：采用网上电子竞价拍卖方式。
三、竞买人应当具备的条件：
1.承租方应是具有完全民事行为能力的自然人或能独立承担民事责任的法人或其它组织；
2.承租方应具有良好的商业信誉、财务状况和支付能力；
3.国家法律、行政法规规定的其他条件。
四、网上报名、缴纳竞买保证金截止时间
1.网上报名、竞买保证金缴纳截止时间：2024年2月26日08:30起至：2024年3月1日17:30止。缴纳保证金须在备注栏注明：****园区仓库竞买保证金。
2.网上报名地点：登陆**省公共**交易（http://www.****.cn/web/）进行网上报名。
3.报名注册网址：https://ggzyjy.****.cn/dzjy/huiyuaninfomis2/pages/huiyuanregister/RegisterInfo_Add
五、**省公共**网上交易活动的单位和个人均需办理CA数字证书后才能参加网络竞价，需要用到电子签章的企业可在办理CA数字证书时，同时开通电子签章的业务。
1.CA锁办理单位：江****公司
2.地址：
（1）**市省府二路3号3****政府大院内）；
（2）**省**市红谷滩区北蟠龙街993****中心四楼**省数字证书窗口；
（3）**市**区高新区**大道3088****广场）。
3.联系电话：0791-****2680 ，0791-****2003。
4.数字证书网上服务厅网址：www.****.cn
六、现场展示、查勘时间和地点
1.展示时间2024年2月26日8:30起至：2024年3月1日17:30
2.展示地点：标的所在地现场自行勘察
七、网上报名流程
1.该网上报名系统要求电脑配置达到以下标准：操作系统：windows7以上；IE浏览器：版本IE9以上；辅助软件：建议使用office2010。竞买人应熟悉本次在**省公共**交易网网上报名的所有程序及操作；如不熟悉，请在展示报名期间咨询******公司或者（****），操作手册http://jxsggzy.cn/web/bzzx/006004/secondPage.html，技术支持电话400-****-3300， 否则，在报名过程中因操作失误产生的后果由竞买人自行负责。
2.竞买人应当在报名时间截止**入**省公共**交易网（网址：http://www.****.cn/web/）注册登记（选择“交易主体登录”，点击“免费注册”，身份类型选择“自然人/法人（企业）”，在投标人身份类型中勾选“产权竞买人”，填写基本信息注册，认证通过后点击“产权业务”选择“我要报名”在所在机构中选择“****交易中心”），选择参与竞价的项目报名并缴纳竞买保证金（已经注册的可以直接登录）；对受让方需要具备的资格有实质性要求的，报名人还需按要求提交规定的资格材料并经审查符合后才能取得竞买资格；竞买人报名并缴纳保证金后，需重新登录网上系统查询保证金缴纳状态，并点击“同步银行入账数据”，显示“入账成功”后方为报名成功。
3.本项目按网上交易系统的规则和要求，在报名截止时间之前将竞买保证金从报****银行账户（要求同名）网上转账至以下账户。开户名称：网上自动获取，开户银行：网上自动获取，开户账号：网上交易系统自动生成（交易资格取得以保证金于截止时间前到账为准），****银行账户转账的系统将自动判定无效，并失去竞买资格。系统判定无效的竞买保证金参与并成交的，视为无效成交，标的进行重新竞拍。
4.不允许通过支付宝、微信等第三方支付平台缴纳保证金，非****银行同名账户出账、截止时间之后到账、保证金金额有误以及未按交易系统提示向指定账户提交交易保证金等情况，均可能被交易系统判定为无效交易保证金，报名人将不能取得竞买资格、不能参与竞买。只能在报名标的交易结束后才能办理退款手续。
5.友情提示：银行转账至保证金账户过程中可能发生到账时间会晚于报名截止时间。为避免保证金逾期到账，造成失去竞买资格。建议竞买人至少在距报名截止时间前1-3****银行确认到账时间。
