****办公区物业管理项目采购公告
项目概况：
****办公区物业管理项目的潜****政府采购网（http：//www.ccgp-jiangsu.****.cn/）、****政府采购网（http：//czj.****.cn/col/col2383/index.html）、****政府网（http：//www.****.cn/）获取招标文件，并于2024年3月20日9点00分00秒（**时间）前递交投标文件。
1.项目编号：****
2.项目名称：****办公区物业管理项目；
3.预算金额：人民币65万元；
4.最高限价：人民币65万元；
5.采购需求：****的物业服务，含安全保卫、卫生保洁、水电维护、食堂管理。具体要求详见招标文件第四章项目需求；
7.项目地点：**县迎宾大道3号；
8.质量标准：合格；
9.本次招标不接受联合体投标。
二、申请人的资格要求：
1.满足《****政府采购法》第二十二条规定，并提供下列材料；
(1)法人或者其他组织的营业执照等证明文件，自然人的身份证明；
(2)2023年或者2022年的年度财务报表（成立不满一年不需提供）；
(3)依法缴纳税收和社会保障资金的相关材料；
(4)具备履行合同所必需的设备和专业技术能力的书面声明；
(5****政府采购活动前3年内在经营活动中没有重大违法记录的书面声明；
2.落实政府采购政策需满足的资格要求：
本项目（是/否）属于专门面向中小企业采购的项目：是。
3.本项目的特定资格要求：
（1）未被“信用中国”网站（www.****.cn）列入失信被执行人、重大税收违法失信主体、政府采购严重失信行为记录名单。
（2）单位负责人为同一人或者存在直接控股、管理关系的不同供应商，不得参****政府采购活动。
1.招标文件获取截止时间：至自公告发布之日起5个工作日（发布当日不含）；
2.地点：网上注册登记成功后系统内免费下载；
3.获取方式：本项目采用网上注册登记方式；
3.1潜在供应商访问电子招标响应交易平台的网络地址和方法：“苏采云”系统用户注册--获取“CA数字证书”--CA绑定与登录--网上报名--下载采购文件（后缀名为“.kedt”）--将后缀名为“.kedt”****政府采购客户端工具--制作响应文件--导出加密的响应文件（后缀名为zip）--通过“苏采云”系统上传响应文件。
具体见《****政府采购管理交易系统（苏采云）供应商操作手册》（手册下载地址：http：//czj.****.cn/art/2023/9/14/art_2407_****499.html）；
3.2潜在投标人访问“苏采云”系统的网络地址和方法：“苏采云”系统的网址：http：//jszfcg.****.cn/jszc/login；
3.3“CA数字证书”的获取：供应商需办理CA锁，“苏采云”系统目前支持政务CA，省内各地区办理的用于“苏采云”平台的政务CA全省通用。“CA数字证书”的办理地点及联系****服务中心二楼226窗口，联系电话：150****6883，办理邮箱：yancheng@ideabank.****.cn）；
3.4采购文件（后缀名为“.kedt”）及政府采购客户端工具可通过“苏采云”系统--已报名项目--报名详情页面内相应链接进行下载；
3.5采购人将数据电文形式的招标文件加载至“苏采云”系统，供潜在供应商下载或者查阅；
3.6请潜在投标单位提前安装相应****市政府采购网-办事指南栏目- 苏采云 系统操作手册、驱动、客户端等资料下载中的政务CA**签章控件驱动）并使用谷歌浏览器登录“苏采云”系统参与不见面开评标。
文件售价：免费。
注意事项：
（1）有关本次招标的事项若存在变动或修改，****政府采购网、****政府采购网、****政府网发布的更正公告。
（2）本项目采取“全流程电子化不见面”开标模式，开标当日无需投标单位授权代表到达开标现场。
各投标人须在开标前使用“验证CA”功能验证本地计算机的控件环境是否正常（电脑需配备摄像头、麦克风和音响，用于保障不见面交易能够完成相关视频对话、演示），并且在开评标过程中不可随意更换电脑，必须使用验证成功的电脑进行操作，否则造成相应后果由投标人自行承担。
如潜在投标人未按上述要求操作，将自行承担所产生的风险。
1.提交投标文件截止时间、开标时间均为：2024年3月20日 9点 00 分00秒（**时间）。
2.地点：“苏采云”系统不见面开标大厅。
六、其他补充事宜
1.电子投标文件一份(通过系统提交)，纸质投标文件正本一份，副本三份（评审结束后由中标候选人邮寄至采购人，未中标单位不需要提供）。
2. 供应商如确定参加投标，可自行下载招标文件及有关资料，按照招标文件规定进行注册、领取CA和办理电子****服务中心二楼226窗口，联系电话：150****6883，办理邮箱：yancheng@ideabank.****.cn）。根据《“苏采云”系统供应商操作手册》规定，在“苏采云”系统http：//jszfcg.****.cn/jszc/login）中按要求制作、上传电子投标文件（客服QQ：****94999、****271258）。
3.本项目不收取投标保证金，不收取质量保证金。
4.各投标人在投标截止时间前应当每天都上网查询，以便获取更新的澄清、修改、补充内容。凡涉及到该项目的补充说明和修改，****政府采购网上的更正或补充通知为准。
5．因供应商的系统环境、操作等原因导致报名、开评标过程中出现问题由供应商自行承担负责。
6.本项目落****政府采购政策(详见招标文件)。
7.付款方式：
（1）合同签订后支付合同总额的30%作为预付款（中标人须提供合同总价30%的银行保函）；
(2)物业管理费的支付采用月月考核，全年分12次平均按月付款。考核总分90分及以上的付平均合同款的100%；考核总分80分及以上的付平均合同款的90%；考核总分70分及以上的付平均合同款的80%；考核总分60分及以上的付平均合同款的70%；考核总分60分以下视同不合格，当期平均合同款不予支付。当月乙方工作人员出现泄密、操作不当引发严重后果的，考核定为不合格，其他违规、违约行为视情扣除当月合同款。考核后扣除的款项不再另行支付（结算时，投标人须提供税务发票）。如一年中连续有两个月考核低于60分或累计三个月考核低于60分，甲方有权终止合同，重新选择新的物业管理服务企业。
名 称：****
地 址：**县迎宾大道3号
联 系 人：李女士
联系电话：187****3830
2.项目联系方式
项目联系人：高先生
手机号码：159****1008
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