八、网上参与竞价交易
1.网上竞价开始时间：2024年3月4日09:00
2.交易平台：**省公共**网（http://www.****.cn/web/） 网上交易大厅。
3.报名完成并缴纳保证金后，请在标的规定的时间进入“网络竞价”系统，进入竞价系统需要插入 CA 证书进行身份验证，竞价时间以服务器时间为准。
4.交易方式采用网上电子竞价方式，商铺起拍价详见拍品图录，加价幅度（竞价阶梯）为1000元/次，自由报价时长10分钟，**周期120秒。
5.竞价起始价即为起拍价，竞价阶梯为1000元/次或其整数倍。
6.报价结果以网上报价为准，最高报价为本标的竞价阶段最终报价。
7.连续报价的竞价时段分为“自由竞价”时段和“延时竞价”时段，在自由竞价时间内，各竞买人可以自由报价，自由竞价时间结束后，系统进入项目设置的限时竞价时间段，若该时间段内有竞买人报价，时间自动往后延，若在该时间段内无人报价，竞价结束。
8.竞买人在交易时间前用报名时的注册用户名登录网上（电子）交易系统参与报价，并应熟悉本次网上（电子）竞价的所有程序及操作，如不熟悉，请在报名期间内咨询******公司，技术支持电话400-****-0000。如果在竞价过程中因操作失误产生的后果由竞买人自行负责。
九、竞买须知
1.竞价结****服务中心在网上发布《成交公告》，成交公示期为3个工作日。
2.拍卖成交后，承租方须在当日联系****签订《拍卖成交确认书》并交纳拍卖佣金，本次拍卖佣金由承租方承担，****公司按总成交价款的5%（两年总租金的5%）向承租方收取，拍卖当日付清，拍卖佣金交纳至****指定账户内。
3.承租方付清拍卖佣金、拍卖人出具《拍卖成交确认书》，承租方凭《拍卖成交确认书》与招租方签订《租赁合同》。
十、重大事项披露
1.本次挂牌转让的重大事项揭示及瑕疵详见《评估报告》。
2.标的新旧、规格、质量、数量、状况、性能、面积等均以交付时现状招租，招租方提供的有关材料及说明仅供意向参考，以交付时现状为准。竞买人应认真咨询、看样、核实，明确本次招租标的的现状和可能存在的瑕疵，标的物需自行勘察。
3.承租方必须按照国家相关法律法规**策规定合法经营。不得经营食品及日用品；不得经营易燃、易爆、腐臭、有毒、有害物品及法律法规禁止经营的商品。
4.租赁期限为两年。租期内租金不递增，租金按年支付，即每12个月为一个支付周期，每个支付周期结束前30天支付下一个支付周期的租金。首次一次性缴纳 2年租金商户可享受 2个月的免租期（不包含在租期内）。
5.标的成交后，承租方应在5个工作日内付清首年租金、履约保证金及承租方所需承担的拍卖佣金，付清应付价款3个工作日内与招租方签订租赁合同。标的交付时间以租赁合同签订时间为准。合同期限届满或因招租方原因提前终止合同，承租方未对招租方造成任何损失的，招租方在合同终止后十个工作日内无息全额返还承租方缴纳的履约保证金；若租期内承租方违约，则履约保证金不予退还。
6.具体租赁租期起止时间依合同为准，承租方不得将标的转租、转借。如有转租转借行为，一经查实，招租方有权终止租赁合同并没收履约保证金；
7.责任、义务：
（1）租赁期满后，招租方需重新招租，原承租方在同等条件、同等价格下，享有优先承租权。若承租方不再续约，须在合同期满前三个月通知招租方，按招租方的要求办理交接手续，并在约定时间内结清所有经营所产生的水电等公共支出费用后无偿搬离标的物，在承租方搬离标的物时，不得损坏标的物主体结构、装修及原有配套设施。
（2）承租方在标的成交后，不得损坏标的物主体结构；如在装修过程中需要改建，必须征得招租方同意后方可实施，改建方案需递交招租方进行备案，必须确保出租房屋的安全质量。
（3）承租方必须守法经营，不得在房屋内从事非法活动或者有相关违约行为，否则，招租方有权无条件收回标的物并全额扣除履约保证金（详细内容在成交合同中约定）。不得擅自搭建违章建筑及帐篷。
（4）标的成交后，产生的一切费用（包含但不限于物业费、水电费）以及债务均由承租方自行承担。
（5）工商营业执照、卫生许可证等各种经营需办理的证件均由承租方自行办理，费用自理。
（6）因政府规划调整或不可抗力等因素，招租方须提前终止合同的，承租方应在规定的时间内无条件撤场，招租方不承担任何赔偿责任。
十一、合同文本的签署地点以及联系方式
1.承租方的成交价款交至招租方指定的收款账户
2.交款、签约地点：**明珠B区售楼部二楼
3.办公室联系电话：189****4321
4.签约时间：2024年3月15日前
十三、瑕疵不担保及风险提示
1.拍卖成交后，承租方须联系****签订《拍卖成交确认书》并缴纳拍卖佣金、交纳成交价款及履约保证金等费用，否则均视为放弃受让资格，所交纳的保证金不予退回。
2.竞买人应自行了解、谨慎调查核实拍卖标的物情况，拍卖人对拍卖标的物口头介绍、文字说明、标的物面积等仅供竞买人参考，如与标的物不符之处，以拍卖标的物现状为准，均不影响成交结果。
3.本次拍卖标的物已知瑕疵与客观实际或竞买人调查、核实情况不符或有偏差，仍不影响成交价款或金额。拍卖人不承担瑕疵担保责任。
4.如未及时缴纳成交价款、拍卖佣金的，视为承租方违约。没收竞买人的竞买保证金并按《拍卖法》第39条规定追究法律责任。
注：《中华人民**国拍卖法》第三十九条：“承租方应当按照约定支付拍卖标的的成交价款，未按照约定支付成交价款的，应当承担违约责任，或者由拍卖人征得委托人的同意，将拍卖标的再行拍卖。拍卖标的再行拍卖的，原承租方应当支付第一次拍卖中本人及委托人应当支付的佣金。再行拍卖的价款低于原拍卖价款的，原承租方应当补足差额。”
十四、竞买保证金
公示期三个工作日披满后，竞买人竞买保证金不冲抵成交价款，承租方所缴纳的竞买保证金凭委托人出具的退****服务中心三楼330室办理退款手续；未竞得人所缴纳的竞买保证金凭拍卖人出具的退款函办理退款手续；****中心收到函告后按保证金退付流程5个工作日内原渠道退回竞买保证金。 | | |
| 其它需要披露的内容: | 关于交易方式的约定：本项目采用网络竞价方式进行交易。竞买人在规定的时候发送报价，系统按照价格优先、时间优先的原则确认当前有效报价。最后的有效报价不低于起始价和保留价（若有）时确认成交。有关网络竞价事项详见竞价规则及相关竞价文件。
报名提示：
1.有意向的竞买人请登录“**公共**交易网—交易主体登录”栏报名（http://www.****.cn/）。
2.未注册竞买账户的竞买人应按系统提示进行注册；注册时，报名人必须如实填写本人基本信息、手机号，并按系统提示提交报名申请、缴纳保证金、参与交易。
3.报名、竞价具体事项和要求，以及网上交易系统的使用，请报名人务必详细查阅帮助文档、具体项目的网络竞价须知及其他交易文件，以了解交易规则和系统对交易的要求。
4，网络竞价项目的报名、报价均需使用全省统一公共**交易平台数字证书进行身份认证（数字证书的申领请与江****公司联系，http://www.****.cn）。竞买人取得数字证书后，应将其与本人在系统注册的用户账号进行绑定，然后使用，具体操作详见“交易系统－－帮助中心”栏的《竞买人操作指南》。
5.**省公共**信息网“帮助中心”栏提供系统使用帮助文档和视频，可自行下载。
6.参与竞价，建议提前准备性能稳定的硬件设备和网络环境，下载安装驱动文件，配置必要的运行环境，登录竞价系统进行模拟报价，以检测硬件和网络运行环境，熟悉竞价软件的使用。
7.竞价交易时间：见报名时本项目相关交易文件和系统数据。 |
| 联系方式： | 招租方：****
办公室电话：熊经理189****4321
拍卖机构：****
联系人：王先生 联系电话：133****4757
联系人：邓女士 联系电话：157****7571
软件使用咨询电话：400-****-0000
数字证书：0791-****2003 |
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